Duurzaam appartement met lift nabij strand en centrum van Vlissingen

Dit object biedt een unieke woonmogelijkheid in het hart van Vlissingen, specifiek binnen het goed onderhouden appartementencomplex Duinpoort. De locatie wordt beschreven als absoluut top, gelegen in de Oude Binnenstad. Bewoners profiteren hier van een ligging die moeilijk te evenaren is. Op twee minuten loopafstand bereikt men het strand voor frisse lucht en ontspanning, terwijl het bruisende stadscentrum met zijn winkels en terrassen letterlijk om de hoek ligt. Deze combinatie van wonen aan zee en stedelijke gemakken maakt het appartement geschikt voor een breed scala aan potentiële bewoners, van mensen die willen downsizen tot individuen die willen genieten van de levendigheid van het stadsleven vlak bij de kust.

Het appartement zelf bevindt zich op de eerste verdieping, bereikbaar via een centrale entree aan de Coosje Buskenstraat. Deze entree beschikt over een beltableau en een elektrische toegangsdeur. De entree wordt omschreven als netjes en goed onderhouden. Vanaf hier hebben bewoners toegang tot de lift, die de appartementen, de parkeerplaats, de bergingen en het trappenhuis bedient. De aanwezigheid van een lift is een significant voordeel en zorgt voor toegankelijkheid en bewegingsgemak. Bij het bereiken van de eerste verdieping en het betreden van het appartement, komt men in een ruime hal. Deze hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning en beschikt over een praktische inbouwkast waar de installaties van de woning zijn ondergebracht. Er is in de hal ook voldoende ruimte voor een kapstok of garderobe.

Door het hele appartement is een nette PVC-vloer gelegd. Deze keuze van vloerbekleding is stijlvol en vooral onderhoudsvriendelijk, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woonkamer vormt het centrale hart van het appartement. De kamer valt op door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk lichtinval. De woonkamer is gelegen aan de levendige straatkant, wat een dynamisch uitzicht vanuit de woning biedt. Gezien de afmetingen van de kamer is er voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eetgelegenheid.

De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze indeling zorgt ervoor dat het contact met gasten behouden blijft tijdens het koken of verblijf in de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, wat ideaal is voor mensen die graag koken en entertainen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een comfortabel balkon. Deze buitenruimte biedt uitzicht over de Coosje Buskenstraat en deels op de Boulevard, gelegen op ongeveer tweehonderd meter afstand. De tekst vermeldt dat men hier privè zit, maar het dynamische stadsleven wel waarneembaar is. De aanwezigheid van bomen zorgt voor een groen uitzicht en biedt verkoelende schaduw tijdens de zomermaanden.

De badkamer is bereikbaar vanuit de centrale hal. Deze is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en wordt omschreven als eenvoudig maar netjes. De badkamer beschikt over een ruime douchecabine, een badmeubel en een wastafel. Voor het comfort is de badkamer voorzien van centrale verwarming. Daarnaast biedt de badkamer ruimte voor een wasmachine en droger, wat praktische wasbehoeften oplost. Het appartement telt twee slaapkamers, wat voldoende accommodatie biedt voor een klein huishouden of een stel.

Wat betreft de technische specificaties beschikt het appartement over Energielabel A, wat duidt op een hoge energiezuinigheid. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en gevelisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel. Concreet is er een Intergas HR-ketel aanwezig, die op gas werkt en dateert uit 2014. Deze ketel is eigendom van de woning, wat de waarde van het huis verhoogt. Het gebouw is in 1993 gebouwd en heeft een plat dak.

Parkeren wordt geregeld via vergunningen voor het gebied achter het complex. Een vergunning is beschikbaar voor circa 67,20 euro per jaar. Daarnaast beschikt het complex over een interne parkeergarage in de kelder. Op het moment van schrijven wordt onderzocht of parkeerplaatsen in deze garage momenteel te huur of te koop zijn. Dit biedt potentiële opties voor beveiligd parkeren.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel beheerd. Er is een KvK-inschrijving, er worden jaarvergaderingen gehouden en de periodieke bijdrage bedraagt 213,65 euro per maand. De VvE beschikt over een reservefonds en een onderhoudsplan, wat zorgt voor het langetermijnonderhoud van het gebouw. De opstalverzekering is eveneens door de VvE geregeld.

De strategische ligging in de Oude Binnenstad betekent dat dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Of men nu boodschappen moet doen bij de supermarkt, de apotheek moet bezoeken of wil genieten van het culturele aanbod van de stad, alles is dichtbij. Het strand, een groot pluspunt van Vlissingen, maakt ochtendwandelingen langs het water of genieten van de zonsondergang over de Westerschelde mogelijk, allemaal op korte loopafstand van de voordeur. Deze nabijheid van natuur en water is een zeldzame luxe in het wonen.

De interne indeling van het appartement maximaliseert het gebruik van de 77 vierkante meter woonoppervlakte. De afzonderlijke slaapkamers zorgen voor privacy en rust. De opbergruimte in de hal is een praktisch kenmerk dat helpt om de leefruimtes opgeruimd te houden, wat bijdraagt aan de ordelijke uitstraling van de woning. De keuze voor een PVC-vloer is een moderne praktische oplossing. In tegenstelling tot hardhout is het duurzaam en bestand tegen de slijtage van het dagelijks leven, maar biedt het wel de esthetische uitstraling van een naadloze vloerafwerking.

De energiezuinigheid van de woning is een cruciale factor in de moderne vastgoedmarkt. Met Energielabel A voldoet de woning aan hoge normen op het gebied van isolatie en verwarmingsrendement. De aanwezigheid van dak-, wand- en glasisolatie zorgt ervoor dat het binnenklimaat stabiel blijft met minimaal energieverlies. Dit wordt aangevuld door de relatief nieuwe Intergas HR-ketel uit 2014, die bekend staat om zijn efficiëntie en betrouwbaarheid. Deze eigenschappen dragen bij aan lagere maandelijkse energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk.

De toegankelijkheid wordt verder benadrukt door de vermelding dat het gebouw toegankelijk is voor ouderen en mensen met een beperking. De aanwezigheid van de lift en de algemene indeling ondersteunen deze inclusieve ontwerpfilosofie. Parkeren, vaak een uitdaging in stadscentra, is hier goed geregeld via een combinatie van parkeervergunningen in de directe omgeving en de mogelijkheid voor een eigen plek in de beveiligde garage. De lage kosten van de jaarvergunning maken het bezit van een auto haalbaar zonder de last van hoge private parkeerkosten.

Het Duinpoort-complex zelf is kleinschalig, wat suggereert dat er een gevoel van gemeenschapszin heerst onder de bewoners. De vermelding van CCTV impliceert een extra beveiligingslaag en veiligheid voor bewoners en hun bezoekers. De combinatie van mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen zorgt het hele jaar door voor een gezond binnenklimaat. Samengevat biedt dit appartement een comfortabele, lichte en duurzame leefomgeving. De combinatie van een praktische indeling, moderne voorzieningen en het duurzame energieprofiel creëert een woning die klaar is voor de toekomst.