Luxe Twee-onder-een-kap Villa met A+++ Energielabel in de Spiegelwijk van Bussum
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de zeer gewilde villawijk Het Spiegel in Bussum, werd deze karakteristieke twee-onder-een-kap villa in 2022 gebouwd als onderdeel van het project 't Spieghel anno 2020. De woning combineert naadloos de rijke architectuurstijl die kenmerkend is voor de gebouwen uit het begin van de jaren 1900 die door de hele Spiegelwijk te vinden zijn, met moderne bouwnormen en hedendaags wooncomfort. Het resultaat is een woning die de historische context van de omgeving respecteert en tegelijkertijd alle voordelen van nieuwbouw biedt.
De villa behaalt een uitstekend A+++ energielabel, waardoor de woning bijzonder energiezuinig en toekomstbestendig is. De woning is volledig geïsoleerd en functioneert zonder aardgas, in plaats daarvan wordt gebruikgemaakt van een warmtepompsysteem op bodemwarmte. Vloerverwarming en -koeling is door het hele huis geïnstalleerd, wat zorgt voor constante temperaturen en optimaal comfort in elk seizoen. Dit systeem biedt zowel warmte tijdens de koudere maanden als aangename koeling tijdens de zomerperiodes.
De begane grond kenmerkt zich door een uitnodigende entreehal die een garderobe, een gastentoilet en een praktische provisieruimte omvat. De hoofdwoonruimte bestaat uit een lichte en ruime woon- en eetkamer met grote ramen die natuurlijk licht van meerdere kanten binnenlaten. De open keuken is modern van ontwerp en omvat een centraal kookeiland dat is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker Cube-systeem dat zowel bruisend water als gekoeld gezuiverd water levert, en een wijnklimaatkast voor de juiste opslag van wijnen. De woonruimte heeft directe toegang tot de tuin via schuifdeuren, wat zorgt voor een naadloze binnen-buiten leefervaring.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een badkamer. De overloop omvat een separaat toilet voor extra gemak. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot een Frans balkon. Een andere royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een vrijstaand bad met een bijpassende vrijstaande badkraan, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een spiegel met LED-verlichting. De combinatie van deze elementen creëert een luxueuze en functionele ruimte.
De tweede verdieping biedt plaats aan twee extra slaapkamers, wat resulteert in een totaal van vier slaapvertrekken in de woning. Een tweede badkamer op deze verdieping omvat een toilet, een inloopdouche, een wastafel en een spiegel met LED-verlichting. De overloop op deze verdieping herbergt de aansluitingen voor een wasmachine en droger, samen met een technische ruimte waar de mechanische systemen van de woning zich bevinden.
De buitenruimte rondom de woning is ontworpen om beschutting en privacy te bieden en tegelijkertijd zonlicht op te vangen gedurende verschillende delen van de dag, van 's ochtends tot 's avonds. Sfeerverlichting is aangebracht in de tuin om de ambiance tijdens avonduren te versterken. De tuin biedt ruimte voor recreatieve activiteiten en ontspanning, met een ingericht loungedeel en een terras met ruimte voor buiten dineren. Een zijpoort geeft toegang tot een specifieke fietsenberging. Een vrijstaande houten berging biedt extra ruimte voor tuinuitrusting en andere bezittingen. De woning omvat een oprit met parkeren op eigen terrein, waardoor zorgen over het vinden van parkeerruimte op straat komen te vervallen.
De Spiegelwijk is bekend om zijn groene karakter, slingerende lanen en kenmerkende architectuur die het gebied een unieke sfeer geeft. Ondanks het rustige en woonachtige karakter biedt de locatie een uitstekende nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Winkels, restaurants, scholen, kinderopvangfaciliteiten, sportvoorzieningen, een zwembad en natuurgebieden zijn allemaal op wandel- of fietsafstand bereikbaar. Openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar, met station Naarden-Bussum bereikbaar binnen een wandeling van tien minuten of een fietstocht van vijf minuten. De A1-snelweg is met de auto in ongeveer vijf minuten bereikbaar, wat deze locatie praktisch maakt voor forenzen die naar diverse bestemmingen reizen.
De woning heeft een woonoppervlak van circa 135 vierkante meter en staat op een kavel van 160 vierkante meter. De achtertuin meet 38 vierkante meter met een diepte van zeven meter en een breedte van 5,40 meter, georiënteerd op het noordwesten en toegankelijk via een achterpad. Het gebouw heeft een mansardedak bedekt met pannen, in lijn met de architectuurstijl van de wijk. Het totale volume van de woning bedraagt 467 kubieke meter. Een glasvezelaansluiting is beschikbaar, wat zorgt voor hoogspeed internettoegang. De woning beschikt over mechanische ventilatie, dakraampjes en zonnepanelen als aanvullende moderne voorzieningen.
Deze woning vertegenwoordigt een kans om te wonen in een nieuw gebouwd huis dat de architectonische erfenis van zijn vooraanstaande wijk respecteert en tegelijkertijd de energie-efficiëntie, het comfort en de gemakken biedt die men verwacht van hedendaagse woningbouw.