Ruime twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers en groen uitzicht

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Couperuslaan 1-F in de wijk Sypel Oost van Harderwijk. De vraagprijs bedraagt €795.000 kosten koper, wat neerkomt op ongeveer €4.704 per vierkante meter woonoppervlak. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van 169 vierkante meter op een kavel van 300 vierkante meter. Met vijf slaapkamers is deze woning zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonruimte.

De woning is in 2009 gebouwd en profiteert van moderne bouwnormen en een uitgebreide isolatie door het hele huis. De woning heeft een energielabel A behaald, wat wijst op een gunstig energiezuinigheid. De afmetingen van de woning zijn opmerkelijk met een basismaat van 11,51 meter bij 5,49 meter, wat een solide basis biedt voor de indeling.

Bij het betreden via de voordeur komt u in de hal die de meterkast, een kastenwand en een gastentoilet bevat met een wandcloset en een klein wastafel. De woonkamer heeft een neutrale afwerking en biedt een onbelemmerd uitzicht op het groen, wat als een kenmerkend eigenschap van deze woning wordt benadrukt. De kamer biedt ruimte voor een royaal zithoek. Aan de woonkamer grenst de open keuken, die in 2020 is geplaatst en een eigentijdse kleurstelling toont. In het keukengedeelte is ruimte voor een grote eettafel.

Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Deze bijkeuken biedt directe toegang tot de aangebouwde garage. De garage meet 20 vierkante meter en is voorzien van zowel elektra- als wateraansluitingen, waardoor deze niet alleen geschikt is voor het stallen van een voertuig, maar mogelijk ook als werkplaats of hobbyruimte kan worden gebruikt.

De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een volledig afgewerkte badkamer. De badkamer is ingericht met een wastafel met bijpassend meubel, een bad, een inloopdouche en een tweede toilet. Deze indeling biedt gemak voor het huishouden.

De tweede verdieping is ingericht met twee extra slaapkamers, wat het totaal op vijf brengt. Beide kamers op dit niveau beschikken elk over twee dakramen, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De hoogte tot aan de nok creëert een gevoel van ruimtelijkheid ondanks de schuine wanden die typisch zijn voor bovenverdiepingen. Bergruimte is beschikbaar langs de schuine gedeeltes van deze verdieping.

De voortuin is praktisch ingericht en biedt ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. De achtertuin heeft afmetingen van 94 vierkante meter, meet 11 meter diep en 8,5 meter breed. De tuin is op het noordwesten georiënteerd en is bereikbaar via een achterpad. Een opvallend kenmerk van het buitengebied is de overkappingstructuur met glazen schuifwanden van 14 vierkante meter. Deze overdekte ruimte maakt buitenplezier mogelijk, zelfs bij minder gunstig weer.

Volgens de listinginformatie is de woning consequent goed onderhouden. Verwarming wordt verzorgd door een Intergas combiketel uit 2009. Voor de beveiliging is een alarmsysteem met camera's geïnstalleerd.

Het totale volume van de woning bedraagt 693 kubieke meter. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De woning beschikt over volledige isolatie waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.

Aanvullende technische kenmerken omvatten een glasvezelkabelaansluiting, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatiemogelijkheden en een tv-kabel. Het mechanische ventilatiesysteem is vooral relevant gezien de uitgebreide isolatie, omdat het helpt de luchtkwaliteit in de hele woning te behouden.

Parkeervoorzieningen omvatten parkeerruimte op het terrein voor meerdere voertuigen en de garage, aangevuld met openbaar parkeren in de omgeving. Deze combinatie moet aan de behoeften van de meeste huishoudens voldoen.

De locatie in de wijk Sypel Oost van Harderwijk wordt als centraal beschreven, met winkelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties, ontsluitingswegen en het historische stadscentrum allemaal binnen bereik. Harderwijk is een gemeente in de provincie Gelderland met een historisch stadscentrum dat ooit deel uitmaakte van de Hanze.

De kadasterreferentie voor deze woning is HARDERWIJK D 10647. De eigendomsstatus is volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht of andere lasten op de woning rusten.

De levering van de woning wordt in overleg geregeld, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper om de overdrachtsdatum af te stemmen. De listing geeft aan dat de woning momenteel op de markt beschikbaar is.