Goed onderhouden tussenwoning met op het westen gelegen tuin in Loenen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
De woning aan de Cornelis Hendrixstraat 13 is een goed onderhouden tussenwoning, gelegen in het groene dorp Loenen op de Veluwe. Deze woning biedt een ruime woonkamer, een zorgvuldig onderhouden westelijke tuin en drie slaapkamers, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor degenen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar de omliggende gebieden.
Loenen is een rustig en karaktervol dorp op de Veluwe, omringd door natuurlijke landschappen en toch gemakkelijk bereikbaar. De locatie biedt het beste van twee werelden: bewoners kunnen genieten van de rust van het dorpsleven met een handige toegang tot grotere steden in de regio. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op korte afstand beschikbaar, waardoor essentiële diensten altijd binnen handbereik zijn. De nabijgelegen snelwegen A50 en A1 zorgen voor een snelle reis naar grotere steden in de omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen die na een drukke werkdag graag terugkeren naar een rustige thuisomgeving.
De woning beschikt over een eigen oprit en een goed onderhouden voortuin, wat zorgt voor een uitnodigende eerste indruk. Bij het betreden via de voordeur worden bezoekers begroet door een hal die het toilet, de meterkast en de trap naar de bovenverdieping herbergt. Deze praktische indeling zorgt ervoor dat alle essentiële voorzieningen netjes zijn georganiseerd vanaf het moment dat men binnenstapt.
De woonkamer is opmerkelijk ruim, een kenmerk dat is versterkt door een aanbouw aan de achterzijde van de woning. Deze toevoeging biedt een verrassende hoeveelheid extra ruimte, wat verschillende meubelopstellingen mogelijk maakt en een comfortabele ruimte creëert voor ontspanning en entertainment. De woonkamer is aan de straatkant georiënteerd op het oosten, wat betekent dat deze profiteert van aangename ochtendzon. Deze oriëntatie maakt de kamer vroeg op de dag bijzonder uitnodigend en vult de ruimte met natuurlijk licht.
Verbonden met het woongedeelte is de keuken, die dateert uit 2017 en in open verbinding staat met de eethoek. Deze open indeling creëert een gezellige sfeer, ideaal voor familiemaaltijden of het ontvangen van gasten. De eethoek is aan de tuinzijde gesitueerd en krijgt extra daglicht door een dakraam, wat het lichte en luchtige gevoel van de ruimte versterkt. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en biedt alle noodzakelijke gemakken voor modern koken en voedselbereiding.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken die praktische opslag- en werkruimte biedt. Dit gebied biedt ruimte voor de wasmachine en droger, zodat deze apparaten uit het zicht van de hoofdwoonruimtes blijven. De CV-ketel bevindt zich ook hier. Een bijzonder handig kenmerk van deze indeling is de directe toegang vanuit de bijkeuken naar het vrijstaande tuinhuis, wat zorgt voor een efficiënte dagelijkse loop die zowel praktisch als tijdbesparend is.
De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over drie inbouwkasten, wat ruime opslagruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen. Deze doordachte toevoeging maakt vrijstaande kasten overbodig en maximaliseert de bruikbare vloerruimte in de kamer. De andere twee slaapkamers bieden flexibiliteit voor gebruik als kinderkamer, thuiskantoor of logeerruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel, wat de essentiële voorzieningen voor dagelijks gebruik biedt. Het is vermeldenswaard dat, hoewel de slaapkamers beschikken over moderne kunststof kozijnen met HR++ glas voor verbeterde energie-efficiëntie, de badkamer en het aparte toilet nog enkelglas hebben. Dit biedt een mogelijkheid voor toekomstige verbetering mochten de nieuwe eigenaren de energie-efficiëntie van deze specifieke ruimtes willen verhogen.
De achtertuin is op het westen georiënteerd, waardoor deze uitzonderlijk geschikt is om te genieten van de avondzon. Deze oriëntatie is zeer gewild bij tuinliefhebbers, omdat het uitgebreid buitengenieten tijdens de warmere maanden mogelijk maakt. De tuin biedt ruime ruimte voor een loungehoek en beschikt over diverse beplante borders die door de seizoenen heen kleur en textuur toevoegen. Een extra zonnenterras biedt een andere plek voor ontspanning buiten. Achterin de tuin staat een houten multifunctioneel bijgebouw met een achterom. Dit bijgebouw heeft een oppervlakte van ongeveer 13 vierkante meter, is volledig geïsoleerd en heeft elektrische aansluitingen, wat het geschikt maakt voor diverse doeleinden zoals een thuiskantoor, hobbyruimte of extra opslag.
Qua technische specificaties heeft de woning een gebruiksoppervlakte van 94,2 vierkante meter. Het energielabel is B, wat wijst op een redelijk niveau van energie-efficiëntie. De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen die volledig functioneel zijn en in 2025 ongeveer 4.700 kWh hebben opgewekt. De panelen hebben nog 22 jaar fabrieksgarantie over, terwijl de omvormer nog 9 jaar garantie heeft. Deze zonnepanelen dragen aanzienlijk bij aan het verlagen van de energiekosten en de ecologische voetafdruk van de woning. Daarnaast is glasvezelinternet beschikbaar op het perceel, wat zorgt voor een snelle verbinding voor moderne digitale behoeften.
Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een in 2020 geïnstalleerde Remeha Avanta CW4 ketel, die is inbegrepen bij de koop. Deze relatief recente installatie zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water voor de nabije toekomst.
De woning is gelegen op een totaal perceel van 246 vierkante meter, waarbij de tuin een oppervlakte heeft van 103 vierkante meter met een diepte van 14 meter en een breedte van 6 meter. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, een waardevol kenmerk in veel woongebieden. De woning heeft een inhoud van 387 kubieke meter en beschikt over een vliering die bereikbaar is via een vlizotrap, wat extra opslagmogelijkheden biedt.
Cornelis Hendrixstraat 13 profileert zich als een goed onderhouden gezinswoning op een gewilde locatie. De combinatie van een ruime woonruimte, praktische indeling, energiebesparende functies en een prettige westelijke tuin maakt deze woning tot een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in het rustige maar goed bereikbare dorp Loenen op de Veluwe.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states 'Douche en wastafelmeubel' under bathroom facilities.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing; only a shower is listed.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being on the first floor with three bedrooms, but no mention of it being directly connected to the main bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the hall on the ground floor ('1 badkamer en 1 apart toilet').
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom facilities or description.
Shared Shower
This is a single-family home (tussenwoning), so no shared shower with other units.
Shared Toilet
This is a single-family home (tussenwoning), so no shared toilet with other units.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular washbasin), not dual sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly describes a west-facing rear garden (achtertuin) of 103 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a maintained front garden (voortuin).
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The listing mentions an extra sun terrace (zonneterras) in the rear garden.
Rooftop Terrace
The property is a two-story terraced house with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
While a lounge spot is mentioned, no specific barbecue area is listed.
Patio
The sun terrace (zonneterras) described in the garden functions as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is an insulated, 13 m² multifunctional garden house with electricity, but it is not explicitly described or equipped as a guest house.
Waterfront
The property is located in the village of Loenen on the Veluwe, with no water features mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Veluwe is a forested area with no mountains.
Remarkable City View
The property is situated in a quiet village surrounded by nature, with no city views.
Remarkable Garden View
The living room and dining area look out over the garden, which features green borders and an open layout.
Remarkable Sea View
The Veluwe is an inland region with no sea views.
Remarkable Harbour View
The property is inland and no harbour view is present.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly states the presence of a Remeha Avanta CW4 CV-ketel (central heating boiler) from 2020.
Hardwood Floors
There is no mention of hardwood floors in the property description.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; the property is heated via a standard central heating boiler system.
Walk In Closet
The master bedroom has three built-in closets, but there is no mention of a walk-in closet.
Skylight
The listing explicitly mentions a 'lichtkoepel' (skylight) providing extra daylight to the dining area.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool, which would be highly unusual for a 94 m² terraced house.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly states that the master bedroom features three built-in closets ('inbouwkasten').
French Doors
Despite the extension towards the garden, French doors are not specifically mentioned in the text.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall moldings are mentioned in the listing.
Interieurstijl
Scandinavian
No indicators of Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge elements are mentioned in the description.
Modern
The house was built in 1962. While it features a modern kitchen from 2017 and an extension, it retains older elements like single glazing in the bathroom and WC.
Industrial
There are no descriptions of exposed brick, metal accents, concrete, or other industrial design elements.
Mediterranean
No Mediterranean architectural or design elements are mentioned; it is a standard Dutch brick terraced house.
Classic
Built in 1962 with a traditional layout, standard Dutch brick facade, and a gable roof, representing a classic mid-century Dutch residential style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1962, it represents a post-war style rather than a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
The construction year is 1962, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1962, it perfectly represents the post-war functional building style designed for the growing population.
Modernist
While renovated, the base structure is a standard 1962 terraced house without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The property was built in 1962 and is classified as existing construction (bestaande bouw).
Keuken
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description
Open Plan Kitchen
Description states the kitchen is in open connection with the dining area (open verbinding staat met de eethoek)
Pantry
No pantry mentioned; there is a utility room (bijkeuken) but that is separate from the kitchen
Build In Coffee Maker
Not mentioned and would typically be highlighted as a special feature if present
Boiling Water Tap
Not mentioned; such a feature would typically be highlighted in the listing
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing
Shared Kitchen
This is a single-family terraced house (tussenwoning), not an apartment or shared housing
Design Kitchen
Kitchen from 2017 described as complete but no luxury or design elements mentioned
New Kitchen
Kitchen is from 2017, making it approximately 8 years old
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states the property has its own driveway ('eigen oprit') and parking on its own terrain.
Storage Room
The property has a 'bijkeuken' (utility room) used for a washing machine and dryer, and 8 m² of other indoor space listed.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features, only a driveway and a detached wooden shed.
Automatic Garage Door
No garage is present on the property.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The features explicitly specify '2 woonlagen en een vliering', where 'vliering' translates to an attic space.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Covered Parking
The property has a driveway but there is no mention of a carport or any covered parking structure.
Underground Parking
There is no mention of underground parking for this single-family home.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities in the listing.
Workshop
The outbuilding is described as a multifunctional garden house, but there is no specific mention of a workshop.
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) and a 'houten multifunctioneel tuinhuis' of 13 m².
Regels
Owners Association
No owners association (VvE) is mentioned for this row house, and it is standard for such properties not to have one unless specified.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership).
Open Viewing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 2-story terraced house with an attic, no elevator is mentioned or expected.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the listing.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the listing.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
It is a single-family terraced house with its own front door and private driveway.
Automatic Gate
There is a private driveway but no mention of a gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone in the listing.
Security Door Window Hardware
The listing mentions plastic window frames with HR++ glass but does not specify any upgraded security hardware for doors or windows.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood and village setting, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors (2 living levels plus an attic) accessed via stairs, with bedrooms and the bathroom located on the first floor.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The bijkeuken is described as offering space for washing machine and dryer, implying connections are present.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a bijkeuken (utility room) where the washing machine and dryer are located/have space.
High Speed Internet
Fiber internet is available, which typically provides high-speed connectivity.
Fibre Internet
Explicitly stated 'Daarnaast is glasvezel internet beschikbaar' and listed under provisions as 'Glasvezelkabel'.
Smart Home
No smart home features are mentioned anywhere in the listing.
Water Softener
Water softeners are very uncommon in Dutch homes and not mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Double Glazing
Triple Glazing
Roof Insulation
Heat Pump
Home Battery
Other Energy Efficiency Measures
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.