Charmante Hoekwoning met Zonnige Zuidgerichte Tuin in Rustige Wijk
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Zuidgerichte achtertuin van 72 m² met een prettige houten overkapping voor verlengd buitengebruik
- Hoekligging die extra privacy, betere lichtinval en een zijuitgang uit de tuin biedt
- Relatief moderne Nefit combiketel uit 2015/2016, wat de noodzaak voor vervanging op korte termijn vermindert
- Vrijstaande stenen berging die veilige opslag biedt voor fietsen en tuinuitrusting
- Rustige woonlocatie met openbare parkeergelegenheid direct voor de woning
Minpunten
- Gedeeltelijk dubbelglas betekent dat sommige ramen moderne isolatie missen, wat bijdraagt aan het energielabel C
- Zolder alleen bereikbaar via een uittrekbare ladder, wat het praktische gebruik beperkt tot opslag in plaats van extra woonruimte
- Badkamer heeft alleen een bad met douchescherm in plaats van een aparte inloopdouche
- Gebouwd in 1970 met originele constructie, wat mogelijk onderhoud of upgrades vereist ondanks de solide bouwkwaliteit
- Keuken lijkt basis met een eenvoudig kunststof werkblad en standaard apparatuur, waarschijnlijk nodig voor vernieuwing naar moderne voorkeuren
Beschrijving
Deze charmante hoekwoning is gelegen in een rustige woonwijk en biedt verrassend ruimtelijk woonoppervlak. Gebouwd in 1970, beschikt de woning over een solide metselwerkconstructie met betonvloeren, wat zorgt voor een stevige en duurzame fundering. De woning staat op een perceel van 191 vierkante meter en biedt een totaal woonoppervlak van 85 vierkante meter, aangevuld met 16 vierkante meter extra binnenruimte en 9 vierkante meter externe opslag.
Bij het betreden van de woning via de hoofdingang wordt u verwelkomd in een hal afgewerkt met laminaatvloer, spachtelputz wanden en een houten plafond. Deze praktische entreeruimte herbergt de elektrische meterkast, een handige bergkast onder de trap en een betegeld gastentoilet voorzien van een klein wastafeltje. Deze elementen tonen direct de doordachte organisatie van de woningindeling.
De begane grond kenmerkt zich door een lichte en ruime woonkamer die het hart van de woning vormt. Deze uitnodigende ruimte is afgewerkt met consistent laminaat, spachtelputz wanden en een glad gestuct plafond. De kamer biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, wat ideaal is voor gezinsleven en het ontvangen van gasten. Natuurlijk licht stroomt vrijelijk deze ruimte binnen, versterkt door de hoekpositie van de woning die extra ramen biedt en daardoor meer daglicht vergeleken met tussenwoningen.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de praktische keuken, die is uitgerust met een kunststof werkblad, een roestvrijstalen gootsteen, een gaskookplaat met vier branders, een afzuigkap en een vaatwasser. Hoewel de keuken een functioneel en eenvoudig ontwerp behoudt, biedt ze alle essentiële apparatuur die nodig is voor de dagelijkse maaltijdbereiding. Een tuindeur in de keuken biedt directe toegang tot de achtertuin, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenleefruimtes.
De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via een trap vanuit de hal en kenmerkt zich door een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de gezinsbadkamer. Daarnaast biedt een luik met een uittrekbare ladder toegang tot de zolderruimte op de tweede verdieping.
Alle drie de slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloer, wat zorgt voor consistentie en onderhoudsgemak. Twee van de slaapkamers beschikken over inbouwkasten, wat waardevolle opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke bezittingen. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als kinderslaapkamer, thuiskantoor of gastenverblijf, wat flexibiliteit biedt om de ruimte aan te passen aan de behoeften van verschillende huishoudensamenstellingen.
De betegelde badkamer op deze verdieping is uitgerust met een bad met douchescherm, evenals een badmeubel met wastafel. Hoewel de badkamer de essentiële voorzieningen biedt, zorgt de combinatie van bad en douchescherm voor flexibiliteit voor verschillende badvoorkeuren.
De tweede verdieping is alleen bereikbaar via een uittrekbare ladder, wat de toegankelijkheid beperkt in vergelijking met een vaste trap. Deze zolderruimte beschikt over een dakraam, waardoor natuurlijk licht naar binnen kan vallen, en herbergt de Nefit combiketel die in 2015 of 2016 is geïnstalleerd. Deze ruimte dient voornamelijk als praktische opslag, wat extra ruimte biedt voor seizoensartikelen, koffers en andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn.
Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de zuidgerichte achtertuin, die 72 vierkante meter meet met afmetingen van ongeveer 12 meter diep en 6 meter breed. Deze gunstige oriëntatie zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat het een ideale ruimte maakt voor ontspanning buiten, tuinieren of dineren in de open lucht. De tuin is aantrekkelijk ingericht met verharde oppervlakken en beplante borders, wat een gebalanceerde combinatie creëert van bruikbare ruimte en groen.
Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk van de tuin is de houten overkapping of pergola aan de achterzijde van de woning. Deze overdekte ruimte verlengt het buitenseizoen, biedt beschutting tegen lichte regen of overmatige zon en stelt bewoners toch in staat om te genieten van de frisse lucht. Het creëert een uitnodigende ruimte voor avondlijke bijeenkomsten, rustig lezen of gewoon ontspannen na een lange dag.
De tuin beschikt ook over een handige zijuitgang, wat alternatieve toegang tot de woning biedt zonder door het huis te hoeven gaan. Dit is bijzonder handig bij terugkeer van fietsen of wandelen, of bij het verplaatsen van spullen naar en van de berging.
Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, die veilige en droge opslag biedt voor fietsen, tuin gereedschap, tuinmeubilair en andere spullen. De solide constructie van deze berging biedt betere beveiliging en bescherming dan een typische houten schuur.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk met openbaar parkeergelegenheid direct voor de woning. Dit elimineert de noodzaak voor bewoners om naar parkeerplaatsen te zoeken na thuiskomst, wat bijdraagt aan het gemak van het dagelijks leven. De hoekpositie van het huis biedt aanvullende voordelen, waaronder verhoogde privacy ten opzichte van buren, verbeterd natuurlijk licht vanuit meerdere hoeken en vaak een iets grotere tuin vergeleken met tussenwoningen in dezelfde rij.
Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning een energielabel C. De woning profiteert van dakisolatie, spouwmuurisolatie en gedeeltelijk dubbelglas. Hoewel deze voorzieningen een zekere mate van energie-efficiëntie bieden, geeft het gedeeltelijke karakter van het dubbelglas aan dat sommige ramen nog enkel glas kunnen hebben, wat een overweging kan zijn voor toekomstige energieverbeteringsprojecten. De woning is ook uitgerust met voornamelijk elektrisch bedienbare rolluiken, die zowel privacy als aanvullende isolatie bieden tegen warmteverlies in de winter en warmtewinst in de zomer.
De Nefit combiketel, rond 2015 of 2016 geïnstalleerd, voorziet de woning van zowel centrale verwarming als warm water. Deze relatief recente installatie betekent dat het verwarmingssysteem nog vele jaren betrouwbare service voor de boeg heeft, wat een aanzienlijk voordeel is ten opzichte van woningen met oudere verwarmingssystemen die mogelijk snel vervangen moeten worden.
Glasvezelkabel is beschikbaar bij de woning, wat zorgt voor een snelle internetverbinding voor degenen die thuiswerken, media streamen of gewoon waarde hechten aan snel en betrouwbaar internet voor dagelijks gebruik.
De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 324.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.812 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden met een bespreekbare oplevering, wat betekent dat de verhuisdatum met de verkoper kan worden overlegd om aan de behoeften van de koper te voldoen.
De kadasterinformatie geeft aan dat de woning is geregistreerd als STEENBERGEN Q 5240, met volledig eigendomsrecht. Dit bevestigt dat de koper volledig eigendom zal verkrijgen van zowel de woning als de grond waarop deze staat, zonder erfpacht of andere beperkende zakelijke rechten.
De dakconstructie bestaat uit een traditioneel zadeldak bedekt met kleidakpannen, wat een veelvoorkomende en duurzame dakoplossing is voor Nederlandse woningen uit deze periode. Dit type dak biedt over het algemeen goede afwatering en weerbescherming bij goed onderhoud.
Met een totaal volume van 358 kubieke meter biedt de woning redelijke plafondhoogtes, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en lichtheid ondanks het relatief bescheiden aantal vierkante meters. De combinatie van twee volledige woonverdiepingen plus een toegankelijke zolder zorgt voor een praktische verticale verdeling van de ruimte die dagelijkse leefruimtes scheidt van nachtelijke slaapvertrekken op een traditionele en functionele manier.
Deze hoekwoning presenteert zich als een complete gezinswoning die praktische functionaliteit combineert met aangename buitenleefruimtes. De combinatie van een zonnige zuidgerichte tuin, een overdekte zitruimte, adequate opslagfaciliteiten en een rustige ligging creëert een woning die een comfortabele levensstijl biedt voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ligbad met douchescherm' (bathtub with a shower screen), indicating the presence of a shower.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and accessible via the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toilet met fonteintje' (toilet with sink) on the ground floor.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the bathroom description.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
There is no mention of a rain shower; only a shower screen over the bathtub is listed.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafelmeubel' (a single vanity), not a double sink.
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathroom.
Gebouw Algemeen
South Facing
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a garden and a wooden canopy, but no balcony.
Rear Garden
The description explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny rear garden) of 72 m².
Front Garden
The features list explicitly includes 'voortuin' (front garden).
Side Garden
There is a side exit ('zij-uitgang') mentioned, but no side garden is specified.
Terrace
The features list explicitly mentions a 'zonneterras' (sunny terrace).
Rooftop Terrace
The property has a standard pitched roof with no mention of a rooftop terrace.
Patio
While there is a 'zonneterras', a specific paved patio area is not distinctly detailed in the description.
Veranda
The listing describes a 'houten overkapping' (wooden canopy/veranda) at the back of the garden.
Guest House
There is a free-standing stone shed for storage/bikes, but no guest house.
Waterfront
The property is located in a quiet residential neighborhood in Steenbergen with no water features mentioned.
Kitchen Garden
The backyard has paving and borders, but no kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a standard residential corner house with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities on the property.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
The property is on a 191 m² plot, leaving no room for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Steenbergen is in a flat region of the Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential area ('rustige woonwijk') with no notable city views mentioned.
Remarkable Garden View
The living room and kitchen have doors/windows facing the beautifully landscaped 72 m² south-facing backyard.
Remarkable Sea View
Although Steenbergen is not far from the coast, the property is in a residential neighborhood with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned or implied.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable views are referenced in the description.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No mention of air conditioning anywhere in the listing.
Central Heating
Listing explicitly mentions Cv-ketel (central heating boiler) - Nefit combiketel from 2015/2016.
Fireplace
No mention of a fireplace in the listing.
Hardwood Floors
Listing mentions laminate flooring throughout and a wooden ceiling in the hallway, but no hardwood floors.
Tiled Floors
Listing mentions tiled toilet (betegelde toilet) and tiled bathroom (betegelde badkamer).
Laminate Flooring
Listing explicitly mentions laminaatvloer (laminate floor) in the hallway, living room, and all three bedrooms.
Carpeted Floors
No mention of carpet anywhere in the listing.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating in the listing.
Walk In Closet
Mentions built-in closets (vaste kasten) in two bedrooms, but not walk-in closets.
Home Office
No specific mention of a home office space; the third bedroom could potentially serve this purpose but is not designated as such.
Skylight
Listing mentions a dakraam (skylight) on the second floor attic space.
Exposed Beams
Mentions a wooden ceiling (houten plafond) in the hallway, but this is not the same as exposed structural beams.
Bay Window
No mention of a bay window (erker) in the listing.
Private Indoor Pool
No mention of any pool facilities.
Private Indoor Sauna
No mention of any sauna facilities.
Built-In Wardrobes
Listing explicitly states two bedrooms have vaste kasten (built-in closets) for clothing and storage.
Ornamental Plasterwork
Walls are finished with spachtelputz (smooth plaster) which is functional, not ornamental. No decorative plasterwork mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes simple, functional design with laminate floors and smooth spachtelputz walls, which has some minimalist qualities but lacks the characteristic light wood tones and hygge elements typical of Scandinavian style.
Modern
Built in 1970 with partial double glazing and electric shutters, but described as practical and functional rather than contemporary or modern in style.
Industrial
No mention of exposed brick, metal elements, concrete finishes, or any industrial design characteristics.
Mediterranean
No mention of terracotta tiles, warm colors, arched doorways, or any Mediterranean features.
Classic
Built in 1970 with brick construction, traditional room layout, and standard finishes typical of Dutch family homes of that era.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1970 and is described as solidly built with masonry and concrete floors, typical of post-war construction rather than historic.
Early 20th Century
The construction year is explicitly 1970, which is well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1970, it fits the post-war functional style perfectly: mass-produced for population growth, solid masonry, concrete floors, and practical layout.
Modernist
The architectural description points to standard functional 1970s residential design, not modernist architecture.
Newly Build
The property is classified as 'Bestaande bouw' (existing construction) and was built in 1970.
Keuken
Dishwasher
Vaatwasmachine is explicitly mentioned in the kitchen description.
Oven
Only a 4-pits gaskookplaat (gas hob) is mentioned, no oven specified.
Microwave
No microwave mentioned in the kitchen description.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; described as practical/basic layout.
Open Plan Kitchen
Living room is described as the heart of the home separately; kitchen has its own door to garden.
Pantry
No pantry mentioned in the description.
Stove
4-pits gaskookplaat (4-burner gas stove) is explicitly mentioned.
Induction Stove
Stove is specified as gas (gaskookplaat), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like Quooker) mentioned; only a stainless steel sink is listed.
Downdraft Extractor
A regular afzuigkap (extractor hood) is mentioned, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), not shared housing.
Design Kitchen
Described as praktisch (practical) with kunststof aanrechtblad (plastic worktop), not a design kitchen.
New Kitchen
House built in 1970, no mention of kitchen renovation, described with basic materials.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly mentions 'parkeergelegenheid voor de deur' (parking in front of the door) and lists 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type.
Storage Room
The listing mentions a 'praktische trapkast' (stair closet) in the hallway and 'vaste kasten' (fixed closets) in two bedrooms. Also lists 16 m² of 'overige inpandige ruimte' (other indoor space).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. There is a stone shed but it's described for bikes and tools, not as a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present in the listing, so there cannot be a double garage.
Attic
The listing describes a 'bergzolder met dakraam' (storage attic with skylight) accessible via a pull-down ladder (vlizotrap).
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing. The property has concrete floors (betonvloeren) which is typical for Dutch homes without cellars.
Bike Storage
The listing explicitly states the freestanding stone shed is 'ideaal voor fietsen' (ideal for bicycles).
Covered Parking
No covered parking for vehicles is mentioned. The wooden canopy (overkapping) is for sitting, not for parking cars.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned. The shed is described for bikes, tools, and storage, not as a dedicated workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is listed for sale separately from the property.
Regels
Owners Association
The property is described as a corner house ('hoekwoning') with 'volle eigendom' (freehold) and no Owners Association (VvE) is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which translates to full ownership or freehold, meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a 1970s corner house with stairs and a loft ladder to the attic. No elevator is present.
Private Entrance
The property is a single-family corner house, which inherently has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
The listing mentions open public parking and a side exit, but there is no mention of any gate.
Security Door Window Hardware
The listing specifically mentions 'voornamelijk elektrisch bedienbare rolluiken' (mainly electrically operated shutters), which serve as security hardware for windows.
Gated Community
The property is in a regular quiet residential neighborhood ('rustige woonwijk') with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels accessed by stairs, and the second floor is only accessible via a pull-down loft ladder.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The layout describes a kitchen, living room, bedrooms, bathroom, and attic storage, but no dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable (glasvezelkabel) connection, which supports high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezelkabel' under the facilities (voorzieningen) section.
Smart Home
While the home has electrically operated shutters, there is no mention of a centralized smart home system or other smart devices.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned. Given the 1970 construction year and lack of specified upgrades, it likely relies on natural ventilation.
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch homes and there is absolutely no mention of one in the listing.
Energiezuinigheid
Double Glazing
The listing explicitly states 'deels dubbele beglazing' (partially double glazing).
Triple Glazing
Only partial double glazing is mentioned; triple glazing is not listed.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the energy features.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) in the energy features.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired Nefit combi boiler (CV-ketel).
Home Battery
No home battery is mentioned, and there are no solar panels listed to pair it with.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.