Appartement met uitzicht op het kanaal, vernieuwde fundering en eeuwigdurend afgekochte erfpacht

Gelegen op een aangename locatie langs de Da Costakade in Amsterdam, bevindt dit goed ingedeelde driekamerappartement zich op de eerste verdieping van een karakteristiek gebouw uit 1904. Het pand biedt uitzicht op het kanaal en beschikt over twee slaapkamers, twee balkons en twee praktische bergingen in de zolder. De fundering is in 2003 vernieuwd en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat aanzienlijke financiële voordelen biedt voor de toekomstige eigenaar.

De ingang van het gebouw is via een charmante entreeportiek die direct een warme eerste indruk geeft bij aankomst. Via de goed onderhouden trap bereiken bewoners het appartement op de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en kenmerkt zich door hoge ramen en plafonds, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel creëert. Vanuit de woonkamer stapt u direct het Franse balkon op, dat uitzicht biedt over de Da Costagracht. Deze combinatie van hoogte en kanaaloriëntatie maakt het woongedeelte bijzonder aantrekkelijk voor degenen die licht en uitzicht waarderen in hun dagelijkse woonomgeving.

De keuken is centraal gelegen in het appartement, gepositioneerd tussen de woonkamer en de slaapkamers. Deze moderne keuken is praktisch ontworpen met werkbladen aan beide zijden van de ruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De apparatuur omvat een vijfpitsgaskookplaat, een vaatwasser, een aparte koelkast en vriezer, een combioven met magnetronfunctie en ruim voldoende opbergruimte. De centrale plaatsing van de keuken zorgt voor een natuurlijke loop tussen de leefruimtes en de meer privégelegen slaapvertrekken.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers, die beide grenzen aan het zonnige zuidwest gelegen balkon. Deze balkonoriëntatie is bijzonder gewenst omdat het middag- en avondzon vangt, waardoor het een aangename buitenruimte is tijdens warmere maanden. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik en kan dienen als thuiskantoor, kinderkamer of gastenkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De aanwezigheid van twee volwaardige slaapkamers maakt dit appartement geschikt voor stellen, kleine gezinnen of personen die een eigen werkruimte thuis nodig hebben.

De badkamer wordt omschreven als ruim en goed onderhouden, volledig uitgerust met een bad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met badmeubel. De ruimte is volledig betegeld met zandkleurige tegels die een warme en samenhangende uitstraling creëren. De aanwezigheid van zowel een bad als een aparte inloopdouche biedt flexibiliteit en draagt bij aan de algehele functionaliteit van het appartement.

In de zolder bevinden zich twee afzonderlijke bergingen die extra opbergruimte bieden. Een van deze ruimtes zou eventueel ingericht kunnen worden als thuiskantoor, wat flexibiliteit biedt voor degenen die thuiswerken. De totale bergingsruimte bedraagt tien vierkante meter volgens het NEN2580-meetrapport, wat een royale hoeveelheid is voor een appartement van deze omvang.

Het gebouw valt onder een Vereniging van Eigenaren bestaande uit vier leden, die professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen 276,53 euro. De VvE-checklist bevestigt dat de vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen houdt, periodieke bijdragen int, een reservefonds onderhoudt, een onderhoudsplan heeft en een gebouwenverzekering heeft afgesloten. Dit zijn allemaal positieve indicatoren van een goed georganiseerde en verantwoordelijke Vereniging van Eigenaren.

Vanuit technisch perspectief heeft het appartement energielabel D. De isolatie bestaat uit gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van Intergas, die in 2015 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Het pand beschikt over mechanische ventilatie, een glasvezelaansluiting en een tv-kabel, wat allemaal praktische voorzieningen zijn voor modern wonen.

De Da Costabuurt is een van de charmante negentiende-eeuwse wijken van Amsterdam. Het gebied is vernoemd naar de dichter Isaac da Costa en kenmerkt zich door sfeervolle straten, karakteristieke gevels en rustige grachten zoals de Da Costagracht. Tegenwoordig is het een levendige en populaire wijk met een prettige mix van bewoners en voorzieningen. Op loopafstand vindt men de Ten Katemarkt, evenals talloze koffiespots, cafés en restaurants variërend van gezellige lokale favorieten tot meer verfijnde eetgelegenheden.

De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen op loopafstand, wat zorgt voor een snelle reis naar het stadscentrum, Station Lelylaan of Station Zuid. Met de fiets zijn de Jordaan en het hart van de stad binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren in de buurt geschiedt via betaald parkeren en parkeervergunningen, wat gebruikelijk is voor dit deel van Amsterdam.

De vraagprijs bedraagt 675.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 9.926 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het is vermeldenswaard dat er een ouderdomsclausule van toepassing is op het pand vanwege het bouwjaar 1904, wat standaardpraktijk is voor oudere gebouwen in Nederland. De overdrachtsdatum is in overleg.

De combinatie van een vernieuwde fundering, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, uitzicht op het kanaal, twee balkons waaronder een zuidwest gelegen exemplaar, en een centrale ligging in een populaire Amsterdamse wijk maakt dit appartement tot een opmerkelijk aanbod in de huidige markt. Het pand lijkt instapklaar met een moderne keuken en goed onderhouden badkamer, terwijl de extra bergingsruimte in de zolder praktische waarde toevoegt die vaak ontbreekt bij vergelijkbare appartementen uit deze periode.