Ruim appartement met panoramisch uitzicht op de 7e verdieping in Leiden Lage Mors

Gelegen in de gewilde wijk Lage Mors in Leiden biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en gunstig gelegen woning. Gelegen op de zevende verdieping van een appartementencomplex beschikt de woning over een spectaculair en wijd uitzicht over de omliggende omgeving. De verhoogde positie zorgt ervoor dat het appartement badend in het natuurlijk licht ligt en biedt een gevoel van privacy en rust dat zeer gewaardeerd wordt in het stedelijk wonen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 84,10 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor diverse woonconfiguraties. Oorspronkelijk ingericht met vier kamers, is de huidige indeling aangepast om een ruim driekamerappartement te creëren, met twee royale slaapkamers.

Het hart van de woning is de lichte woonkamer, die ongeveer 8,08 bij 3,77 meter meet. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, waardoor het een strakke en eigentijdse uitstraling krijgt. Vanuit de woonkamer is er een directe overgang naar de open keuken, wat een vloeiende en sociale leefomgeving creëert die ideaal is voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten. De keuken is voorzien van een reeks hoogwaardige inbouwapparatuur van het gerenommeerde merk Miele. Deze apparatuur omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een magnetron en een oven. De keuken beschikt ook over een aanrechtblad van natuursteen, wat een vleugje luxe en duurzaamheid toevoegt aan de werkruimte. De indeling van de keuken en woonkamer zorgt voor een efficiënt ruimtegebruik met behoud van een ruimtelijk gevoel.

Het appartement omvat twee goed proportioneerde slaapkamers. Een van de slaapkamers is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft direct toegang tot het balkon, waardoor het een perfecte kandidaat is voor een hoofdslaapkamer. Deze kamer meet circa 4,19 bij 4,14 meter. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en meet circa 4,09 bij 3,00 meter, taps toelopend naar 2,29 meter. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor grote bedden en kasten. De aanwezigheid van twee slaapkamers maakt het appartement bijzonder geschikt voor stellen, jonge gezinnen of professionals die een kantoor aan huis nodig hebben.

De badkamer in dit appartement is ontworpen met een focus op comfort en stijl. Het wordt omschreven als een luxe badkamer en beschikt over een inloopdouche, een hoekbad met whirlpoolfunctie en een dubbele wastafel met badmeubel. Er is ook een handige aansluiting voor wasmachine en droger, waardoor waswerk gemakkelijk binnenhuis te beheren valt. Daarnaast heeft het appartement een separaat toilet dat wandhangend is en is voorzien van een fonteintje, wat een extra laag van gemak toevoegt voor bewoners en bezoekers.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is het balkon. Gelegen op het zuidoosten wordt het balkon in de ochtend en vroege middag badend in de zonneschijn. Het is vrij breed en meet circa 4,14 bij 1,77 meter, met een extra gedeelte dat 3,72 bij 0,80 meter meet. Vanuit deze buitenruimte kunnen bewoners genieten van een mooi en wijd uitzicht over het park, wat een groene en rustige achtergrond biedt aan het dagelijks leven. Het balkon is een uitstekende plek om van een ochtendkoffie te genieten of te ontspannen in de frisse lucht na een lange dag.

Het appartement bevindt zich op de zevende verdieping, die gemakkelijk toegankelijk is dankzij de aanwezigheid van een lift in het complex. Op de begane grond hebben bewoners toegang tot een privé berging, meten circa 8 vierkante meter. Deze externe bergruimte is onschatbaar voor het opslaan van fietsen, tuingereedschap of seizoensgebonden items en helpt om de leefruimte opgeruimd te houden. Het gebouw zelf dateert van ongeveer 1974 en heeft een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en helpt de energiekosten te verlagen. Verwarming geschiedt via blokverwarming en warm water wordt geleverd via een centrale faciliteit, wat een veelvoorkomende en efficiënte opstelling is voor appartementencomplexen uit dit tijdperk.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed georganiseerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is momenteel 260 euro. Het is belangrijk om op te merken dat dit bedrag de voorschotbetaling voor verwarming uitsluit, die ongeveer 90 euro per maand bedraagt. De VvE heeft een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering, wat zorgt voor het langetermijnonderhoud en de financiële gezondheid van het complex.

De locatie aan de Cruquiuslaan 143 is uitzonderlijk gunstig. De woning is gelegen op loopafstand van het Leids Universitair Medisch Centrum (LUMC), diverse universiteitsgebouwen en het Bio Science Park. Dit maakt het appartement een ideale keuze voor medische professionals, onderzoekers en studenten. De historische binnenstad van Leiden, met zijn charmante winkels, musea en restaurants, is op korte afstand (5 tot 10 minuten fietsen). Voor dagelijkse benodigdheden zijn er diverse lokale winkels in de directe omgeving, evenals het winkelcentrum Diamantplein in de buurt.

Voor wie houdt van buitenactiviteiten liggen het Kweeklustpark, een kinderboerderij en diverse sportclubs binnen handbereik. De bereikbaarheid van de locatie wordt verder versterkt door de nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de A4, N434 en A44, die snel per auto bereikbaar zijn. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn ook uitstekend, met een bushalte bijna letterlijk voor de deur en Leiden Centraal op slechts zes minuten fietsen. Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel in zone B2_9, met een jaarlijkse kost van ongeveer 61 euro voor de eerste auto.

Dit appartement biedt een combinatie van ruimte, licht en gemak op een toplocatie. Met zijn moderne voorzieningen, waaronder de luxe badkamer en goed uitgeruste keuken, gecombineerd met de praktische voordelen van een berging en lifttoegang, biedt het een comfortabele woonoplossing. Het panoramische uitzicht en het zonnige balkon voegen aanzienlijke woonwaarde toe. De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van 389.000 euro, kosten koper. Het is een bijzonder aantrekkelijke optie voor starters of voor iedereen die zich wil vestigen in een levendig en goed bereikbaar deel van Leiden.