Modern gezinswoning met 2 badkamers en zonnepanelen nabij Abtswoudse Park in Delft

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning is gelegen in de rustige en groene wijk Tanthof-West, specifiek in de buurt Latijns-Amerikabuurt aan de Cubalaan 52 in Delft. De woning biedt een royaal woonoppervlak en kenmerkt zich door moderne voorzieningen en duurzame kenmerken. Het huis is op hoog onderhoudsniveau en beschikt over een prettige achtertuin voorzien van een overkapping en een achterom voor gemakkelijke toegang. Binnen telt de woning vier ruime slaapkamers, een eigentijdse keuken en niet één, maar twee volledige badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die veel ruimte nodig hebben. Duurzaamheid is een belangrijk aspect van dit huis, dat elf zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en isolerende beglazing in de hele woning omvat. De locatie is vooral aantrekkelijk voor mensen die van buitenactiviteiten houden, aangezien het direct grenst aan het Abtswoudse Park en de groene recreatiegebieden van Midden-Delfland. Bewoners kunnen binnen enkele minuten genieten van wandelen, fietsen of buitensporten. Daarnaast wordt de wijk goed bediend door een divers aanbod aan winkels, speeltuinen, educatieve faciliteiten, buitenschoolse opvangmogelijkheden en openbaar vervoersverbindingen. Voor forensen zijn de grote uitvalswegen A4, A12 en A13 gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor efficiënt reizen naar andere delen van de regio.

De indeling van de woning is ontworpen voor comfort en praktisch gebruik. De entree verloopt via de voortuin, die leidt naar een aangebouwde stenen berging, wat handige buitenopslag biedt. Bij het betreden van de woning beschikt de hal over stijlvolle stalen deuren met glas-in-lood die de entree scheiden van de leefruimtes. Deze hal geeft toegang tot de keuken en herbergt een modern toilet met wandcloset en een fonteintje. De stalen deuren geven toegang tot de heerlijk lichte en ruime uitgebouwde woonkamer. Deze kamer is een hoogtepunt van het huis en beschikt over een groot dakraam dat de ruimte overstroomt met natuurlijk licht. De woonkamer bevat ook de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast voor opslag. De moderne open U-vormige keuken is aan de voorzijde van het huis geplaatst en is volledig uitgerust om te voldoen aan de behoeften van een modern huishouden. Het beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een Boretti wijnklimaatkast voor wijnliefhebbers, een Bosch inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging voor een strakke uitstraling, een Quooker kokendwaterkraan, een oven, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer opent een schuifpui naar de knusse en mooi aangelegde achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, wat tijdens delen van de dag aangename schaduw kan bieden, en beschikt over een houten overkapping, waardoor een perfecte plek wordt gecreëerd voor buiten dineren of ontspannen, ongeacht het weer.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de tweede verdieping en beschikt over een vaste kast waarin de cv-ketel is geïnstalleerd. Op deze verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamers. Er is een grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning, die beschikt over een handige inloopkast die voldoende opslagruimte biedt voor kleding en persoonlijke items. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis, wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor maar dient perfect als slaapkamer. Deze kamer beschikt over een inbouwkastwand, wat bijdraagt aan de opbergmogelijkheden in de woning. De luxueuze badkamer op deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt en dateert uit 2022 of 2023. Het beschikt over een badkuip voor ontspannende baden, een inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als een handdouche, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel met aantrekkelijke natuurstenen waskommen. De combinatie van deze voorzieningen zorgt voor een spa-achtige sfeer in de woning.

De tweede verdieping biedt extra veelzijdige leefruimte. De overloop leidt naar nog twee slaapkamers. Eén slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een praktische bergkast, terwijl de andere slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. Een belangrijk kenmerk van dit huis is de aanwezigheid van een tweede, volledig betegelde badkamer op deze verdieping, die is uitgerust met een douche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Deze extra badkamer zorgt voor aanzienlijk gemak voor grotere gezinnen of gasten. Alle vier de ruime slaapkamers in de woning zijn voorzien van airconditioning en shutters, wat zorgt voor comfort tijdens warmere maanden en duisternis en privacy biedt wanneer gewenst.

De woning wordt geleverd met een aantal belangrijke technische en juridische details. Het huis is gebouwd in 1981. Het perceel meet 108 vierkante meter en het is belangrijk om te weten dat de grond eigendom is van de gemeente en onderhevig is aan erfpacht. De afkoopsom voor de erfpacht bedraagt 12271,12 euro. Het gebruiksoppervlakte wonen is circa 127 vierkante meter volgens de NVM-meetinstructie en het volume van het huis is ongeveer 455 kubieke meter. De woning heeft energielabel A toegekend, wat de goede energie-efficiëntie weerspiegelt. De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha HR-combiketel uit 2019, die in eigendom is. Vloerverwarming werd in 2012 geïnstalleerd op de begane grond, wat het comfortniveau verhoogt. De buitenkant van de woning is in 2023 geschilderd, waardoor het er goed verzorgd uitziet. Dakkapellen op de eerste en tweede verdieping hebben de binnenruimte en het natuurlijke licht vergroot. De mooie keuken is in 2019 vernieuwd. Het betreft een tussenwoning tussen andere woningen, wat een gevoel van gemeenschap biedt. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. De tuin omvat zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin 31 vierkante meter meet en 5,85 meter diep en 5,32 meter breed is. Parkeren is beschikbaar op openbare wegen in de omgeving. Gezien de kenmerken en locatie wordt het gebruik van een eigen NVM-aankoopmakelaar aanbevolen bij het overwegen van deze woning.