Ruim en licht appartement met zonnig zuidgericht balkon

Welkom bij Curieplaats 121, een ruim en licht appartement gelegen in de wijk Ommoord in Rotterdam. Dit pand bevindt zich op de vijfde verdieping van een in 1973 gebouwd galerijflatgebouw, wat bewoners een verhoogd uitzicht en een aangename leefomgeving biedt. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 70 vierkante meter, aangevuld met een 9 vierkante meter groot balkon en een 4 vierkante meter grote externe bergruimte in de kelder.

Bij het betreden van het appartement via de entreehal wordt u welkom geheten in een goed ontworpen indeling die de beschikbare ruimte maximaliseert. De hal biedt toegang tot de verschillende kamers in de woning, wat een logische loop creëert tussen de verschillende gebieden. De keuken is opgesteld in een rechte wandopstelling en biedt praktische werkruimte voor de maaltijdbereiding. Hoewel compact, is de keukenindeling efficiënt en functioneel voor dagelijks gebruik.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en profiteert van ruim natuurlijk licht, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Deze ruimte dient als het hart van de woning en biedt een comfortabel gebied voor ontspanning en dagelijkse activiteiten. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het op het zuiden gelegen balkon, dat de hele dag door zonlicht ontvangt. Deze buitenruimte is ideaal voor het genieten van een ochtendkoffie, het lezen van een boek, of gewoon het omringende landschap in u op te nemen.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, wat het geschikt maakt voor diverse woonsituaties, waaronder stellen, kleine gezinnen of personen die een thuiskantoorruimte nodig hebben. De eerste slaapkamer is direct vanuit de woonkamer bereikbaar, terwijl de tweede slaapkamer via de hal bereikbaar is. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor standaard slaapkamermeubels en persoonlijke bezittingen.

De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een handige wasmachineaansluiting, wat praktische wasfaciliteiten in de woning mogelijk maakt. Daarnaast is er een separaat toilet gelegen aan de hal, dat is betegeld en beschikt over een kleine fonteine of wastafel voor het handen wassen. Deze scheiding van toilet en badkamer is een praktisch kenmerk dat meerdere bewoners in staat stelt tegelijkertijd gebruik te maken van de faciliteiten.

Het pand is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpachtbetalingen in overweging hoeven te worden genomen. Dit is een belangrijk financieel aspect voor potentiële kopers om in overweging te nemen bij het vergelijken van woningen.

Een van de opmerkelijke kenmerken van dit appartement is de centrale locatie binnen Ommoord. Het winkelcentrum Binnenhof ligt op loopafstand, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot dagelijkse boodschappen, winkels en andere diensten. De omgeving biedt ook diverse recreatieve faciliteiten in de buurt, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving met groene omgeving.

Voor forenzen en personen die vaak reizen, is het appartement gunstig gepositioneerd nabij de belangrijkste snelwegen, waaronder de A20, A13 en A16. Openbaarvervoeropties zijn ook direct beschikbaar in de omgeving, waardoor het gemakkelijk is om andere delen van Rotterdam en daarbuiten te bereiken.

Parkeren is gratis beschikbaar rondom het gebouw, wat een significant voordeel is in een stedelijke omgeving waar parkeren vaak uitdagend en duur kan zijn. Bewoners en bezoekers zouden over het algemeen zonder moeite parkeerplekken moeten kunnen vinden.

Het gebouw is uitgerust met een lift, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot de vijfde verdieping. Dit is bijzonder gunstig bij het verhuizen van meubels of het dragen van boodschappen. Televisiekabelaansluitingen zijn ook beschikbaar in het appartement.

Het appartement heeft een energielabel F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie. Het pand beschikt over gedeeltelijk dubbel glas, en de verwarming wordt verzorgd door een centraal blokverwarmingssysteem. Warm water wordt geleverd via een centrale voorziening. Potentiële kopers willen wellicht toekomstige energiemaatregelen overwegen om de energiekosten te verlagen en het comfort te verhogen.

De actieve Vereniging van Eigenaren beheert het gebouw en de gedeelde faciliteiten. De maandelijkse bijdrage bedraagt ongeveer 365,48 euro. De VvE is correct geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze elementen duiden op een goed georganiseerde en verantwoordelijke vereniging die zorgdraagt voor het pand.

In de kelder van het gebouw beschikt het appartement over een privéberging die is voorzien van elektriciteitsaansluitingen. Deze extra ruimte is waardevol voor het opslaan van seizoensgebonden items, fietsen, gereedschap of andere bezittingen die u niet in het appartement zelf hoeft te bewaren.

De omliggende omgeving wordt beschreven als gelegen aan een rustige weg met een beschutte positie binnen een woonwijk. Het appartement biedt een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en openheid.

Het is belangrijk om op te merken dat er een projectnotaris zal worden gebruikt voor de transactie en er aanvullende clausules in de koopovereenkomst zullen worden opgenomen. Potentiële kopers wordt geadviseerd om een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen te vertegenwoordigen tijdens het onderhandelings- en transactieproces.

Alle informatie in deze listing is met zorg samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De metingen zijn gebaseerd op de NEN2580 meetinstructie, die als doel heeft een meer uniforme meetmethode te bieden om een indicatie te geven van de bruikbare oppervlakte. Echter, deze meetinstructie sluit niet volledig verschillen in meetresultaten uit door interpretatieverschillen, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kopers worden uitgenodigd om de vermelde oppervlakten van het gekochte pand zelf te verifiëren.

Dit appartement aan de Curieplaats 121 biedt een combinatie van comfort, gemak en een groene leefomgeving in de wijk Ommoord in Rotterdam. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon, praktische voorzieningen en een centrale locatie nabij winkels en transportverbindingen, presenteert het zich als een solide keuze voor zij die op zoek zijn naar een goed gelegen woning in dit deel van de stad.