Ruime hoekmaisonette met panoramisch uitzicht over de duinen

Gelegen in de gewilde omgeving van Zandvoort, specifiek aan de Cort van der Lindenstraat 2-F28, biedt deze woning een unieke gelegenheid voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, licht en een toplocatie. De woning is een ruime hoekmaisonette gesitueerd op de derde en vierde verdieping van het goed onderhouden complex 'Duinzicht'. Het kenmerkende kenmerk van deze woning is het onbelemmerde en panoramische uitzicht over de Amsterdamse Waterleidingduinen, wat een gevoel van tijdloosheid en rust biedt dat zelden op de markt is. Het appartement is gepositioneerd op de zuidzijde, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag. De hoekligging biedt extra zijramen, wat de lichte en luchtige sfeer in de woning verder versterkt.

De ligging van de woning wordt beschouwd als ideaal voor degenen die zowel natuur als gemak waarderen. De Amsterdamse Waterleidingduinen fungeren als directe achtertuin en bieden bescherming en een groen landschap. Het uitgestrekte strand van Zandvoort ligt op loopafstand, waar bewoners kunnen genieten van de diverse strandpaviljoens, waarvan vijf het hele jaar door geopend zijn. Het bruisende dorpscentrum van Zandvoort, met zijn breed scala aan supermarkten, boetiekjes en restaurants, ligt om de hoek. Voor wie moet forensen of reizen naar grotere steden, is het NS-treinstation minder dan tien minuten fietsen, waardoor steden als Haarlem en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien ligt de woning in een woonwijk met een open opzet en vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een gevoel van privacy.

De toegang tot het complex verloopt via een centrale entree die beschikt over een belpanel, brievenbussen en een beveiligde deur naar de trap, bergingen en de lift. De entree van het complex omvat een zitje en een deur naar het privéparkeerterrein voor bewoners. De aanwezigheid van een lift zorgt ervoor dat het appartement toegankelijk is voor ouderen en draagt bij aan het algemene gemak van het dagelijks leven. Bewoners hebben toegang tot parkeren op eigen terrein, evenals opties voor parkeervergunningen, waardoor veelvoorkomende parkeerproblemen in een kustplaats worden weggenomen. De woning omvat ook een zeer ruime privé berging gelegen in de kelder van het gebouw, wat voldoende ruimte biedt voor opslagbehoeften zoals fietsen of seizoensgebonden items.

Bij het bereiken van de derde verdieping betreedt men het appartement via een ruime hal. Deze hal dient als een praktisch centraal punt en biedt toegang tot de diverse vertrekken op deze verdieping. Het beschikt over een apart toilet met fontein, een meterkast en voldoende ruimte voor jassen en schoenen dankzij de aanwezigheid van een grote berg- en garderobekast. De indeling op deze verdieping is ontworpen voor gemakkelijk gebruik, waardoor dagelijkse noodzakelijkheden direct na binnenkomst binnen handbereik zijn.

De woonkamer is het hart van de woning en biedt een indrukwekkende hoeveelheid ruimte. Ze wordt gekenmerkt door een gezellige sfeer, benadrukt door een functionele open haard, die warmte en comfort biedt tijdens de wintermaanden. De grote ramen in de woonkamer kaderen het adembenemende uitzicht over de duinen, waardoor bewoners van het uitzicht kunnen genieten vanuit het comfort van hun bank. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken, die volledig is uitgerust voor culinaire liefhebbers. De keuken beschikt over een zes-pits fornuis, een oven, een luxe wijnklimaatkast en een vaatwasser op staande hoogte voor ergonomisch gebruik. De verbinding tussen woonkamer en keuken is naadloos en via een grote schuifdeur stap je direct op het eerste zonnige balkon op het zuiden.

Via de interne trap bereikt men de vierde verdieping, waar de privévertrekken van de woning zijn gehuisvest. Een belangrijk voordeel van deze verdieping is dat het de bovenste verdieping is van het complex, wat betekent dat er geen bovenburen zijn. Dit garandeert een hoge mate van privacy en rust. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot de twee zeer ruime slaapkamers. Oorspronkelijk bestond de ruimte uit drie slaapkamers, maar deze is verbouwd tot twee grote kamers, wat een royale vloeroppervlakte biedt.

De hoofdslaapkamer is een echte oase. De kamer beschikt over deuren die openen naar het tweede balkon op het zuiden, waardoor bewoners hun dag kunnen beginnen met een kopje koffie in de zon terwijl ze luisteren naar de vogels in de duinen. De kamer is ook uitgerust met twee grote inbouwkasten, bestaande uit een opbergkast en een garderobekast, waardoor voldoende ruimte is voor kleding en persoonlijke spullen. De tweede slaapkamer is even groot en profiteert van de hoekligging van het appartement, met een extra zijraam dat zorgt voor veel licht, waardoor het een lichte en uitnodigende ruimte is die geschikt is voor verschillende doeleinden zoals een gastenverblijf of een thuiskantoor.

De badkamer op deze verdieping is bereikbaar via een schuifdeur en is ontworpen met functionaliteit en luxe in gedachten. Ze omvat een bad voor ontspanning, een aparte douche voor snelle douches, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Er is ook een aangewezen ruimte voor een 120-liter elektrische boiler en een aansluiting voor een wasmachine, waardoor wastaken handzaam en opgesloten blijven in de natte ruimte. De plaatsing van de aansluitingen zorgt ervoor dat de technische noodzakelijkheden van het huis op een discrete manier zijn geïntegreerd.

De buitenruimte van deze maisonette is een van de sterkste punten. Met in totaal veertien vierkante meter gebonden buitenruimte, kunnen bewoners genieten van de buitenlucht vanaf twee verschillende niveaus. Beide balkons bevinden zich op het zuiden, wat zorgt voor optimale blootstelling aan de zon gedurende de dag. Of men nu wil zonnen, buiten dineren, of gewoon genieten van het uitzicht over het beschermd natuurgebied, deze balkons bieden de perfecte setting voor buitenleven. De zuidelijke oriëntatie garandeert dat deze ruimtes grote delen van de dag en het jaar kunnen worden gebruikt.

Technisch gezien is het woningtype geclassificeerd als bestaande bouw met een bouwjaar van 1958. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement heeft een energielabel E, wat de huidige status van de energie-efficiëntie van de woning aangeeft. Het is uitgerust met dubbel glas om de isolatie te verbeteren. De verwarming wordt verzorgd via blokverwarming, een centraal systeem dat vaak efficiënt is voor appartementencomplexen. Heet water wordt opgewekt via een cv-ketel. Het ventilatiesysteem is natuurlijk en de woning beschikt over een rookkanaal en een schuifpui.

De woning wordt aangeboden onder volle eigendomstitel. De kadastrale aanduiding is Zandvoort A 4606. Het appartement maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen en heeft een reservefonds. Een onderhoudsplan is beschikbaar en het gebouw is verzekerd. De maandelijkse servicekosten zijn 410 euro, inclusief een voorschot voor verwarmingskosten en de berging. Een bewoningsverplichting is van toepassing, wat betekent dat de woning bestemd is voor permanente bewoning door de eigenaar, wat helpt bij het behoud van het woonkarakter van het complex. Dit beding garandeert dat het gebouw een gemeenschap van bewoners blijft en geen verzameling van vakantieverhuur.

Samenvattend biedt deze maisonette aan de Cort van der Lindenstraat een unieke mix van ruimte, licht en locatie. Met twee verdiepingen, geen bovenburen, twee balkons op het zuiden en een prachtig uitzicht over de duinen, biedt het een comfortabele en luxe woonomgeving. De praktische voorzieningen zoals de lift, parkeren op eigen terrein en een ruime berging in de kelder dragen bij aan het gemak. De nabijheid van het strand, de duinen en het dorpscentrum zorgt ervoor dat alle dagelijkse voorzieningen en vrijetijdsactiviteiten binnen handbereik zijn. Dit huis is klaar voor een nieuwe eigenaar die kwaliteit en de unieke levensstijl van Zandvoort waardeert. De levering van de woning is in overleg, wat zorgt voor een soepele overgang voor de nieuwe bewoners.