Charmant gezinswoning met westgerichte tuin in kindvriendelijk Kadoelen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning staat op eigen grond (volle eigendom), wat betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden, wat op termijn aanzienlijke kosten bespaart en volledige eigendomszekerheid biedt.
- De westgerichte achtertuin van 60 vierkante meter biedt middag- en avondzon, beschikt over twee terrassen met een loungehoek en bevat praktische elementen zoals een gazon en een trampoline voor kinderen.
- De locatie biedt uitstekende verbindingen met de A10 ringweg die in slechts één minuut met de auto bereikbaar is, terwijl fietsen naar het stadscentrum, winkelcentrum Molenwijk en Buikslotermeerplein ongeveer tien minuten duurt.
- De woning beschikt over een privé oprit met parkeerruimte op eigen grond, wat een waardevolle en steeds zeldzamere eigenschap is in Amsterdam.
- De kindvriendelijke wijk Kadoelen biedt een rustige, groene omgeving met nabijgelegen natuurgebieden zoals 't Twiske, een manege, sportfaciliteiten en scholen, wat het ideaal maakt voor gezinnen met kinderen.
Minpunten
- Het energielabel is E, wat wijst op een relatief slechte energie-efficiëntie en kan leiden tot hogere energierekeningen in vergelijking met modernere of beter geïsoleerde woningen.
- De badkamer is gelegen op de begane grond in plaats van boven bij de slaapkamers, wat een onconventionele indeling is die sommige kopers onhandig kunnen vinden.
- De wasmachineaansluiting bevindt zich in een slaapkamerkast in plaats van in een specifieke wasruimte of badkamer, wat als onpraktisch kan worden beschouwd.
- Met 83 vierkante meter woonoppervlakte is de woning relatief compact voor een gezinswoning met drie slaapkamers, wat voor grotere gezinnen krap kan aanvoelen.
- Het huis is gebouwd in 1956 en hoewel het dubbel glas heeft, kan de leeftijd van de woning betekenen dat andere elementen zoals het dak, de loodgieterij of de elektrische systemen in de nabije toekomst onderhoud of vervanging nodig hebben.
Beschrijving
Deze gezinswoning is gelegen in de groene en rustige wijk Kadoelen in Amsterdam-Noord. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 83 vierkante meter en is gesitueerd op een perceel van 137 vierkante meter. Het huis is gebouwd in 1956 en beschikt over een plat dak. Een opmerkelijk voordeel is dat de woning op eigen grond staat, wat betekent dat er geen erfpacht is om rekening mee te houden.
De entreehal geeft toegang tot de badkamer, die handig op de begane grond is gelegen. De badkamer is uitgerust met een bad, een douche, een toilet en een wastafel. Vanuit de hal komt u in de heldere woonkamer, die beschikt over een massieve houten vloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft directe toegang tot de ruime achtertuin, die op het westen is gelegen en veel zonlicht biedt tijdens de middag- en avonduren.
De achtertuin is ontworpen als een aangename buitenruimte met een gazon, twee terrassen inclusief een comfortabele loungehoek, sierheesters, een prachtige boom en een trampoline voor kinderen. De tuin meet 12 meter diep en 5 meter breed, wat neerkomt op 60 vierkante meter. Dit maakt het een ideale ruimte voor gezinnen om zonnige dagen en ontspannen avonden buiten te genieten.
De open keuken is gelegen aan de voorkant van het huis en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De keukenopstelling stelt u in staat om naar buiten te kijken tijdens het koken, wat een aangename werkomgeving creëert. De praktische indeling van de begane grond combineert woon- en kookgebieden op een efficiënte manier.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Een van deze slaapkamers beschikt over een balkon dat eveneens op het westen is gelegen, wat zorgt voor buitenruimte op het bovenste niveau. De slaapkamer aan de voorkant van het huis bevat een praktische kast met een wasmachineaansluiting, wat een specifieke ruimte biedt voor wasapparatuur.
De woning beschikt over een privé oprit aan de voorkant, wat de mogelijkheid biedt om een auto op eigen grond te parkeren. Dit is een waardevolle eigenschap in Amsterdam waar straatparkeren uitdagend kan zijn.
Het huis wordt verwarmd door een Remeha combiketel (CV-ketel) die ook voor warm water zorgt. De ramen zijn voorzien van dubbel glas voor een betere isolatie. Het energielabel is E, wat aangeeft dat er mogelijkheden kunnen zijn om de energie-efficiëntie van de woning te verbeteren door aanvullende isolatie of andere maatregelen.
Het totale volume van het huis is 293 kubieke meter, en er is één vierkante meter externe bergruimte aangebouwd aan het gebouw. De woning heeft in totaal twee woonlagen.
Kadoelen is een groene en kindvriendelijke wijk waar veel gezinnen met kinderen wonen. Het gebied biedt een aangename sfeer met veel ruimte voor buiten spelen en ontspanning. De locatie is bijzonder gunstig voor degenen die een rustigere woonomgeving waarderen, terwijl ze toch goede toegang hebben tot stedelijke voorzieningen.
De woning ligt op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Amsterdam. Het winkelcentrum Molenwijk en het levendige Buikslotermeerplein zijn beide in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar. Voor automobilisten is de Amsterdamse ringweg (A10) in slechts één minuut met de auto bereikbaar, wat dit een uitstekende locatie maakt voor forenzen.
De directe omgeving bestaat uit open land, een manege en een sportcomplex. Natuurliefhebbers zullen de nabijgelegen recreatieplas 't Twiske waarderen, die uitgebreide mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen en het genieten van de buitenlucht.
Het huis is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Scholen en sportverenigingen zijn in de buurt beschikbaar, wat het een praktische keuze maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Volgens de aanbieding zijn er mogelijkheden om de woning uit te breiden, hetzij door een aanbouw aan de achterzijde of door het toevoegen van een verdieping op het dak. Dergelijke aanpassingen vereisen uiteraard de nodige vergunningen en zouden verder onderzocht moeten worden door geïnteresseerde kopers.
De vraagprijs voor deze woning is 525.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.325 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar en de overdrachtsdatum is bespreekbaar. De woning is ingeschreven in het kadaster onder de aanduiding AMSTERDAM AP 2418.
Dit huis presenteert zich als een solide gezinswoning op een gewilde locatie. De combinatie van een vrijstaand perceel, privé parkeren, een westgerichte tuin en de nabijheid van zowel natuur als stedelijke voorzieningen maakt het een interessante optie voor gezinnen die zich in Amsterdam-Noord willen vestigen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly mentions 'douche' (shower) in the bathroom.
Bathtub
The description explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located off the hallway on the ground floor, not attached to a bedroom.
Guest Toilet
Only one toilet is mentioned, which is in the main bathroom. No separate guest toilet is listed.
Bidet
No bidet is mentioned. Bidets are uncommon in Dutch homes and would typically be highlighted if present.
Double Shower
No double shower is mentioned. This feature would typically be highlighted if present.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is private, not shared.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), so the toilet is private, not shared.
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (singular sink) is mentioned in the bathroom features.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions one of the three bedrooms has a balcony on the west side, and the features section confirms 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The description highlights a 'royale en zonnige achtertuin' (spacious and sunny rear garden) and the features section lists a 60 m² rear garden.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
No mention of a side garden in the description or features. It is a 'tussenwoning' (terraced house), making a side garden unlikely.
Terrace
The description mentions 'twee terrassen met een comfortabel loungegedeelte' (two terraces with a comfortable lounge area) in the garden.
Rooftop Terrace
The features section mentions 'Balkon/dakterras Balkon aanwezig', implying a balcony rather than a rooftop terrace, and nothing else indicates a rooftop terrace.
Barbecue Area
While there are terraces and a lounge area, no specific barbecue area or facilities are mentioned.
Patio
The listing mentions 'terraces', which in Dutch (terras) can sometimes refer to ground-level patios, but typically 'terrace' is the appropriate translation here without specific mention of a paved patio.
Veranda
There is no mention of a veranda in the text or features list.
Guest House
The property is an 83 m² terraced family home with no mention of a guest house or separate accommodation.
Waterfront
The property is located in Kadoelen, Amsterdam Noord. While near recreation area 't Twiske, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
The garden is described with grass, terraces, shrubs, and a tree, but no kitchen garden or vegetable plot is mentioned.
Equestrian Facilities
The text mentions a 'manege' (riding school) in the direct neighborhood, but not on the property itself.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for keeping small livestock on the property.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
A sport complex is mentioned in the area, but no private tennis court is listed for the property.
Remarkable Mountain View
The property is located in Amsterdam, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is a ground-floor and first-floor terraced house in a quiet, green residential neighborhood (Kadoelen), with no mention of city skyline views.
Remarkable Garden View
The living room opens directly onto the garden, which is described as a 'paradijs' with terraces and trees, offering a nice garden view, though 'remarkable' might be a strong word.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; it is situated in a residential area near landerijen (pastures) and a recreation area.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the description.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned. Dutch houses from this era rarely have AC and it would typically be highlighted if present.
Central Heating
Explicitly mentioned: CV-ketel (central heating boiler) with Remeha combiketel.
Fireplace
No fireplace mentioned. This would typically be highlighted as a selling point if present.
Hardwood Floors
Explicitly mentioned: massief houten vloer (solid wood floor) in the living room.
Laminate Flooring
Floor is explicitly described as solid wood (massief houten vloer), not laminate.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: vloerverwarming (underfloor heating) in the living room.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Only a handy closet with washing machine connection is described.
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned in the listing.
Skylight
No skylight (dakraam) mentioned in the description.
Exposed Beams
No exposed beams (zichtbare balken) mentioned in the description.
Bay Window
No bay window (erker) mentioned in the description.
Private Indoor Pool
Extremely unlikely for an 83m² 1956 family home and not mentioned.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely for this type of property.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Would typically be highlighted in a 1956 property if present.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as minimalism, light Nordic colors, or typical Scandinavian materials.
Modern
Only the kitchen appliances are described as modern. The house is from 1956 and described as charming rather than modern.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, or Mediterranean tiles.
Classic
A 1956 family home described as charming with solid wood floors, typical of Dutch post-war architecture.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1956, which is post-war, and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1956, this is a post-WWII home and does not fit the early 20th-century (e.g., jaren-30) style.
Post War Functional
Built in 1956 as a terraced house (tussenwoning), it fits the post-war functional building style designed for the rapid population increase.
Modernist
The description points to a standard functional post-war terraced house, not a modernist architectural style.
Newly Build
The features section explicitly states 'Soort bouw: Bestaande bouw' (Existing construction) and the build year is 1956.
Keuken
Kitchen Island
The kitchen is described as 'practical' and 'open' in an 83m² home. A kitchen island is unlikely in this context and not mentioned.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
No mention of a pantry in the listing description.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning') being sold as a whole property, so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'practical' with 'modern built-in appliances' but there is no mention of it being a designer or luxury kitchen brand.
New Kitchen
The house was built in 1956 and is listed as 'bestaande bouw' (existing construction). The kitchen has modern appliances but there is no indication it is newly installed.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing explicitly mentions 'eigen oprit met mogelijk een parkeerplaats' (own driveway with possible parking space) and 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein'.
Storage Room
Only a closet (kast) in a bedroom is mentioned, not a dedicated storage room.
Garage
The features section lists 'Soort garage: Parkeerplaats' indicating there is no actual garage, just a parking space.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
The listing mentions the possibility of 'opbouwen' (building up), suggesting there is currently no attic. Building has 2 living floors only.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
Parking is on own driveway but no mention of it being covered.
Underground Parking
No mention of underground parking; this is a single-family home with driveway parking.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities.
Workshop
No workshop mentioned in the listing.
Shed
The garden has terraces, lounge area, trampoline, and plants, but no shed (schuurtje) is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale with parking included on own property, not a separate rental spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property on the driveway, not sold as a separate spot.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'GEEN erfpacht en dus op eigen grond' and lists the ownership situation as 'Volle eigendom' (full ownership).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 2-story single-family terraced house built in 1956, which does not have an elevator.
Intercom
Single-family terraced houses of this type and age typically do not have intercom systems.
Private Entrance
The property is described as a single-family terraced house (eengezinswoning, tussenwoning), which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The property has a private driveway but there is no mention of a gate, which is very uncommon for this type of Dutch terraced house.
Gated Community
The property is located on a quiet road in a regular residential neighborhood (woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
Built in 1956, the bedrooms and a balcony are located on the first floor, requiring the use of stairs. Only the ground floor is accessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the front bedroom closet.
Laundry Room
The washing machine connection is located in a closet in the bedroom, not in a dedicated laundry room.
Energiezuinigheid
Double Glazing
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
Not mentioned. Since double glazing is explicitly listed and the property has an Energy label E, it does not have triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a 'Cv-ketel Remeha (combiketel)', with no mention of a heat pump.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.