Modern appartement in het hart van het centrum van Vlissingen

Gelegen in het bruisende hart van de stad Vlissingen, bevindt dit moderne en aantrekkelijke appartement zich aan de Coosje Buskenstraat in de wijk Oude Binnenstad. Het eigendom bevindt zich in het onderscheidende Alhambra-complex, een wooncomplex dat in 2004 werd voltooid. Het complex staat bekend om zijn aantrekkelijke architectuur en de kwaliteit van de bouw, specifiek opgemerkt om de uitstekende isolatie en moderne voorzieningen. Dit appartement aan de Coosje Buskenstraat biedt een unieke kans op comfortabel wonen, waarbij het gemak van het stadsleven wordt gecombineerd met de rust van een goed onderhouden wooncomplex. De ligging is uitzonderlijk centraal, waardoor bewoners toegang hebben tot een breed scala aan voorzieningen. Winkels, diverse restaurants en een supermarkt liggen op zeer korte afstand. Bovendien is het object ideaal gepositioneerd voor wie houdt van het kustleven; het strand, de zee en de beroemde boulevard liggen op minder dan honderd meter afstand. De nabijgelegen Spuikom zorgt voor een schilderachtig decor en voegt toe aan de recreatieve waarde van de locatie.

Het Alhambra-complex wordt beheerd door een actieve en professionele Vereniging van Eigenaren (VvE). De kwaliteit van dit beheer is direct merkbaar bij het betreden van het gebouw. De hoofdingang is ruim, schoon en goed onderhouden, wat een welkom en veilig gevoel geeft voor bewoners. Veiligheid heeft hier prioriteit, met een videofoonsysteem dat de toegang tot het gebouw regelt. De entreehal geeft toegang tot zowel de lift als het trappenhuis, waardoor de bovenste verdiepingen voor iedereen toegankelijk zijn, ook voor mensen met mobiliteitsbeperkingen of zware boodschappen. De indeling van het gebouw is ruim en goed ontworpen, wat bijdraagt aan een gevoel van kwaliteit en stabiliteit.

Op de eerste verdieping geeft de centrale hal toegang tot vier privé-appartementen. De voordeur van het appartement opent in een praktische hal die dient als centrale circulatieruimte van de woning. Vanuit deze hal heeft men toegang tot de verschillende woonvertrekken, wat zorgt voor een logische en efficiënte stroom door het pand. De woonkamer is een bijzonder indrukwekkend kenmerk van het appartement en beschikt over een ruim oppervlak van meer dan dertig vierkante meter. Een bepalend kenmerk van dit appartement is de aanzienlijke breedte van bijna negen meter. Deze breedte zorgt voor een zeer aangename en flexibele indeling van het interieur, wat het onderscheidt van smallere stadswoningen. De zithoek bevindt zich natuurlijk aan de vensterzijde van de kamer, waardoor het genot van natuurlijk licht en het uitzicht wordt gemaximaliseerd. De ramen kijken uit op de kruising van de Coosje Buskenstraat en de Spuikomweg. Op de achtergrond ziet men de prachtige Spuikom en, iets verder weg, kan men zelfs een glimp opvangen van de Westerschelde. Deze verbinding met het water en de bredere omgeving voegt een speciale dimensie toe aan de woonervaring.

Aansluitend op de woonkamer bevindt zich een beschut, intern balkon gelegen aan de westzijde van het gebouw. Deze buitenruimte is een welkome uitbreiding van het leefgedeelte en biedt een plek om buiten te zitten en van de frisse lucht te genieten. De westelijke oriëntatie zorgt ervoor dat het balkon de middag- en avondzon vangt, waardoor het een ideale plek is om aan het einde van de dag te ontspannen. Ondanks dat het een intern balkon is, zorgt het ontwerp voor een zekere beschutting tegen de wind, wat een waardevolle eigenschap is in een kuststad.

De keuken is via een open lay-out naadloos geïntegreerd in de leefruimte. Het is recentelijk vernieuwd met een gloednieuwe keukeninstallatie. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze moderne inrichting zorgt ervoor dat koken een plezier is en biedt alle gemakken die men in een eigentijds huis mag verwachten. Naast de keuken bevindt zich de eetkamer, strategisch geplaatst om eenvoudig serveren en sociale interactie tijdens maaltijden mogelijk te maken. Een zeer praktisch kenmerk van de keuken is de directe toegang tot een aparte technische ruimte. Deze ruimte heeft meerdere functies. Het huisvest de cv-ketel, een Nefit HR Proline combiketel uit 2022. Het is belangrijk op te merken dat deze ketel wordt gehuurd. Naast de verwarmingsinstallatie is deze technische ruimte perfect geschikt voor het opslaan van keukenspullen, een stofzuiger en andere huishoudelijke artikelen, waardoor de hoofdwoonruimtes opgeruimd blijven. Daarnaast is er loodgieterswerk en ruimte beschikbaar om een wasmachine te plaatsen, waardoor waswerk handig en discreet kan worden uitgevoerd.

Het appartement telt twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor diverse huishoudens, van stellen tot kleine gezinnen of individuen die thuiswerken. De hoofdslapkamer is van een goede afmeting en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en slaapkamermeubels. De tweede slaapkamer is kleiner maar zeer veelzijdig. Het kan dienen als gastenverblijf, kinderkamer of, gezien het moderne werkklimaat, als een comfortabel thuiskantoor. De aanwezigheid van een aparte werkplek is een belangrijk voordeel voor professionals. De badkamer is volledig nieuw en afgewerkt tot een hoog niveau. Het beschikt over een stijlvol wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Het gebruik van moderne materialen en armaturen zorgt voor een schone en hygiënische omgeving. Voor extra gemak is er een apart toilet, wat een praktische lay-outkeuze is die voorkomt dat de badkamer bezet is als alleen het toilet nodig is.

De oplossingen voor opslag in dit appartement zijn goed doordacht. Naast de interne technische ruimte en bergruimte in de slaapkamers, hebben bewoners toegang tot een privéberging in de kelder van het gebouw. Deze externe berging is ongeveer zes vierkante meter en is ideaal voor het opslaan van fietsen, seizoensdecoratie of sportartikelen. Dit is een waardevolle aanwinst in een appartementencomplex. Parkeren in het stadscentrum wordt geregeld via een vergunningenstelsel. Bewoners kunnen een vergunning aanvragen om op de openbare weg te parkeren. Hoewel er geen privéparkeerplaats op het terrein is, biedt de beschikbaarheid van parkeren op straat met een vergunning een werkbare oplossing voor autobezitters in deze centrale locatie.

De technische en financiële aspecten van het eigendom zijn transparant en goed georganiseerd. Het appartement heeft energielabel C, een respectabele beoordeling voor een gebouw van deze leeftijd. Het complex profiteert van volledige isolatie, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en lagere verwarmingskosten. De verwarming en het warm water worden verzorgd door de gasketel. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt €152,32. Deze vergoeding dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, de opstalverzekering en bijdragen aan het reservefonds. De VvE is financieel gezond, met een reservefonds, een onderhoudsplan en jaarvergaderingen. Het gebouw beschikt over een lift, mechanische ventilatie en een TV-aansluiting. De eigendomssituatie is volle eigendom. Dit appartement aan de Coosje Buskenstraat vertegenwoordigt een solide en moderne woonmogelijkheid op een toplocatie in Vlissingen, waarbij de levendigheid van het stadsleven wordt gecombineerd met het comfort van een goed uitgerust huis.