Twee-onder-een-kapwoning met garage en 5 slaapkamers in Hoogezand
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Cypressenlaan 3 in de wijk De Dreven te Hoogezand. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 495.000 euro kosten koper. Met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 350 vierkante meter biedt deze woning ruimte genoeg voor een gezin. De woning beschikt over vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen en heeft een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid.
De wijk De Dreven is een kindvriendelijke omgeving gelegen aan een rustige weg. Bewoners profiteren van een centrale locatie ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, sportverenigingen en scholen. Het Drevenbos, een prettig wandelgebied, is binnen een paar minuten lopen bereikbaar. Voor forenzen of mensen die naar de stad Groningen moeten reizen, biedt de woning uitstekende connectiviteitsopties via bus, trein of de A7 snelweg. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor mensen die in Groningen werken of voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Bij het betreden van de woning via de zijentreehal treft u het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping aan. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer, verdeeld in een zitgedeelte vooraan en een eethgedeelte achteraan met een open keuken. Een schuifpui zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt een mooie overgang naar het buitenterras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend aan de keuken ligt een bijkeuken die toegang geeft tot de aangebouwde garage.
De eerste verdieping beschikt over een overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers zijn op deze verdieping gesitueerd, evenals een recent gerenoveerde badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Deze vernieuwde badkamervoorzieningen voegen modern gemak toe aan de woning.
De tweede verdieping is vergroot met een dakkapel, wat twee extra ruime slaapkamers oplevert. Deze uitbreiding vergroot de bruikbare woonruimte aanzienlijk. In een van deze kamers is de CV-ketel netjes weggewerkt in een kast, wat zorgt voor een strak uiterlijk.
De buitenruimte bij deze woning bestaat uit een onderhouden achtertuin van 135 vierkante meter met afmetingen van 14,60 meter diep en 10,00 meter breed. De tuin is op het oosten gelegen en is bereikbaar via een zijpad langs de woning. De achtertuin beschikt over een terras, een gazon en een aantrekkelijke overkapping met een zithoek en een berging. Deze opzet biedt diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten of een barbecue te hosten. Daarnaast beschikt de woning over een voor- en zijkanttuin.
Wat betreft bergruimte en parkeren, beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor één auto. De garage is voorzien van elektriciteit en stromend water. Verder is er een vrijstaande houten berging in de tuin die ook over elektra en water beschikt. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein.
De energiezuinigheid van deze woning wordt ondersteund door diverse eigenschappen. De woning heeft een energielabel A en is volledig geïsoleerd. Er zijn zestien zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Vaillant gasgestookte combiketel uit 2021, eigendom van de huidige bewoners, samen met gedeeltelijke vloerverwarming. Warm water wordt verzorgd door de CV-ketel en een elektrische boiler. Ventilatie wordt afgehandeld door een combinatie van mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen.
De woning is gebouwd in 1995 en beschikt over een schuin dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. Het totale volume van de woning bedraagt 590 kubieke meter. De verdeling van de interne ruimte omvat 147 vierkante meter woonoppervlakte, 18 vierkante meter overige inpandige ruimte en 6 vierkante meter externe bergruimte.
Aanvullende technische voorzieningen zijn onder andere de beschikbaarheid van een glasvezelkabel, een TV-aansluiting en een schuifpui. De woning wordt omschreven als instapklaar, wat betekent dat er geen ingrijpende renovaties of reparaties nodig zijn vóór de bewoning. De opleverdatum en voorwaarden worden in overleg met de verkoper bepaald.
Deze woning aan de Cypressenlaan 3 combineert praktische woonruimte met energiezuinige voorzieningen op een gunstige locatie nabij Groningen. De vijf slaapkamers maken het geschikt voor grotere gezinnen, terwijl de garage, berging en overdekte buitenzitplaats functionele waarde toevoegen aan de woning.