Ruime Penthouse met Balkon en Privé Parkeerplaats in Arnhem-Noord

Het pand is gelegen aan de Cornelis Outshoornplaats 44 in Arnhem, specifiek in het noordelijke deel van de stad dat bekend staat als Arnhem-Noord. Dit penthouse appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van het gebouw en biedt bewoners een verhoogde woonervaring met uitzicht op de omgeving. Het gebouw is in 2003 gebouwd, wat het plaatst in de moderne tijd van de Nederlandse residentiële architectuur, en heeft een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 127 vierkante meter, wat als behoorlijk ruim wordt beschouwd voor een appartement in Nederland. Naast de hoofdwoonruimte is er een balkon van 16 vierkante meter dat buitenruimte biedt voor ontspanning en het genieten van de frisse lucht. Bewoners hebben ook toegang tot een externe berging van 25 vierkante meter, die ruimte biedt voor het opslaan van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen die anders de woonruimte zouden verstoppen. Het totale volume van het appartement is 393 kubieke meter.

Bij het betreden van het penthouse komt men in een hal die toegang geeft tot de verschillende kamers in het appartement. De indeling is ontworpen om zowel functionaliteit als comfort te maximaliseren. Vanuit de entreehal kunnen bewoners de bergruimte bereiken waar een wasmachine en droger kunnen worden geïnstalleerd, evenals een separate berging voor aanvullende opslagbehoeften. Deze praktische opstelling houdt wasapparatuur uit het zicht terwijl deze toch gemakkelijk toegankelijk blijft.

De badkamer is goed uitgerust en beschikt over een dubbele wastafel, een toilet, een bidet en een inloopdouche. Het hebben van deze voorzieningen gecombineerd in één ruimte creëert een samenhangend en functioneel badkamergebied. De aanwezigheid van een bidet is een opmerkelijk kenmerk dat bijdraagt aan het comfortniveau van de ruimte. De dubbele wastafel is bijzonder handig voor stellen of gezinnen, zodat twee mensen tegelijkertijd de badkamer kunnen gebruiken tijdens de ochtendroutine.

Het appartement bevat twee goed geproportioneerde slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen, kleine gezinnen of individuen die naast een slaapkamer ook een thuiskantoorruimte wensen. De slaapkamers worden beschreven als van goede afmeting, wat suggereert dat ze standaard slaapkamermeubilair kunnen herbergen, waaronder tweepersoonsbedden, kasten en nachtkastjes, zonder beklemmend te voelen.

De keuken wordt beschreven als semi-open, wat betekent dat deze gedeeltelijk is gescheiden van de woonkamer terwijl nog steeds een verbinding met de hoofdwoonruimte behouden blijft. Deze indeling is populair in moderne Nederlandse huizen omdat het sociale interactie mogelijk maakt tussen degenen die eten bereiden en degenen die ontspannen in het woongebied. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, hoewel de specifieke soorten apparatuur niet in detail worden beschreven in de listing. Inbouwapparatuur omvat doorgaans items zoals een koelkast, oven, magnetron en mogelijk een vaatwasser.

De woonkamer wordt beschreven als ruim en ruimhartig van formaat. Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot het balkon. Deze schuifdeuren laten natuurlijk licht de woonruimte binnen en creëren een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven wanneer de deuren open zijn. Het balkon biedt een privé buitenruimte waar bewoners in alle rust van het buitenleven kunnen genieten, weg van de drukte van de straat beneden.

Een van de belangrijke voordelen van dit pand is de inclusie van een privé parkeerplaats in een gesloten parkeergarage. In veel Nederlandse steden kan het vinden van parkeerruimte een uitdaging zijn, en het hebben van een gegarandeerde parkeerplek voegt aanzienlijke waarde toe aan het pand. Het feit dat de parkeergarage gesloten en beveiligd is, biedt extra gemoedsrust voor voertuigeigenaren. Het moet worden opgemerkt dat de algemene parkeersituatie in het gebied wordt beschreven als betaald parkeren, wat het hebben van een privéplek nog waardevoller maakt.

De locatie van het appartement wordt beschreven als bijzonder gunstig. Het pand bevindt zich op loopafstand van wijkwinkels, wat handige toegang biedt tot dagelijkse benodigdheden zoals boodschappen en apotheekartikelen. Het stadscentrum van Arnhem is ook op loopafstand, met een breed scala aan winkelmogelijkheden, restaurants, culturele locaties waaronder het Schouwburg theater, en openbaarvervoersverbindingen. Arnhem Centraal Station is bereikbaar en biedt verbindingen met andere steden door heel Nederland. Bovendien kunnen de hoofdwegen die uit de stad leiden binnen enkele minuten per auto worden bereikt, wat deze locatie handig maakt voor degenen die met de auto forenzen.

Het appartement is beloond met een Energielabel A, wat de op één na hoogste classificatie is in het Nederlandse energielabelsysteem. Dit geeft aan dat het pand zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lagere energiekosten voor bewoners en een verminderde impact op het milieu. Het energielabel is geldig tot 30 april 2029. Verwarming en warm water worden geleverd door een centrale verwarmingsketel, wat een standaard en efficiënt verwarmingssysteem is in Nederlandse huizen.

Het pand maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren, die verantwoordelijk is voor het beheer van de gedeelde ruimtes en faciliteiten van het gebouw. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging bedraagt 392 euro, wat relatief typisch is voor een pand van deze omvang met parkeergaragevoorzieningen. De vereniging lijkt goed georganiseerd te zijn, met registratie bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene ledenvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en gebouwenverzekering allemaal aanwezig. Deze elementen wijzen op een professioneel beheerd gebouw met aandacht voor langetermijnonderhoudsbehoeften.

Het gebouw wordt beschreven als toegankelijk voor mensen met een beperking en voor oudere bewoners, wat suggereert de aanwezigheid van voorzieningen zoals een lift en mogelijk bredere deuren of andere toegankelijkheidsaanpassingen. Deze toegankelijkheid kan een belangrijke overweging zijn voor kopers die mogelijk mobiliteitsproblemen hebben of die plannen maken voor langdurige bewoning van het pand.

De vraagprijs voor dit penthouse is 599.000 euro, wat wordt aangeboden als een koperskosten transactie. Dit betekent dat de koper verantwoordelijk zal zijn voor aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en mogelijk hypotheekgerelateerde kosten bovenop de koopprijs. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer 4.717 euro, wat kan worden gebruikt als benchmark bij het vergelijken van dit pand met vergelijkbare appartementen in de buurt.

Het pand is beschikbaar voor bezetting in overleg, wat enige flexibiliteit biedt in het moment van overdracht. Dit kan voordelig zijn voor kopers die tijd nodig hebben om hun verhuizing te regelen of die een ander pand verkopen.

Samengevat biedt dit penthouse appartement in Arnhem-Noord een combinatie van ruimte, comfort en gemak. De ruime woonruimte, twee slaapkamers, privé parkeren en een balkon creëren een woonomgeving die de voordelen van appartementenleven combineert met de ruimte die typisch geassocieerd wordt met grotere woningen. De centrale maar rustige locatie, gecombineerd met goede bereikbaarheid en moderne voorzieningen, maakt dit pand geschikt voor een verscheidenheid aan potentiële kopers, van werkende professionals tot downsizers die op zoek zijn naar een comfortabel en onderhoudsvriendelijk thuis.