Ruime Vrijstaande Bungalow in Boschrijk Sijsjesberg Gebied
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande bungalow is gelegen aan de Crailoseweg in de wijk Sijsjesberg te Huizen. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van 162 vierkante meter op een royaal perceel van 800 vierkante meter. De vraagprijs is vastgesteld op 995.000 euro kosten koper. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1958 en onderging een ingrijpende renovatie in 2015, waardoor de woonsfeer werd getransformeerd terwijl het karakter van het oorspronkelijke bouwwerk behouden bleef.
De locatie is bijzonder opmerkelijk voor degenen die de natuur en bereikbaarheid waarderen. De woning ligt aan een rustige zijweg in een bosrijke omgeving. Bewoners kunnen de A1-snelweg binnen vijf minuten met de auto bereiken, wat het forenzen vergemakkelijkt. Zowel Amsterdam als Utrecht zijn ongeveer 25 minuten rijden verwijderd. Het oude dorpscentrum van Huizen is slechts vijf minuten fietsen, en er bevindt zich een bushalte direct voor de woning met verbindingen naar Amsterdam Amstel en Hilversum. Voor recreatieve activiteiten liggen het zwembad De Sijsjesberg en tennispark De Kuil op loopafstand, evenals de nabijgelegen bos- en heidegebieden.
Bij het betreden van de woning komt u in de hal die toegang biedt tot een toiletruimte met een klein wastafeltje en een kelder van 11 vierkante meter. De kelder biedt extra bergruimte onder het hoofdwoonvertrek. De indeling gaat verder naar de woonkeuken die is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een composiet werkblad. Dit keukengedeelte is gecreëerd als onderdeel van de uitbreiding in 2015 en omvat een dakraam dat natuurlijk licht in de ruimte brengt. Een schuifdeur vanuit de keuken opent direct naar het terras, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven.
Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime bijkeuken. Deze ruimte was oorspronkelijk een losse garage die tijdens de renovatie in 2015 met het hoofdgebouw is verbonden. Momenteel in gebruik als bijkeuken, biedt deze ruimte mogelijkheden voor verbouwing. De aanbieding suggereert dat deze potentieel kan worden omgevormd tot een extra kamer, een tweede badkamer, of een atelierruimte, wat toekomstige bewoners flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte.
De woonkamer wordt omschreven als ruim en licht, met een open haard die warmte en karakter toevoegt aan de ruimte. Grote ramen en een schuifdeur naar de tuin zorgen ervoor dat de kamer open en verbonden met de buitenomgeving aanvoelt. De kamer biedt ruimte voor diverse zitaanleggingen en woonconfiguraties.
De slaapaccommodatie bestaat uit twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gesitueerd met toegang tot de hoofdbadkamer, die is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer beschikt ook over een schuifdeur die direct naar de tuin opent, wat zorgt voor een aangenaam uitzicht en eenvoudige toegang tot buiten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en kan dienen als logeerkamer of thuiskantoorruimte.
Boven de hoofdwoonvertrekken bevinden zich twee bergzolders die bereikbaar zijn via vlieringtrappen. Deze zolderruimtes bieden aanzienlijke opbergruimte voor spullen die niet dagelijks direct toegankelijk hoeven te zijn.
De woning beschikt over diverse energiezuinigheidskenmerken. Het heeft een energielabel C en is uitgerust met 16 zonnepanelen op het dak. De isolatie is aangepakt met dubbel glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel geïnstalleerd in 2015, die eigendom is van de huidige eigenaar. Daarnaast is er gedeeltelijk vloerverwarming naast de standaard radiatoren. Heet water wordt geleverd via hetzelfde combiketelsysteem.
De buitenruimte omvat een tuin die de hele woning omringt, wat verschillende gebieden biedt om gedurende de dag te genieten afhankelijk van de zonstand. Er is een oprit op het terrein die parkeergelegenheid op eigen grond biedt. Een losse houten berging biedt extra ruimte voor tuinapparatuur, fietsen of andere spullen, al is deze bijruimte niet geïsoleerd. De woning beschikt over buitenzonwering en rolluiken, die kunnen helpen bij temperatuurregeling en privacy. Natuurlijke ventilatie is aanwezig in de woning.
De woning is geclassificeerd als toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor oudere bewoners. De gelijkvloerse indeling van deze bungalow leent zich van nature voor eenvoudige navigatie zonder de noodzaak om trappen te beklimmen voor dagelijkse levensactiviteiten. De begane grond bevat alle essentiële woonruimtes inclusief slaapkamers en badkamervoorzieningen.
De aanbieding bevat een niet-zelfbewoningsclausule, wat gebruikelijk is bij beleggingspanden of woningen die verhuurd zijn. Deze clausule informeert potentiële kopers dat de verkoper de woning niet persoonlijk heeft bewoond en daarom geen gedetailleerde informatie kan verstrekken over specifieke kenmerken of gebreken die mogelijk ontdekt zouden zijn bij persoonlijk gebruik. Kopers worden ervan op de hoogte gesteld dat dergelijke kenmerken of gebreken voor hun eigen rekening komen en dat hiermee rekening is gehouden bij het bepalen van de vraagprijs.
Met in totaal vier kamers, bestaande uit twee slaapkamers, een woonkamer en het keukengedeelte, biedt deze woning een praktische indeling. De 690 kubieke meter inhoud gecombineerd met de 162 vierkante meter woonoppervlakte creëert een ruimtelijk gevoel door de hele woning. De extra 18 vierkante meter binnenruimte en 10 vierkante meter externe opslag dragen verder bij aan de algehele functionaliteit van de woning.
De wijk Sijsjesberg in Huizen staat bekend om haar bosrijke karakter en nabijheid van natuurgebieden terwijl er toch goede verbindingen zijn met stedelijke centra. Deze combinatie van privacy, ruimte en bereikbaarheid maakt de locatie aantrekkelijk voor diverse soorten kopers, van zijgen die een rustig pension zoeken tot professionals die in de bredere regio werken en die de waarde hechten aan terugkeer naar een natuurlijke omgeving na hun werkdag.
De woning is beschikbaar voor bezichtiging door contact op te nemen met de makelaar Lieke Bloemhof of via uw eigen NVM-aankoopmakelaar. De overnamedatum is te bespreken, wat enige flexibiliteit biedt in de transactietijdlijn. De woning staat momenteel te koop op de markt.