Helder 3-kamerappartement met energielabel A en zonnig balkon in Da Costabuurt

Gelegen op een toppositie tussen de Jordaan en Oud-West, bevindt dit heldere en goed ingedeelde driekamerappartement zich aan de Da Costakade in de populaire Da Costabuurt van Amsterdam. De woning biedt een comfortabele leefomgeving met een zonnig binnenbalkon, een ruime berging in de kelder en een energielabel A. Het appartement maakt deel uit van een in 1999 gebouwd pand, gekenmerkt door een solide betonconstructie en een hoog isolatieniveau, wat bijdraagt aan een uitstekend wooncomfort het hele jaar door.

Het appartement is gelegen op de bel-etage en is bereikbaar via een ruime en goed onderhouden entree met behulp van de lift of het trappenhuis. Bij binnenkomst komt u in een royale hal met voldoende ruimte voor een garderobekast of jasopslag. De plafondhoogte van ongeveer 2,75 meter gecombineerd met grote ramen geeft het appartement een bijzonder ruime en lichte sfeer.

De lichte woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gepositioneerd en beschikt over grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet de kamer de hele dag van prachtig natuurlijk licht. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, gaskookplaat met vier pitten en een afzuigkap. Er is voldoende ruimte in het keukengedeelte om eventueel een kookeiland toe te voegen.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers die gescheiden van elkaar zijn, waarvan één aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De voorste slaapkamer biedt toegang tot het zonnige binnenbalkon, dat op het zuiden is georiënteerd en een aangename buitenruimte biedt. De badkamer is centraal gelegen in het appartement en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er een interne bergruimte die de wasmachine- en drogeropstelling huisvest evenals de cv-ketel, die in 2024 is geïnstalleerd.

Naast de interne bergruimte beschikt het appartement ook over een separate berging in de kelder van het complex, wat extra ruimte biedt voor spullen. Het gehele appartement is voorzien van een massieve houten vloer die warmte en karakter toevoegt aan de leefruimtes.

Het gebouw beschikt over een liftinstallatie, waardoor het toegankelijk is voor bewoners met mobiliteitsbeperkingen en ouderen. Het complex beschikt ook over een grote gemeenschappelijke binnentuin waar bewoners van kunnen genieten. Het buiten schilderwerk aan de voorkant van het gebouw is gepland voor 2025.

Het appartement maakt deel uit van een grote en actieve Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan, wat helpt om ervoor te zorgen dat het gebouw op de lange termijn goed wordt onderhouden. De maandelijkse servicekosten bedragen 169,11 euro. Het gebouw is volledig geïsoleerd en beschikt over dubbel glas.

Wat betreft de erfpachtsituatie, de woning is gehouden onder erfpacht van de Gemeente Amsterdam onder de AB2016 voorwaarden. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 november 2049. Na deze datum heeft de huidige eigenaar de leasebetalingen vastgezet tegen een vast tarief van 1.853 euro per jaar plus inflatie, wat zekerheid biedt voor toekomstige kosten.

De Da Costabuurt is zeer gewild vanwege de centrale ligging en de verscheidenheid aan voorzieningen in de nabijheid. Op loopafstand vinden bewoners talloze trendy cafés, restaurants en winkels. Het Hallen-complex ligt om de hoek en biedt populaire foodhallen, een bioscoop, winkels, een hotel en een bibliotheek. De authentieke Ten Katemarkt, Westerpark en Vondelpark bevinden zich ook in de buurt en bieden groene ruimtes en recreatiemogelijkheden.

De openbaarvervoersmogelijkheden zijn uitstekend, met tramlijnen 7, 13 en 19 direct voor de deur, wat snelle verbindingen biedt naar Centraal Station en Amsterdam Zuid. Voor zij die met de auto reizen, is de A10 ringweg binnen korte afstand bereikbaar. Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald openbaar parkeren en parkeervergunningen.

Het appartement heeft een woonoppervlak van 74,20 vierkante meter gemeten volgens de NEN-2580 norm. Het gebouwgebonden buitenruimte meet 4 vierkante meter, bestaande uit het binnenbalkon. De externe bergruimte in de kelder meet 5 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt 250 kubieke meter. Het dak is een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking.

De woning wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 685.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 9.257 euro per vierkante meter. De overdracht is onder voorbehoud van koperskosten. De woning is beschikbaar vanaf 28 mei 2026. Er geldt een zelfbewoningsclausule voor deze woning. Het appartement is deels gemeubileerd volgens de listinggegevens.

Dit driekamerappartement met twee slaapkamers presenteert zich als een instapklaar huis op een gewilde locatie. De combinatie van de energiezuinige voorzieningen, de praktische indeling en de uitstekende ligging tussen de Jordaan en Oud-West maakt deze woning geschikt voor zij die een comfortabel thuis zoeken in een van de populaire wijken van Amsterdam.