Hoogwaardig Gerenoveerd Appartement op Eigen Grond met Privé Dakterras in Amsterdam Oud-Zuid
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is gelegen op eigen grond zonder erfpacht, wat een aanzienlijk financieel voordeel is in Amsterdam en op lange termijn waarde toevoegt.
- Het private dakterras van circa 17 vierkante meter met panoramisch uitzicht over de stad is een zeldzaam en zeer gewild kenmerk voor een appartement op deze locatie.
- Het gebouw beschikt over een vernieuwd fundament, wat een van de meest voorkomende en kostbare zorgen bij oudere Amsterdamse woningen wegneemt.
- Het energielabel A in combinatie met een nieuwe HR-combiketel uit 2023 wijst op lage energiekosten en moderne efficiëntie.
- De locatie biedt het beste van zowel Oud-Zuid als De Pijp, twee van de populairste wijken van Amsterdam, met uitstekende openbaarvervoersverbindingen en nabijheid van grote parken en culturele bezienswaardigheden.
Minpunten
- De plafondhoogte van circa 2,15 meter is onder de maat en kan beperkend aanvoelen voor langere bewoners of het ruimtegevoel beïnvloeden.
- Met 50 vierkante meter woonoppervlakte is het appartement relatief klein voor de vraagprijs van 625.000 euro.
- De woning is gelegen op de vierde verdieping zonder vermelding van een lift, wat ongemakkelijk kan zijn voor het dagelijks leven en het verhuizen van meubilair.
- Parkeren is niet inbegrepen en de wijk werkt met een betaald parkeersysteem, wat doorlopende kosten met zich meebrengt voor bewoners met een voertuig.
- De prijs per vierkante meter van 12.500 euro is boven gemiddeld, zelfs voor deze gewilde locatie.
Beschrijving
Dit appartement is gelegen aan de Cornelis Anthoniszstraat in het zeer gewilde Amsterdamse stadsdeel Oud-Zuid. De woning maakt deel uit van het Corner Stones Suites project, een bijzondere ontwikkeling die in zijn geheel op hoog niveau is afgewerkt. Het gebouw profiteert van een vernieuwd fundament, wat een belangrijke overweging is voor woningen van deze leeftijd in Amsterdam.
Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van het gebouw, wat zorgt voor een gevoel van privacy en rust. De woonoppervlakte bedraagt circa 50 vierkante meter volgens de NEN 2580-meetnorm. Bij het betreden van het gebouw is direct de kwaliteit van de gemeenschappelijke ruimtes zichtbaar, wat weerspiegelt dat het premie-karakter door het hele project is behouden.
De woonkamer is helder en efficiënt ingedeeld. Grote raampartijen laten overvloedig natuurlijk licht binnen. De vloer is afgewerkt met een doorlopend visgraatpatroon, wat de kamer een warm en stijlvol aanzien geeft. De open hoekkeuken integreert naadloos met het woongedeelte en is uitgevoerd in donker walnoothout. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vierpits kookplaat, een combimagnetron, een koelkast, een Quooker kokendwaterkraan en diverse Siemens-apparaten. De combinatie van premium materialen en een praktische indeling maakt de keuken zowel visueel aantrekkelijk als functioneel voor dagelijks gebruik.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer wordt omschreven als ruim. De tweede slaapkamer is gelegen aan de stille achterzijde van het pand. Beide slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte kasten met geïntegreerde verlichting, wat een vleugje luxe toevoegt en praktische oplossingen biedt.
De badkamer beschikt over een inloopdouche en is met zorg voor detail ontworpen. De muren zijn afgewerkt met opvallende groene geglazuurde tegels en het op maat gemaakte badmeubel is vervaardigd uit donker hout. De sanitaire voorzieningen zijn van hoge kwaliteit, wat een sfeer creëert die doet denken aan een boutique hotel. Het separate toilet is op hetzelfde hoge niveau afgewerkt, wat zorgt voor een samenhangend ontwerp door het hele appartement.
Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is het private dakterras van circa 17 vierkante meter. Vanuit deze verhoogde positie kunnen bewoners genieten van panoramisch uitzicht over de Amsterdamse skyline. Het terras is royaal van formaat en heeft een open ligging, wat het geschikt maakt voor ontspanning, het ontvangen van gasten of buiten dineren. Dergelijke buitenruimtes zijn relatief zeldzaam voor appartementen in dit deel van de stad.
De plafondhoogte door het hele appartement bedraagt circa 2,15 meter, wat kenmerkend is voor dit type bovenwoning in oudere Amsterdamse gebouwen. Deze maat is het vermelden waard voor potentiële kopers die specifieke eisen kunnen hebben aan plafondhoogte.
De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. Dit is een aanzienlijk voordeel op de Amsterdamse woningmarkt waar erfpachtvoorwaarden de woningwaarde en doorlopende kosten kunnen beïnvloeden. Het gebouw dateert uit 1919 en is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht.
De ligging in Oud-Zuid wordt beschouwd als een van de meest gewilde in Amsterdam. De woning ligt op loopafstand van belangrijke bezienswaardigheden waaronder het Museumplein, het Vondelpark en het Sarphatipark. De directe omgeving biedt een breed aanbod van restaurants, cafés, speciaalzaken en supermarkten. Openbaarvervoersverbindingen zijn ruim voorhanden en bieden toegang tot alle delen van de stad. De Zuidas zakenwijk, Amsterdam Centraal Station en de A10 ringweg zijn allen goed bereikbaar.
Een aanvullend voordeel van deze ligging is de nabijheid van de wijk De Pijp. Bewoners kunnen genieten van de elegante sfeer van Oud-Zuid terwijl ze op loopafstand zijn van het levendige De Pijp-gebied met zijn populaire cafés, restaurants en de bekende Albert Cuyp Markt. Deze combinatie stelt bewoners in staat om het beste van twee van de meest gewilde Amsterdamse wijken te ervaren.
De woning is voorzien van energielabel A, wat wijst op een hoog energierendement. De isolatie omvat dubbel glas, vloerisolatie en volledige isolatie door het hele pand. Verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De HR-combiketel is in 2023 geïnstalleerd en is eigendom van de huidige eigenaar, wat betekent dat deze overgaat op de koper.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt 148 euro. De VvE beschikt over een reservefonds, houdt jaarvergaderingen en heeft een onderhoudsplan. De opstalverzekering is eveneens via de VvE geregeld.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt 625.000 euro, wat betaalbaar is door de koper (kosten koper). Dit komt neer op circa 12.500 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel beschikbaar en de aanvaardingstermijnen zijn bespreekbaar. Een snelle overdracht is mogelijk aangezien het appartement instapklaar is.
Parkeren in de omgeving is geregeld via een betaald parkeersysteem met de mogelijkheid van parkeervergunningen. De woning is gelegen op de vierde woonlaag, wat in relatie tot het ontbreken van een lift in de specificaties in overweging genomen dient te worden.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'walk-in shower' (inloopdouche) in the bathroom.
Bathtub
The listing details the bathroom facilities as 'Douche, wastafel, en wastafelmeubel' (Shower, sink, and sink cabinet) and does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The apartment has 2 bedrooms and 1 bathroom. There is no mention of an ensuite bathroom, which is typically highlighted as a selling point in high-end listings.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate toilet' (apart toilet) in addition to the main bathroom.
Bidet
The feature is not mentioned in the description or facilities list, and bidets are very rare in Dutch apartments.
Double Shower
The feature is not mentioned, and a double shower is unlikely in a 50 m² apartment.
Shared Shower
This is a private apartment, not a shared living situation.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own separate toilet, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink cabinet) in singular form, with no indication of double sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony mentioned in the listing; only a rooftop terrace is described.
Rear Garden
Top floor apartment with no garden space mentioned.
Front Garden
Top floor apartment with no garden space mentioned.
Side Garden
Top floor apartment with no garden space mentioned.
Terrace
The outdoor space is specifically a rooftop terrace, not a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
Listing explicitly states 'Privé dakterras van circa 17 m²' and 'Private rooftop terrace of approximately 17 m²'.
Fenced Yard
Top floor apartment with no yard space.
Patio
No ground-level patio mentioned; outdoor space is a rooftop terrace.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
This is a 50m² apartment with no guest accommodation mentioned.
Waterfront
Located in Oud-Zuid, Amsterdam, which is not a waterfront location.
Kitchen Garden
Top floor apartment with no garden space for kitchen garden.
Equestrian Facilities
City apartment with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
City apartment with no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned; would be extremely unusual for a 50m² Amsterdam apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned; would be impossible for this property type.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
Listing describes 'panoramisch uitzicht over de Amsterdamse skyline' and 'panoramic views of the Amsterdam skyline' from the rooftop terrace.
Remarkable Garden View
No garden view mentioned; rooftop terrace has city skyline views.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland, not located on the sea.
Remarkable Harbour View
Oud-Zuid is not located near the harbour area.
Remarkable Landmark View
Skyline view mentioned but no specific landmarks identified in the description.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing or features section.
Central Heating
Explicitly listed: 'Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming' (central heating boiler and partial underfloor heating). HR combi boiler from 2023.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
'Doorlopende visgraatvloer' (continuous herringbone floor) described as high-end, typical of real wood in luxury renovations.
Tiled Floors
Tiles only mentioned in bathroom (green glazed tiles), not as main living area flooring.
Laminate Flooring
The herringbone floor is described as high-end quality, suggesting real wood rather than laminate.
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Explicitly listed: 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
Custom built-in wardrobes with lighting are mentioned, but not walk-in closets.
Home Office
Not mentioned. 50m² apartment with 2 bedrooms - too small for dedicated home office space.
Skylight
Large windows mentioned but no skylights specified.
Exposed Beams
Not mentioned, and 2.15m ceiling height makes exposed beams unlikely.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Impossible in a 50m² top-floor apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'Op maat gemaakte inbouwkasten met geïntegreerde verlichting' in both bedrooms.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes dark walnut kitchen, green glazed tiles, and boutique hotel style - not the light, minimalist aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
High-end renovation with modern appliances (Siemens, Quooker), walk-in shower, and contemporary finishes throughout.
Industrial
No mention of industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or concrete floors. Description emphasizes boutique hotel luxury instead.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned - no terracotta, warm earth tones, or arched features. Green glazed tiles don't fit this style.
Classic
1919 building in protected cityscape, characteristic 2.15m ceiling height, part of Corner Stones Suites preserving character elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1919, listed as 'beschermd stads- of dorpsgezicht' (protected cityscape), part of 'karakteristiek project Corner Stones Suites'.
Early 20th Century
Built in 1919, which is early 20th century period.
Post War Functional
Built in 1919, which is pre-war, not post-war construction.
Modernist
Building is historic (1919) but interior has been completely renovated with modern finishes (dark walnut kitchen, boutique hotel style bathroom). The building itself is not modernist.
Newly Build
Built in 1919, renovated but clearly not newly built.
Keuken
Oven
Listing explicitly mentions a 'combi oven-magnetron' (combination oven-microwave).
Microwave
Listing explicitly mentions a 'combi oven-magnetron' (combination oven-microwave).
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'een koelkast' (a refrigerator).
Kitchen Island
Listing describes an 'open hoekkeuken' (open corner kitchen), indicating a corner layout rather than an island.
Open Plan Kitchen
Listing states 'De open hoekkeuken vormt een fraai geheel met de leefruimte' (The open corner kitchen forms a beautiful whole with the living space).
Pantry
No mention of a pantry in the listing.
Stove
Listing explicitly mentions 'een vierpits kookplaat' (a four-burner cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the appliance list.
Boiling Water Tap
Listing explicitly mentions 'een Quooker', which is a well-known boiling water tap brand.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the listing.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not shared.
Design Kitchen
Kitchen described as high-end with dark walnut wood finish, luxury materials, and boutique hotel aesthetic. Premium but not ultra-luxury brand.
New Kitchen
Apartment is described as 'hoogwaardig gerenoveerd' (high-end renovated) with HR boiler from 2023, suggesting recent renovation. Building is from 1919.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section explicitly states 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and parking permits), indicating no dedicated parking is included.
Storage Room
The listing mentions custom built-in wardrobes in bedrooms but no separate storage room is described anywhere in the listing.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The apartment is on the top floor (4th woonlaag) with a rooftop terrace, but no attic space is mentioned.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned anywhere in the listing.
Shed
No shed is mentioned anywhere in the listing.
Street Parking Free
The features section explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), confirming street parking is not free.
Street Parking Permit
The features section explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits), confirming permit parking is available in the area.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Regels
Owners Association
The listing explicitly states 'Actieve Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd' and lists VvE contribution of €148 per month.
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)' and 'Freehold property (no ground lease)'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist shows 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist shows 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 148,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist shows 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist shows 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist shows 'Opstalverzekering: Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Private Entrance
The description states 'Upon entering the building...' and mentions communal areas, indicating a shared entrance rather than a private one.
Automatic Gate
This is an apartment in an urban setting, not a gated property with a driveway.
Gated Community
The property is located on a public street in Amsterdam Oud-Zuid, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 4th floor with no elevator mentioned, spans 2 living levels, and has a low ceiling height of 2.15 meters, making it highly inaccessible for wheelchairs.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The apartment is 50 m² with an open kitchen and two bedrooms; there is no space or mention of a separate laundry room.
Smart Home
Despite the high-end renovation, no smart home features are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Not mentioned and highly unusual for Amsterdam properties as the local municipal water supply is naturally soft.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing description or features section.
Double Glazing
Explicitly stated 'Dubbel glas' (double glazing) in the Energy/Isolatie section of the features.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; no reference to triple glazing in the listing.
Floor Insulation
Explicitly stated 'vloerisolatie' (floor insulation) in the Energy/Isolatie section of the features.
Heat Pump
The listing specifies an 'Hr-ketel (combiketel uit 2023)' which is a high-efficiency gas combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
No mention of any home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment has Energy Label A, a new high-efficiency HR combi boiler from 2023, partial floor heating (gedeeltelijke vloerverwarming), mechanical ventilation system, and underwent a comprehensive high-end renovation including renewed foundation.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.