Modern 2-Slaapkamerappartement met Zuidbalkon op Eigen Grond

Cornelis Anthoniszstraat 10-B is een bijzonder appartement in de wijk Duivelseiland in Amsterdam, dat een verfijnde woonervaring biedt op de tweede verdieping. Deze woning presenteert een unieke kans om een huis te kopen dat moderne luxe perfect combineert met de historische charme die typisch is voor de Amsterdamse architectuur. De woning is vooral opmerkelijk vanwege de status van eigendom (op eigen grond), een aanzienlijk voordeel op de Amsterdamse woningmarkt dat de eigenaar bevrijdt van erfpachtsverplichtingen. Bovendien profiteert het gebouw van nieuwe funderingen die in 2020 zijn aangebracht, wat gemoedsrust biedt met betrekking tot de structurele integriteit en een veelvoorkomende zorg voor woningen van deze leeftijd wegneemt.

Bij het betreden van het appartement wordt men direct getroffen door het doordachte ontwerp en de aandacht voor details. De woning beschikt over een lichte en luchtige open woonruimte die een welkome sfeer creëert voor zowel ontspanning als entertainment. De indeling is slim en efficiënt, met een speciale interne bergruimte die wasaansluitingen herbergt. Deze toevoeging is zeer praktisch en zorgt ervoor dat de hoofdwoonruimtes strak, opgeruimd en georganiseerd blijven. De woning wordt instapklaar aangeboden, wat het direct bewoonbaar maakt. Het beschikt over een moderne keuken die voldoet aan de hedendaagse culinaire behoeften en een recent gerenoveerde badkamer die een vleugje elegantie en comfort toevoegt.

Het appartement omvat twee goed verzorgde slaapkamers die inspelen op diverse levensstijlen. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en dient als een rustig toevluchtsoord in huis. Het beschikt over een Frans balkon, waardoor bewoners de ochtendlucht naar binnen kunnen halen en kunnen genieten van het uitzicht op de rustige, schilderachtige straat beneden. De tweede slaapkamer is veelzijdig en rustig, waardoor het een ideale ruimte is voor gasten of perfect geschikt voor gebruik als thuiskantoor, een kenmerk dat steeds waardevoller wordt in de huidige werkomgeving.

Buitenleven is een hoogtepunt van deze woning, waardoor bewoners van buiten kunnen genieten vanuit het comfort van hun huis. Het appartement omvat een groot zuidgericht balkon aan de achterzijde. Deze buitenruimte is een zonneval, perfect om overdag van de zon te genieten of een rustige avond te beleven. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht, wat bijdraagt aan een warm en aangenaam binnenklimaat.

Duurzaamheid en efficiëntie zijn sleutelelementen van dit huis. Het heeft een Energielabel A, een premium kenmerk voor een klassiek gebouw. Deze beoordeling zorgt voor een comfortabel woonklimaat gedurende het hele jaar en zorgt voor aanzienlijk lagere energiekosten in vergelijking met minder efficiënte woningen. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een HR 107 gasketel, een betrouwbaar en efficiënt systeem.

De locatie van Cornelis Anthoniszstraat is exceptioneel, vaak beschreven als een 'sweet spot' op het kruispunt van de meest gewilde wijken van Amsterdam. Bewoners zijn perfect gepositioneerd tussen de levendige energie van De Pijp en de verfijnde elegantie van het Museumkwartier. Cultuurliefhebbers zullen de nabijheid van wereldberoemde instellingen zoals het Rijksmuseum en het Concertgebouw waarderen. Voor winkelliefhebbers zijn de high-end boetieks van de P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat op loopafstand.

De lokale voorzieningen zijn eveneens indrukwekkend. De beroemde Albert Cuypmarkt ligt om de hoek en biedt een breed scala aan verse producten en lokale goederen, terwijl het weelderige groen van het Sarphatipark een perfecte ontsnapping biedt voor natuurliefhebbers en mensen die een rustige plek zoeken voor recreatie. De connectiviteit is naadloos, met onovertroffen toegang tot de Noord-Zuid metrolijn en verschillende tramlijnen. Deze connectiviteit zorgt ervoor dat belangrijke bestemmingen zoals de Zuidas bedrijvenwijk, Centraal Station en Luchthaven Schiphol ongelooflijk goed bereikbaar zijn, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel lokaal wonen als internationaal reizen.

Het appartement maakt deel uit van een recent gevormde, zelfbeheerde Vereniging van Eigenaren (VvE) voor het gebouw. Hoewel de vereniging in de kinderschoenen staat, is het essentiële fundament gelegd om een soepele overgang voor nieuwe eigenaren te waarborgen. De VvE is officieel geregistreerd bij de Kamer van Koophandel (KvK) en draagt de wettelijk vereiste opstalverzekering. Een onderhoudsplan is aanwezig, hoewel er nog geen reservefonds is opgericht, wat typisch is voor een nieuwe VvE. De eerste formele vergadering is gepland voor maart 2026, wat een gestructureerde aanpak van het beheer van het gebouw aangeeft.

Wat specificaties betreft, biedt het appartement 55 vierkante meter woonruimte met een extra 9 vierkante meter externe balkonruimte. Het gebouw dateert uit 1899 maar is gemoderniseerd om aan huidige standaarden te voldoen. De woning omvat in totaal drie kamers, met één badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Parkeren wordt geregeld via het gemeentelijke systeem, met opties voor betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen.

Dit aanbod vertegenwoordigt een zeldzame vondst op de Amsterdamse markt, die de praktischheid van modern wonen, de financiële zekerheid van eigen grond en nieuwe funderingen, en de levensstijlvoordelen van een toplocatie in een van de charmantste wijken van de stad combineert. Of u nu een professional bent die in de stad werkt of een stel dat op zoek is naar een comfortabel en stijlvol huis, dit appartement aan de Cornelis Anthoniszstraat biedt een boeiend pakket aan kenmerken en voordelen.