Ruim dubbel bovenhuis met karakter in Regentessekwartier

Welkom in dit sfeervolle dubbele bovenhuis dat ruimte, licht en eindeloze mogelijkheden biedt in het populaire Regentessekwartier. Wonen in een van de meest geliefde stadsdelen, met het strand op fietsafstand en gezellige koffietentjes, lunchrooms en restaurants om de hoek, is hier mogelijk. Dit ruime en sfeervolle dubbele bovenhuis van circa 136 vierkante meter biedt precies dat. Met zes kamers, een moderne badkamer en ruime indelingsmogelijkheden is dit een woning waar u moeiteloos uw eigen woonideeën tot leven kunt brengen. De woning is gelegen in het levendige Regentessekwartier, een karakteristieke wijk vol prachtige architectuur, lokale winkels en levendige horeca. Hier woont u rustig, maar met de stad altijd binnen handbereik.

Het Regentessekwartier staat bekend om zijn karakteristieke bebouwing, gezellige sfeer en centrale ligging. U loopt naar de lokale winkels en fijne horecagelegenheden voor koffie, lunch of diner. Op de fiets bent u binnen korte tijd op het strand of in het centrum. Een perfecte balans tussen stad en ontspanning.

Bij het betreden via de entree met hal en meterkast bereikt u de trap naar de woonverdieping. Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich een toilet met fontein en een praktische vaste kast. Aan de achterzijde is de lichte woonkamer gesitueerd, terwijl aan de voorzijde een ruime slaapkamer is gelegen. Deze kamer maakte oorspronkelijk deel uit van een klassieke en-suite woonkamer en kan indien gewenst eenvoudig in die stijl worden hersteld. Wat direct opvalt zijn de authentieke details. Prachtige ornamenten plafonds en sfeervolle bovenlichten met glas in lood geven het huis een warme en karakteristieke uitstraling.

Aan de voorzijde is er een extra kastenkamer, perfect als thuiswerkplek, walk-in closet of gastenkamer. De keuken is netjes en functioneel ingericht met een gaskookplaat en biedt toegang tot het balkon.

Op de tweede verdieping vindt u een stijlvolle moderne badkamer die ongeveer vijf jaar geleden volledig is gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. De grote open ruimte op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als werkplek, maar biedt talloze mogelijkheden. Denk aan een ruime woonkamer, een hoofdslaapkamer met werkplek of het creëren van twee extra slaapkamers. Ook op deze verdieping is aan de voor- en zijkant een kastenkamer aanwezig en een praktische bergkast op de overloop met plaats voor de cv-ketel.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 136 vierkante meter en is gebouwd in 1898. Het specifieke bouwtype is een dubbel bovenhuis. De woning is gelegen op eigen grond. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van 113 euro per maand. De cv-combiketel uit 2007 zorgt voor verwarming en warm water. Het huis is volledig voorzien van dubbel glas. Gezien het bouwjaar van de woning zal een ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Samenvattend is dit een lichte en karakteristieke stadswoning met veel ruimte en mogelijkheden op een toplocatie in een levendige wijk. Het energielabel is D. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen. De badkamer is ongeveer vijf jaar geleden gerenoveerd. Het gebied is beschermd als stads- of dorpsgezicht. De inhoud van de woning is 505 kubieke meter.