Licht en gerenoveerd appartement met grachtenzicht in de Da Costabuurt
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Toplocatie in de gewilde Da Costabuurt met prachtig uitzicht over de gracht.
- Volledig gerenoveerd in 2021 met hoogwaardige afwerking en behouden authentieke details zoals marmeren schoorsteenmantels en versierde plafonds.
- Ruime buitenruimte en bergruimte, inclusief twee balkons, een gemeenschappelijk dakterras en een grote privé berging van 12 m².
- De erfpacht is vooruitbetaald tot 2074, wat langdurige financiële zekerheid biedt met betrekking tot de canon.
Minpunten
- De toegang tot het appartement op de tweede verdieping is via een trap, er is geen lift aanwezig.
- Parkeren in de buurt geschiedt via een betaald vergunningenstelsel.
- De erfpachttermijn eindigt in 2074, wat betekent dat dit in de toekomst door de koper zal moeten worden aangepakt of verlengd.
- De totale woonoppervlakte van 63 m² kan krap aanvoelen voor kopers die op zoek zijn naar een groter gezinshuis.
Beschrijving
Gelegen in de levendige en zeer gewilde Da Costabuurt in Amsterdam, biedt dit prachtige appartement een unieke kans om te wonen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Da Costakade. De woning is uitzonderlijk goed onderhouden en badend in natuurlijk licht, wat zorgt voor een comfortabele en luxe woonervaring. Met een woonoppervlakte van ongeveer 63 vierkante meter biedt dit driekamerappartement ruime ruimte gecombineerd met hoogwaardige afwerking en een prachtig uitzicht over de grachten. De woning is perfect geschikt voor zij die een modern huis zoeken in een historische stad, beschikkend over twee balkons, toegang tot een gemeenschappelijk dakterras en een privé berging.
Bij het betreden van het gebouw worden bewoners verwelkomd in een gemeenschappelijke entreehal die leidt naar een luxe, afgewerkte trap. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar via een rechte trap. Binnen geeft de hal toegang tot het separaat moderne toilet, dat is voorzien van een fonteintje. Het interieur van het appartement is een bewijs van doordacht ontwerp en nauwgezette zorg. De vloeren beschikken over hoogwaardig, goed geïsoleerd eiken visgraatparket (Bo Parket), wat bijdraagt aan een warme en elegante sfeer. Hoge plafonds van 2,89 meter versterken het ruimtelijke gevoel, terwijl paneeldeuren en glas-in-lood bovenlichten een vleugje klassieke Amsterdamse charme toevoegen.
Het hart van de woning is de ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde van het pand. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een magnifiek uitzicht over de Amsterdamse grachten. Een prachtige marmeren schouw dient als blikvanger in de kamer en draagt bij aan de gezellige sfeer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken, die volledig is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een kookeiland, een vaatwasser, een gaskookplaat met vier pitten, een vlakscherm afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een combi-magnetron. Deze indeling creëert een ideale ruimte voor koken, dineren en ontspannen.
Het appartement beschikt over twee goed geproportioneerde slaapkamers aan de achterzijde van het pand. De hoofdslaapkamer is bijzonder indrukwekkend, met een slimme-glazen roomdivider voor extra privacy en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Deze kamer herbergt ook de prachtige marmeren schouw en een authentiek versierd plafond, wat een verfijnde en sfeervolle omgeving creëert. Twee vaste kasten bieden praktische opbergmogelijkheden. De tweede slaapkamer is veelzijdig en geschikt voor gebruik als thuiskantoor, gastenkamer of kinderkamer. Ook deze kamer heeft een inbouwkast. Beide slaapkamers bieden toegang tot het achterbalkon, een oase van rust perfect voor ontspanning of het nuttigen van zomermaaltijden buiten.
De moderne badkamer is gelegen in het midden van het appartement en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en mechanische ventilatie. De woning wordt verder versterkt door een video-intercomsysteem voor beveiliging. Een belangrijk voordeel is de grote privé berging van meer dan 12 vierkante meter op de bovenverdieping. Deze ruimte biedt uitstekende opbergmogelijkheden en herbergt de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Daarnaast hebben bewoners toegang tot een heerlijk gemeenschappelijk dakterras van ongeveer 53 vierkante meter, met een panoramisch uitzicht over de stad en de Westertoren.
Het appartement is sinds 2021 volledig gerenoveerd, waardoor alle faciliteiten voldoen aan moderne standaarden. Het energielabel is gewaardeerd met label B, geldig tot 2 juni 2036, dankzij dubbele beglazing en vloerisolatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Vaillant ketel uit 2016. De woning is gelegen op gemeentegrond met een erfpacht die is afgekocht (canon betaald) tot 31 juli 2074, onder de Algemene Bepalingen 1994.
De Da Costabuurt is een parel in Amsterdam Oud-West, begrensd door de Singelgracht, het Vondelpark en de Kostverlorenvaart. De locatie biedt een perfecte balans tussen levendig stadsleven en woonrust. Een breed scala aan voorzieningen bevindt zich op loopafstand, waaronder de De Clercqstraat, Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, de Hallen en de Ten Katemarkt. De buurt staat bekend om haar gevarieerde aanbod van coffeeshops, restaurants en basisscholen. De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend, met diverse tram- en buslijnen in de buurt, die snelle toegang bieden tot Amsterdam Centraal Station en Schiphol Airport. De A-10 ringweg is ook per auto gemakkelijk bereikbaar. Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief, gezond en professioneel beheerd, met een maandelijkse bijdrage van 167,32 euro. Volgens het KCAF loopt de woning geen groot risico op funderingsproblemen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing describes a 'inloopdouche' (walk-in shower) and makes no mention of a bathtub or 'bad'.
Ensuite Bathroom
Although the text mentions a 'master bedroom en suite', the bathroom is described as being located 'in het midden van de woning' (in the middle of the house) rather than specifically attached to the bedroom. Furthermore, the bathroom facilities listed (shower, sink) do not include a toilet, suggesting it is a central bathroom.
Guest Toilet
The listing states there is a 'moderne separate toilet met fonteintje' (modern separate toilet with fountain) in the hall.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the listing. While common, it is not a guaranteed feature based on the text provided.
Bidet
No bidet is mentioned. This is not a standard feature in most Dutch apartments and would likely be highlighted if present.
Rain Shower
The listing mentions a walk-in shower but does not specify if it is a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The listing mentions a single 'ruime inloopdouche' without specifying double heads or width for two people.
Shared Shower
The apartment is a private unit. The shower is not shared with other households or neighbors, but is part of the private apartment.
Shared Toilet
The toilet is part of the private apartment ('separate toilet'), not a shared facility for multiple households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel', indicating a single sink vanity.
Bathroom Heated Floor
Floor heating ('vloerverwarming') is not mentioned for the bathroom. The listing highlights a 'visgraat lamelparket vloer' (herringbone parquet floor) generally, but does not confirm heated floors in the wet areas.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'twee balkons' (two balconies) located at the front and back (W and O).
Rear Garden
The property is an apartment with balconies; there is no ground-level garden mentioned.
Front Garden
The property is an apartment with balconies; there is no ground-level garden mentioned.
Side Garden
No side garden is mentioned for this apartment.
Terrace
The listing states there is a 'gemeenschappelijk dakterras' (communal roof terrace).
Rooftop Terrace
The listing highlights a 'gemeenschappelijk dakterras' (communal roof terrace) of approximately 53 m².
Barbecue Area
No specific barbecue area is listed, though the roof terrace might allow it.
Fenced Yard
The property is an apartment without a private yard.
Patio
The property has balconies and a roof terrace; no ground-level patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The listing explicitly states 'Aan de Amsterdamse grachten' (On the Amsterdam canals) and 'aan vaarwater' (on navigable water).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is located in a flat landscape with no mountains.
Remarkable City View
The listing boasts a 'prachtig uitzicht over de grachten' (beautiful view over the canals) and 'zicht over de stad' (view over the city).
Remarkable Garden View
The views focus on canals and the city, not a garden.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
The property overlooks canals (grachten) rather than a harbour.
Remarkable Landmark View
The listing specifically mentions a view of the 'Westertoren', a historic landmark.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing mentions mechanical ventilation but does not list air conditioning. AC is not standard in this type of Amsterdam apartment unless specified.
Central Heating
The features explicitly list a Vaillant Cv-ketel (combi boiler) from 2016 for heating and warm water.
Fireplace
The description explicitly mentions a 'fraaie hardstenen schouw' (beautiful marble mantelpiece/fireplace) in the living room and the master bedroom.
Hardwood Floors
The property has a 'hoogwaardige eikenhouten visgraat lamelparket vloer' (high-quality oak herringbone engineered parquet floor), which qualifies as hardwood flooring.
Tiled Floors
While likely present in the bathroom and kitchen, the listing emphasizes the wood flooring ('Bo parket') throughout and does not highlight tiles as a feature.
Laminate Flooring
The listing specifies 'lamelparket' (engineered parquet) and contrasts it with lower quality materials; it explicitly is not synthetic laminate.
Carpeted Floors
The listing specifies wood flooring and does not mention carpeting anywhere.
Underfloor Heating
The listing mentions floor insulation and central heating but makes no mention of floor heating.
Walk In Closet
The master bedroom has 'twee vaste kasten' (two fixed closets), but no walk-in closet is described.
Home Office
The second bedroom is described as 'perfect geschikt voor een werkkamer' (perfectly suitable for a home office), but it is currently a bedroom, not a dedicated built-out office.
Skylight
The listing mentions 'glas-in-lood bovenlichten' (stained glass transoms) above doors, which are vertical windows, not skylights in the roof.
Exposed Beams
The listing describes ornamental ceilings and panel doors, with no mention of exposed wooden beams.
Bay Window
The listing mentions large windows and canal views, but does not specify a bay window (erker).
Private Indoor Pool
There is no private indoor pool in a 63 m² apartment.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the apartment.
Built-In Wardrobes
The description mentions 'twee vaste kasten' (two fixed closets) in the master bedroom and an 'inbouwkast' (built-in cupboard) in the second bedroom.
Ornamental Plasterwork
The listing explicitly mentions 'fraai authentiek ornamenten plafond' (beautiful authentic ornamental ceiling) in the master bedroom.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing features classic elements like ornamental ceilings, panel doors, and marble mantelpieces, which contrasts with the typical minimalist Scandinavian style.
Modern
The apartment was fully renovated in 2021, featuring a modern open kitchen with island, a modern bathroom, video intercom, and contemporary finishes.
Industrial
The description focuses on cozy atmospheres, classic ornaments, and wood floors, with no mention of industrial elements like raw concrete or exposed brick.
Mediterranean
There is no mention of Mediterranean architectural styles such as arches, terracotta tiles, or specific color palettes.
Classic
Built in 1901, the apartment retains authentic classic details including high ceilings (2.89m), panel doors, stained glass transoms, ornamental plaster ceilings, and marble mantelpieces.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1901, the apartment retains original features like high ceilings, panel doors, stained glass, and ornamental ceilings.
Early 20th Century
The building was constructed in 1901, fitting the early 20th century style.
Post War Functional
The building dates from 1901, which is pre-war.
Modernist
Despite recent renovations, the building maintains historic elements and dates back to 1901, not the modernist era.
Newly Build
The listing classifies the property as 'Bestaande bouw' (existing construction) built in 1901.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the kitchen appliances.
Oven
The listing includes a 'combi-oven/magnetron' (combi-oven/microwave), confirming the presence of an oven.
Microwave
The appliance list includes a 'combi-oven/magnetron' (combi-oven/microwave), indicating a microwave function is present.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge/freezer combination), which includes a refrigerator.
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge/freezer combination), which includes a freezer.
Kitchen Island
The description states there is a 'moderne open keuken met spoeleiland' (modern open kitchen with kitchen island).
Open Plan Kitchen
The text describes a 'moderne open keuken' (modern open kitchen), indicating an open-plan layout.
Pantry
There is no mention of a pantry in the detailed description or layout. Storage is provided in a separate external storage room.
Stove
The listing specifies a '4-pits gasfornuis' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly states the stove is a '4-pits gasfornuis' (gas), not induction.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the appliance list.
Downdraft Extractor
The listing specifies a 'vlakscherm afzuigkap' (flat screen extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The apartment is a private residence with its own kitchen; there is no indication of shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' (luxury) and modern with an island and high-quality built-in appliances, warranting a high score, though specific high-end designer brands are not named.
New Kitchen
The apartment was 'volledig gerenoveerd' (fully renovated) in 2021, implying the kitchen is relatively new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing mentions paid parking with permits available from the municipality.
Storage Room
The listing mentions a large own storage room of about 12 m² on the top floor.
Garage
There's no mention of a garage anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
Since there's no garage mentioned, there's no mention of an automatic garage door either.
Double Garage
Again, since there's no garage mentioned, there's no mention of a double garage.
Attic
The listing mentions a 'zolderverdieping' which typically refers to an attic, but it's being used as a storage room.
Cellar
There's no mention of a cellar anywhere in the listing.
Covered Parking
There's no mention of covered parking in the listing.
Underground Parking
There's no mention of underground parking in the listing.
Workshop
There's no mention of a workshop in the listing.
Street Parking Free
The listing specifically mentions paid parking, so street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing clearly mentions parking permits.
Regels
Owners Association
The listing mentions an 'Actieve en gezonde V.v.E. in professioneel beheer' and lists a monthly VvE contribution.
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen op afgekochte erfpacht grond... t/m 31 juli 2074'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The feature list explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The feature list explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing lists a 'Bijdrage VvE' of € 167,32 per month.
Oa Reserve Fund
The feature list explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The feature list explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The feature list explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing states the apartment is on the second floor and accessible via a 'rechte trap' (straight staircase), implying no elevator.
Intercom
The list of features explicitly includes 'Video intercom'.
Private Entrance
The listing mentions a 'gezamenlijke entree' (shared entrance) providing access to three apartments.
Automatic Gate
The property is a street-level apartment building with a shared entrance; no automatic gate is mentioned.
Video Door Phone
The listing explicitly states 'Video intercom' as a feature.
Gated Community
The apartment is located on a public street (Da Costakade) with a standard shared entrance; it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
Access is via a staircase to the second floor, and there is no elevator mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing states there is a 'wasmachine- en droger opstelplaats' in the private storage on the attic floor, confirming the presence of necessary connections.
Laundry Room
The 'ruime eigen berging' (large private storage) on the attic floor is designated for the washing machine and dryer, effectively functioning as a laundry room.
Smart Home
The listing mentions modern amenities like a video intercom and a 2021 renovation, but does not describe any specific smart home features (e.g., smart lighting, thermostat).
Ventilation System
The 'Features' section lists 'Mechanische ventilatie' under 'Voorzieningen', and the description confirms a modern bathroom with mechanical ventilation.
Water Softener
Water softeners are very uncommon in Amsterdam apartments and are not mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing mentions two balconies and a communal roof terrace but makes no mention of solar panels (zonnepanelen). The features section also does not list them.
Double Glazing
The description explicitly mentions 'Dubbele beglazing' (double glazing) and the 'Isolatie' (Insulation) field in the features list confirms 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbele beglazing' (double glazing) and does not mention triple glazing, HR++, or HR+++ glass.
Wall Insulation
The 'Isolatie' field in the features section explicitly lists 'Dubbel glas en vloerisolatie', omitting wall insulation. While the Energy Label B suggests some efficiency, the specific feature list does not confirm wall insulation.
Floor Insulation
The 'Isolatie' field in the features section explicitly lists 'vloerisolatie'. Additionally, the description mentions a 'goed geïsoleerde eikenhouten visgraat lamelparket vloer'.
Roof Insulation
The features section lists the roof type but the 'Isolatie' field does not include 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is listed as a 'Cv-ketel' (Central heating boiler), specifically a gas-fired combi boiler. There is no mention of a heat pump (warmtepomp).
Home Battery
There is no mention of a home battery or electricity storage system in the description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment has an Energy Label B. It underwent a full renovation in 2021 which included installing a high-quality insulated parquet floor and a modern gas combi-boiler from 2016.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.