Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers, zolder en zonnepanelen in Tilburg-Noord
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit rijtjeshuis is gelegen aan de Corellistraat 251 in de wijk Stokhasselt Oost in Tilburg, in het noordelijke deel van de stad. Het pand is gebouwd in 1967 en heeft een woonoppervlakte van circa 104 vierkante meter op een perceel van 164 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt €350.000 k.k. (kosten koper).
Het huis telt in totaal vier kamers, met drie slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer op de zolderverdieping te realiseren. De woning is verdeeld over twee volledige verdiepingen plus een zolderverdieping.
Op de begane grond betreedt u via de voordeur de hal, die toegang geeft tot het toilet, het trapgat en de keuken. Het toilet is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van een ingebouwde wc.
De woonkamer is een ruime doorloopkamer met een laminaatvloer. De voorkant van de kamer heeft grote ramen met een shutter. De achterkant heeft openslaande deuren naar de tuin en een hoge wandradiator voor efficiënte verwarming.
De halfopen keuken bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en heeft een lichtgekleurde tegelvloer. De keuken is uitgerust met een spoelbak, onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Er moet worden opgemerkt dat de vaatwasser en het binnendeur van de koelkast defect zijn.
De diepe achtertuin is circa 60 vierkante meter, ongeveer 10 meter diep en 6 meter breed. De tuin is grotendeels betegeld en heeft een over de volledige breedte opberg schuur. Een veranda tegen de schuur biedt een prettige buiten zitplek. De tuin is op het noordwesten gericht en bereikbaar via een achteringang.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop die naar de drie slaapkamers en de badkamer leidt. Twee van de slaapkamers zijn relatief ruim, terwijl de derde slaapkamer kleiner is. De badkamer was voorheen een slaapkamer en is gedeeltelijk betegeld. Hij bevat een bad, een toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met een wastafel.
Er is ook een bijkeuken die grotendeels betegeld is en aansluitingen heeft voor een wasmachine.
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar de geiser is geïnstalleerd en er kleine dakramen zijn. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om indien gewenst een vierde slaapkamer te creëren.
Het huis heeft een energielabel C en is redelijk goed geïsoleerd. Het pand beschikt over kunststof kozijnen (PVC raamkozijnen) met dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie. Het verwarmingssysteem werkt op stadsverwarming en warm water wordt geleverd door een geiser. Er liggen tien zonnepanelen op het dak.
De buurt is gelegen in Tilburg-Noord en is goed verbonden met belangrijke uitvalswegen. In de buurt vindt u winkelcentrum Verdiplein met diverse winkels. Het gerenoveerde winkelcentrum Wagnerplein ligt ook dichtbij en biedt een breed scala aan winkels en andere voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten en een zwembad zijn allemaal gemakkelijk te bereiken.
De vrijstaande stenen opslagschuur in de tuin biedt extra bergruimte van circa 14 vierkante meter.
Er zijn specifieke voorwaarden verbonden aan de aankoop van dit pand. Alleen zelfbewoning is toegestaan en er is een projectnotaris van toepassing op de transactie. Er is een antispeculatiebeding voor een periode van twee jaar.
Er geldt een voorrangsregeling voor sociale huurders in Tilburg. Huurders van zelfstandige sociale huurwoningen in Tilburg van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie kunnen onder bepaalde voorwaarden als eerste kans krijgen om dit pand te kopen. Deze voorwaarden omvatten dat u de hoofdhuurder bent die in het huurcontract staat vermeld, geen huurachterstand of vermoedelijke onderverhuur van de huidige woning heeft, een verklaring van de verhuurder niet ouder dan drie maanden samen met het bezoekersformulier indient, en ermee akkoord gaat om uiterlijk drie maanden na de datum van eigendomsoverdracht uw huidige huurcontract op te zeggen. Nadat u de koopovereenkomst hebt ondertekend, moet de huurder het huurcontract schriftelijk opzeggen, de huurwoning leeg achterlaten en verhuizen naar de gekochte woning. Alle overige in de advertentie vermelde koopvoorwaarden zijn eveneens van toepassing.
Kopers die niet aan de criteria voldoen, zijn ook welkom om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen.
Er is een open huis gepland op donderdag 28 mei 2026 van 16:00 tot 17:00 uur. Geïnteresseerde kopers kunnen tijdens dit tijdstip vrijblijvend binnenlopen. Als u uw gegevens vooraf via de website indient, kan de makelaar u informatie over de woning sturen, inclusief een bouwtechnisch inspectierapport. Als u na de bezichtiging wilt doorgaan, moet u het bezoekersformulier invullen en indienen bij de aanwezige makelaar.
De vraagprijs van €350.000 komt overeen met €3.365 per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand is momenteel beschikbaar en de eigendomsoverdracht wordt in overleg met de verkoper afgesproken.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
The listing characteristics section explicitly lists 'Badkamervoorzieningen: Douche' (shower facilities), confirming the presence of a shower.
Badkuip
The bathroom description explicitly states 'De licht betegelde badkamer...is voorzien van een ligbad' (bathtub).
En-suite badkamer
The bathroom is accessed via the hallway/overloop, not directly from any bedroom, so no ensuite bathroom exists.
Gastentoilet
The listing states 'Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten' (2 separate toilets). The ground floor toilet is separate from the bathroom, serving as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing description.
Regendouche
No specific type of shower (rain, monsoon, etc.) is described. Only a standard 'Douchn' facility is listed.
Dubbele douche
Only one shower facility is listed. No indication of a double or dual shower setup.
Gedeelde douche
This is a single-family residential property; no shared facilities are applicable.
Gedeeld toilet
This is a single-family terraced house with private toilets; no shared toilet facilities.
Dubbele wastafel
The bathroom mentions only 'wastafel met meubel' (single washbasin with furniture), with no mention of double sinks.
Vloerverwarming in badkamer
No heated bathroom floor is mentioned in the description or features list.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
No balcony is mentioned in the listing description.
Achtertuin
The listing explicitly mentions 'achtertuin' (back garden) with 60 m², 10.00 meters deep and 6.00 meters wide.
Voortuin
The description mentions 'voor- en achtertuin' (front and back garden), indicating a front garden exists.
Terras
The veranda serves as an outdoor living area, which is similar to a terrace, but the listing does not specifically use the word terrace.
Dakterras
No mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecuerruimte
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
The listing explicitly mentions 'De veranda tegen de schuur zorgt voor een fijne open buitenverblijf' (The veranda against the shed provides a nice open outdoor living area).
Gastenverblijf
No guest house is mentioned in the listing.
Aan het water
The property is located in Tilburg with no mention of waterfront access.
Moestuin
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Kleine veeteeltfaciliteiten
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Privébuitenzwembad
No pool is mentioned in the listing.
Privé buitenjacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Privétennisbaan
No tennis court is mentioned in the listing.
Prachtig uitzicht op de bergen
Not mentioned and not expected in this urban residential area of Tilburg.
Prachtig uitzicht op de stad
Standard urban residential area in Tilburg with no specific mention of city views.
Prachtig uitzicht op de tuin
The property has a back garden with some greenery, but nothing exceptional is mentioned.
Prachtig uitzicht op zee
No sea view possible in this inland location in Tilburg.
Prachtig uitzicht op de haven
No harbour view mentioned or expected in this residential area.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Airconditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing. District heating is present but no cooling system.
Centrale Verwarming
The listing explicitly states 'Stadsverwarming' (district heating) and mentions a 'designradiator' (design radiator) in the bathroom. High wall radiator mentioned in living room.
Open Haard
No fireplace is mentioned in any part of the property description. No hearth or fireplace features mentioned.
Houten Vloer
The listing mentions 'laminaatvloer' (laminate floor) in the living room, not hardwood floors. Kitchen has tile floor. No hardwood floors explicitly mentioned.
Tegels
Kitchen has 'lichte tegelvloer' (light tiled floor) explicitly mentioned. Partially tiled laundry room. No other tile floors mentioned.
Laminaatvloer
The listing explicitly states 'laminaatvloer' in the woonkamer (living room). This is clearly present.
Vloerverwarming
No underfloor heating mentioned. The property uses radiators (high wall radiator at rear) and stadsverwarming (district heating).
Inloopkast
No walk-in closet mentioned in the description. Bedrooms are described as standard with no built-in wardrobe mentioned.
Dakraam
Attic has 'klein dakramen' (small roof windows), which could be considered skylights, though they are small dormer windows.
Zichtbare Balken
No exposed beams mentioned in any part of the property description. 1967 construction with standard construction details.
Erker
No bay window mentioned. Living room has a 'grote raampartij' (large window section) at front with shutters, but not specifically a bay window.
Privé Binnenzwembad
No pool mentioned. Property has standard garden with storage shed.
Privé Binnensauna
No sauna mentioned. Bathroom has bathtub, toilet, and sink only.
Ingebouwde Kasten
No built-in wardrobes mentioned in the bedroom descriptions. Standard Dutch houses from this era typically don't have built-in wardrobes unless specifically mentioned.
Franse Deuren
The listing mentions 'openslaande tuindeuren' (French/sliding doors) at the rear of the living room leading to the garden. This matches the description of French doors.
Stucwerk
No ornamental plasterwork mentioned. Standard construction from 1967 with plain finishes throughout.
Interieurstijl
Scandinavisch
The listing describes a standard Dutch terraced house from 1967 with typical Dutch renovation finishes. No specific Scandinavian design elements are mentioned.
Modern
The property is largely finished (grotendeels afgewerkt) with plastic window frames, double glazing, 10 solar panels, and updated bathroom. However, the 1967 construction date and some original features keep it from being fully modern.
Industrieel
No industrial design elements mentioned. The property is a standard residential home with traditional finishes.
Mediterraan
Standard Dutch residential construction and layout. No Mediterranean influences detected.
Klassiek
Built in 1967 with traditional Dutch layout, original stairs, tiled kitchen floor, and standard bathroom. The property has been partially updated but retains classic characteristics.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
The property was built in 1967, which is a post-war era. The description does not mention any traditional or historic architectural elements.
Vroeg 20e Eeuws
The property was built in 1967, which is well after the early 20th century period.
Nachoorlogs Functioneel
The property was built in 1967, which clearly falls within the post-war period. Features like Kunststof kozijnen (UPVC frames), dubbele beglazing (double glazing), and the functional layout are consistent with post-war functional building styles common in the Netherlands.
Modernistisch
The property is from 1967 but the description does not mention any distinctly modernist architectural features. The focus is on practical, functional improvements rather than modernist design.
Nieuwbouw
The property was built in 1967, clearly an existing property rather than newly built.
Keuken
Vaatwasser
The listing mentions that the kitchen has a vaatwasser (dishwasher), but also notes that the 'interieur deur koelkast is defect' (the interior door of the refrigerator is defective). The dishwasher itself is mentioned as present but not explicitly stated as functional. Based on the listing text, a dishwasher is present.
Oven
The listing explicitly states 'kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap' (cooktop, oven, refrigerator and extractor hood) as built-in appliances in the kitchen.
Magnetron
No mention of a microwave anywhere in the listing.
Koelkast
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) as a built-in appliance. However, it also notes 'interieur deur koelkast is defect' (the interior door of the refrigerator is defective), suggesting the refrigerator exists but may have issues.
Vrieskast
No freezer is explicitly mentioned. Only a koelkast (refrigerator) is listed. Whether it includes a freezer compartment is unknown.
Kookeiland
The listing describes a 'halfopen keuken' (semi-open kitchen) with standard cabinets and appliances. No kitchen island is mentioned.
Open keuken
The listing describes the kitchen as 'halfopen keuken' (semi-open kitchen), which is adjacent to the living room but not fully open plan. The living room is a 'doorzon woonkamer' (through-living room) connected to the kitchen area.
Voorraadkast
The listing mentions 'onder-en bovenkasten' (lower and upper cabinets) but no specific pantry or walk-in storage room is described. The property does have a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone storage shed) in the back garden.
Kookplaat
The listing explicitly mentions 'kookplaat' (cooktop/stovetop) as one of the built-in appliances in the kitchen.
Inductiekookplaat
The listing only mentions 'kookplaat' (cooktop) without specifying the type. It cannot be determined from the listing whether it is an induction, gas, or ceramic cooktop.
Ingebouwd koffieapparaat
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Kokend water kraan
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the listing. The kitchen description only covers basic appliances: sink, cabinets, cooktop, oven, refrigerator, and extractor hood.
Ingebouwd afzuigsysteem
The listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood) but does not specify the type. A downdraft extractor is not explicitly mentioned or indicated.
Gedeelde keuken
This is a single-family home (eengezinswoning, between house) for private ownership with self-occupancy required. It is not a shared living situation.
Designkeuken
The kitchen is described as a standard 'halfopen keuken' with basic built-in appliances (sink, cabinets, cooktop, oven, refrigerator, extractor hood). There is no mention of designer features, high-end finishes, or premium kitchen design. The appliances are described as basic 'inbouw' (built-in) equipment.
Nieuwe keuken
The listing describes the kitchen as functional with basic built-in appliances. It mentions that the dishwasher and refrigerator door are defective. There is no indication that the kitchen has been recently renovated or is new. The overall tone suggests a dated but functional kitchen rather than a newly installed one.
Parkeren & Opslag
Parkeren
Only openbaar parkeren (public parking) mentioned, no private parking.
Berging
External storage space of 14 m² mentioned as vrijstaande stenen berging.
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing.
Automatische garagedeur
No garage present, so no automatic garage door.
Dubbele garage
No garage present, so no double garage.
Zolder
Zolderverdieping (attic floor) accessible via fixed stairs with potential for 4th bedroom and small skylight.
Kelder
No cellar mentioned in the listing.
Fietsenberging
No specific bike storage mentioned.
Overdekte parkeerplaats
No covered parking mentioned; only openbaar parkeren stated.
Ondergrondse parkeergarage
No underground parking mentioned.
Laadpaal
No EV charging point mentioned.
Werkplaats
No workshop mentioned.
Schuur
Vrijstaande stenen berging (freestanding stone shed) mentioned as external storage of 14 m².
Gratis straatparkeren
Openbaar parkeren mentioned, which in the Netherlands typically refers to free street-level public parking.
Regels
Kortverblijf toegestaan
The listing explicitly states 'Enkel eigen bewoning toegestaan' (only self-occupation allowed), which prohibits short-term rentals. Additionally, the anti-speculation clause (2 years) further restricts any rental use.
Langdurige verhuur toegestaan
The 'Enkel eigen bewoning toegestaan' clause explicitly prohibits renting out the property. The anti-speculation clause and the social housing priority scheme further indicate owner-occupation is the only permitted use.
Vereniging van Eigenaren (VvE)
This is a terraced house (tussenwoning) from 1967. No VvE (owners association) is mentioned in the listing. Terraced houses in the Netherlands often don't have formal VvEs unless there are shared elements, but the absence of mention suggests either no VvE or one so minimal it's not relevant.
Erfpacht
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership) under the Kadastrale gegevens section, clearly indicating this is freehold property, not leasehold.
Overige regels
Key restrictions mentioned: (1) Self-occupation only allowed ('Enkel eigen bewoning toegestaan'), (2) Anti-speculation clause for 2 years, (3) Priority for social renters of WonenBreburg/TBV/Tiwos/other corporations, (4) Projectnotaris required (standard for newbuild/VON sales), (5) 'Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend' disclaimer.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
This is a standard terraced house from 1967 with 2 floors and an attic, accessed via stairs. No elevator is mentioned or applicable.
Automatisch Hek
No automatic gate is mentioned. The property has a backyard accessible via 'achterom' (back entrance) but no gate is described as automatic.
Gesloten Wijk
The property is described as being 'in woonwijk' (in a residential neighborhood) with no mention of a gated community. Location is near public amenities like shopping centers.
Rolstoeltoegankelijk
The house has 'trapopgang' (staircase access) to the first floor and another staircase to the attic (zolder). The bathroom is on the first floor. No accessibility features such as ramps, stair lifts, or widened doorways are mentioned. The property is a standard multi-level terraced house from 1967.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachineaansluiting
Explicitly mentioned in the listing under 'Wasruimte': 'grotendeels betegelde ruimte met aansluiting voor de wasmachine'.
Wasruimte
Explicitly mentioned as 'Wasruimte' on the first floor with connections for washing machine.
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
Explicitly mentioned in the listing: '10 Zonnepanelen aanwezig'
Dubbelglas
Explicitly mentioned: 'Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing'
Tripelglas
Only double glazing is mentioned. No mention of triple glazing.
Muurisolatie
Explicitly mentioned in the energy section: 'Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie'
Vloerisolatie
No mention of floor insulation anywhere in the listing.
Dakisolatie
Explicitly mentioned in the energy section: 'Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie'
Warmtepomp
No mention of a heat pump. The listing mentions district heating (stadsverwarming) and a geiser for hot water.
Thuisbatterij
No mention of a home battery system anywhere in the listing.