Modern 3-kamerappartement met zonnig terras en parkeerplaats in Utrecht Rivierenwijk

Dit moderne en comfortabele driekamerappartement is gelegen in de populaire en goed gelegen woonwijk Rivierenwijk in Utrecht. Gebouwd in 2001, biedt dit appartement bijna 100 vierkante meter woonoppervlak met hoge plafonds van 2,90 meter en grote ramen die een lichte en ruimtelijke sfeer creëren in het hele huis.

Het appartement beschikt over een ruim zuidgericht zonnig terras van 9 vierkante meter met veel privacy, perfect om van het buitenleven te genieten. Een extra voordeel is de eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage, die bij de woning is inbegrepen. Het appartement heeft ook een uitstekend energielabel A+, geldig tot 7 februari 2034, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.

De locatie is zowel rustig als centraal in de geliefde Rivierenwijk. Op loopafstand vindt u Rotsoord-De Helling, Ledig Erf, Parkhaven, station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal Station. Voor dagelijkse boodschappen kunt u om de hoek terecht bij de Rijnlaan en Vondellaan. Winkels, restaurants, terrassen en alle andere voorzieningen liggen op loopafstand. De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto, met snelle toegang tot de belangrijkste autosnelwegen (A28/A27/A12/A2).

Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime gemeenschappelijke entree die toegang geeft tot het appartement, een hal met meterkast en een trap naar de tweede verdieping. Ook bevindt zich op deze verdieping een interne berging. De achteruitgang biedt een aangewezen ruimte voor fietsenstalling en toegang tot de parkeergarage.

Op de tweede verdieping bevindt zich de entreehal met intercomsysteem. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex met een open keuken en een ruime bergkast. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het royale zonnige terras op het zuiden van 9 vierkante meter.

De keuken is uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie en een afwasmachine.

Het separaat toilet is voorzien van een fonteintje. De badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine, een vaste wastafel, een bad en een designradiator. Er is ook een opstelruimte voor wasmachine en droger.

Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het complex, wat een rustige slaapomgeving biedt. Op de woonverdieping ligt een nette laminaatvloer en zijn de wanden strak afgewerkt.

Qua technische installatie en isolatie is het appartement volledig geïsoleerd en heeft het energielabel A+. Verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming. De elektrische installatie omvat een moderne groepenkast en een slimme meter. Een glasvezelaansluiting is beschikbaar voor internet. De woning beschikt tevens over mechanische ventilatie voor de badkamer, keuken en het toilet.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) is gezond, actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt 263,50 euro voor het appartement en 47,54 euro voor de parkeerplaats. Het complex is netjes onderhouden.

Belangrijke kenmerken zijn onder andere het bouwjaar 2001, een woonoppervlakte van 97 vierkante meter, een buitenruimte van 9 vierkante meter, een parkeerplaats van 13 vierkante meter, een inhoud van 347 kubieke meter en eeuwigdurend afgekochte erfpacht (AV1989). De woning is kadastraal bekend als gemeente Catharijne D 9067 A-24 en A-134.

Belangrijk om te weten is dat een zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, aangezien de verkoper het pand recent niet zelf heeft bewoond. Er is geen lijst van zaken en geen vragenlijst beschikbaar, wederom omdat de verkoper het pand recent niet heeft bewoond. Het appartement wordt leeg opgeleverd, met uitzondering van de wasmachine, droger en de losse koel-vriescombinatie.

De vraagprijs bedraagt 549.500 euro kosten koper. Oplevering in overleg (kan snel). Samengevat: dit is een modern, energiezuinig en comfortabel appartement met parkeerplaats op een prettige centrale locatie.