Modern 3-kamerappartement in het hart van Rotterdam
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Wonen in het bruisende hart van Rotterdam met elke voorziening letterlijk om de hoek is werkelijkheid met dit aanbod. Dit driekamerappartement, gelegen op de derde verdieping, biedt een perfecte kans om uw eigen moderne woning in het stadscentrum te creëren. Met wat liefde en aandacht kunt u deze ruimte transformeren tot een eigentijds appartement dat volledig voldoet aan uw woonwensen. Bent u nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging in om te zien wat deze woning te bieden heeft.
De locatie is uitzonderlijk centraal in het bruisende centrum van Rotterdam. Alles bevindt zich op loop- en fietsafstand. Rotterdam Centraal Station, supermarkten, scholen en de winkels aan de Lijnbaan zijn allemaal goed bereikbaar. U kunt genieten van de gezellige horeca van de Pannekoekstraat, Chinatown, de Witte de Withstraat en de Markthal. De Coolsingel, de Maas, het Museumpark en Pathé zijn ook in de buurt. Met het hele jaar door evenementen en activiteiten woont u midden in de dynamiek van de stad.
De indeling begint op de begane grond waar de entree is gelegen in een gesloten portiek met een belpanel en brievenbussen. De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis en de bergingen.
Bij het betreden van het appartement op de derde verdieping komt u in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is royaal van formaat en gelegen aan de achterzijde van het appartement, wat zorgt voor een prettig licht en een rustige positie. Hier kunt u moeiteloos een comfortabele zithoek en eetgedeelte creëren.
De keuken is functioneel ingericht met een recht keukenblok, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een separaat koelkast. Vanuit de keuken stapt u direct op het ruime balkon op het westen. Hier kunt u vanaf de middag genieten van de zon met uitzicht op een gezellig binnenplein.
Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers, beide makkelijk in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Dit is ideaal voor starters of een stel, of voor iedereen die een eigen werkplek thuis wenst. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een praktische interne berging waar de cv-opstelling zich bevindt, wat extra bergruimte biedt in het appartement. Op de begane grond heeft u ook toegang tot een privé berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opslaan van seizoensgebonden spullen.
Wat betreft de specificaties van de woning, deze is gebouwd in 1989. De erfpachtsrechten lopen af op 1 maart 2087 en zijn afgekocht tot 1 maart 2038. Als koper is het mogelijk om de erfpacht af te kopen, waarbij de Gemeente Rotterdam een indicatie geeft van 2000 euro voor dit proces. Houd er rekening mee dat dit een indicatie is en geen vast bedrag.
Het appartement beschikt over een privé berging op de begane grond en is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Het heeft Energielabel B en een ruim balkon op het westen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief met een maandelijkse bijdrage van 146,13 euro en er is een onderhoudsplan (MJOP) aanwezig.
Warm water en verwarming worden verzorgd door een centrale verwarmingsinstallatie. De ketel is een Remeha model uit 2023. De woning is zeer centraal gelegen in het hart van Rotterdam, op loop- en fietsafstand van diverse winkels, restaurants en cafés. Centraal Station ligt op loopafstand. Oplevering kan direct plaatsvinden.