Luxe Smart Tiny Loft met Spectaculair Uitzicht in Amsterdam-Oost

Deze Smart Tiny Loft is gelegen op de vierde verdieping van het recent gebouwde Tiny Lofts complex, dat in 2023 is opgeleverd. Het appartement biedt een woonoppervlak van 33 vierkante meter en beschikt over een unieke hoekpositie die een bijzonder uitzicht direct over de straat biedt, wat de indruk wekt dat je midden op de weg zit. Deze specifieke positionering resulteert in een gevoel van diepte en een dynamisch, open uitzicht dat ongebruikelijk is voor Amsterdamse appartementen.

Het interieur van het appartement is op hoog niveau afgewerkt met gestucte muren en een stijlvolle PVC laminaatvloer door het hele appartement. Een opvallend kenmerk is de verrijdbare keukenwand, ontworpen door de Duitse fabrikant Nolte, waardoor bewoners de verhouding tussen keuken en leefruimte naar wens kunnen aanpassen. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast-vriescombinatie.

De indeling is zorgvuldig gepland om de functionaliteit binnen de compacte ruimte te maximaliseren. Het slaapgedeelte bestaat uit een verhoogd tweepersoonsbed, gepositioneerd om een gevoel van scheiding van de hoofdwoonruimte te creëren. Onder dit verhoogde bed bevindt zich aanzienlijke opbergruimte, waaronder kastruimte en een inbouwkast waarin de wasapparatuur is ondergebracht. De badkamer is modern en volledig uitgerust met een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel.

Grote ramen reiken van vloer tot plafond en kunnen volledig worden geopend om het interieur met het buitenleven te verbinden. Deze ramen beschikken over een Frans balkon, waardoor bewoners kunnen genieten van het uitzicht en de frisse lucht met behoud van veiligheid. De hoeklocatie betekent dat het appartement de hele dag door overvloedig natuurlijk licht ontvangt.

Vanuit een duurzaamheidsperspectief heeft het appartement een Energielabel A+ classificatie. Het beschikt over HR+++ beglazing voor optimale isolatie en is aangesloten op een WKO-systeem, wat staat voor warmte-koudeopslag. Dit systeem biedt vloerverwarming tijdens de wintermaanden en koeling tijdens de zomer, wat bijdraagt aan zowel comfort als energie-efficiëntie. Het object is nog gedekt door de GIW-garantie, een bouwkwaliteitsgarantie in Nederland.

Een gedeeld dakterras bevindt zich direct voor de ingang van het appartement. Deze gemeenschappelijke ruimte dient als ontmoetingsplaats voor bewoners en draagt bij aan een gevoel van gemeenschap onder de voornamelijk jongvolwassen bewoners van het complex.

De locatie op het Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost combineert een industrieel erfgoed met moderne woonontwikkeling. Dagelijkse benodigdheden zijn eenvoudig bereikbaar, met een Albert Heijn supermarkt direct onder het appartementencomplex. De buurt biedt diverse eet- en entertainmentmogelijkheden, met gelegenheden zoals The Harbour Club, La Contessa, JoKi en Krux Bouwwerf in de nabije omgeving.

Voor buitenactiviteiten ligt het Flevopark op loopafstand, wat groene ruimte biedt voor wandelen en recreatie. Een populaire zwemsteiger is ook bereikbaar voor degenen die graag in open water zwemmen.

Openbaarvervoersverbindingen zijn gunstig, met Bus 42 die direct voor het gebouw stopt, wat een directe verbinding biedt met Amsterdam Centraal Station. Voor wie met de auto reist, is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar.

Parkeren in de buurt is betaald parkeren. De VvE, of Vereniging van Eigenaren, biedt af en toe parkeerplaatsen aan bewoners aan. Een gedeelde fietsenberging is beschikbaar op het terrein, uitgerust met oplaadpunten voor elektrische fietsen.

Het object is gelegen op erfpacht, een grondlease constructie die veelvoorkomend is in Amsterdam. De canon, of grondlease betaling, is voorafbetaald tot 30 april 2071. Dit betekent dat er gedurende ongeveer 47 jaar vanaf de publicatiedatum geen aanvullende grondlease betalingen vereist zijn.

De maandelijkse VvE-bijdrage is vastgesteld op 123 euro. De Vereniging van Eigenaren is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een vastgesteld onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Dit zijn allemaal positieve indicatoren van een goed beheerd wooncomplex.

De vraagprijs is 325.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 9.848 euro per vierkante meter. Het object wordt aangeboden met een kosten koper benaming, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten verbonden aan de aankoop.

Het appartement is geclassificeerd als een tussenverdieping, gelegen op de vierde woonlaag van het gebouw. Het gebouw beschikt over een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het totale volume van het appartement is 110 kubieke meter.

Ventilatie in het appartement wordt verzorgd door zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit het hele jaar door. Het gebouw is uitgerust met een lift voor gemakkelijke toegang tot het appartement.

De overdracht van het object is in overleg beschikbaar, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper wat betreft de exacte verhuisdatum. De status van het object is vermeld als beschikbaar, wat aangeeft dat het actief op de markt staat.