Exclusief appartement op de 21e verdieping met panoramisch uitzicht in Zaandam

Dit exclusieve appartement is gelegen op de 21e verdieping van een modern woongebouw aan de Conradwerf 228 in de Bomenbuurt van Zaandam. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2011 en is op hoog niveau afgewerkt, wat bewoners een unieke woonervaring biedt die wordt gekenmerkt door overvloedig natuurlijk licht, ruime opzet en indrukwekkende panorama-uitzichten vanuit een hoogte van ongeveer 70 meter.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 63 vierkante meter, wat wordt aangevuld met een ruim balkon van ongeveer 10 vierkante meter. Het balkon dient als een natuurlijke verlengstuk van de woonruimte en biedt voldoende ruimte voor buitenstoelen of een eethoek, allemaal terwijl u geniet van fantastische uitzichten over Amsterdam en de omliggende Zaanstreek.

Bij het betreden van het appartement wordt u welkom geheten door een praktische hal die toegang biedt tot vrijwel alle kamers in de woning. De hal beschikt over een apart toilet en leidt direct naar de badkamer, die is uitgerust met een bad en een wastafel. Daarnaast is er een handige interne bergruimte die de aansluitingen voor een wasmachine en droger herbergt, samen met extra opbergruimte voor huishoudelijke artikelen.

De woonkamer is gelegen aan de voorkant van het appartement en profiteert van grote raampartijen die de ruimte vullen met natuurlijk licht. De gehele voorgevel bestaat uit glas, inclusief een schuifpui die directe toegang biedt tot het balkon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor een samenhangende leefruimte ontstaat waar koken en sociaal contact natuurlijk samenkomen. De keuken is efficiënt ontworpen om de interactie met de woonkamer te behouden tijdens de maaltijdbereiding.

De slaapvertrekken bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer is ruimtelijk en beschikt over een inloopkast, wat uitstekende opbergmogelijkheden biedt voor kleding en persoonlijke bezittingen. Aangrenzend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich een tweede ruimte van ongeveer 5 vierkante meter, die momenteel wordt gebruikt als werkplek of extra inloopkast. Volgens de aanbieding kan deze ruimte worden verdeeld in twee afzonderlijke slaapkamers door het plaatsen van een scheidingswand, wat flexibiliteit biedt om de indeling aan te passen aan persoonlijke voorkeuren. Beide ruimtes profiteren van grote ramen die ervoor zorgen dat ze helder en luchtig blijven ondanks de ligging aan de achterzijde van het gebouw.

De afwerkingen in het hele appartement zijn van een opmerkelijk hoge kwaliteit. Over de hele woning, inclusief het balkon, is marmeren vloerbedekking aangebracht, wat zorgt voor een samenhangende en luxueuze uitstraling. De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming door het hele appartement, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens de koudere maanden. De plafonds zijn verlaagd en voorzien van LED-verlichting die is aangebracht volgens een professioneel lichtplan, wat bijdraagt aan de moderne sfeer van de woning.

Voor entertainmentdoeleinden beschikt het appartement over een zogenaamde cinewall-installatie, waarbij de televisie in de muur is ingebouwd en geïntegreerd met speakers van het merk Focal. Aanvullende Focal-speakers zijn in het verlaagde plafond geïnstalleerd, wat zorgt voor een meeslepende audio-ervaring bij het kijken van films of het luisteren naar muziek.

De woning heeft een energielabel A, wat uitstekende energie-efficiëntie aangeeft. Het gebouw beschikt over dubbel glas en volledige isolatie. Verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de huidige eigenaar, en ook de warmwatervoorziening komt uit dit ketelsysteem. Een warmteterugwinningventilatie-unit (WTW-unit) is aanwezig, wat zorgt voor energiezuinige ventilatie door het hele appartement.

De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen 180,40 euro. De Vereniging van Eigenaren lijkt goed georganiseerd, zoals blijkt uit inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, de aanwezigheid van een reservefonds, een onderhoudsplan en gebouwenverzekering.

De locatie van dit appartement is bijzonder opmerkelijk. Het is gelegen in het gebied Zaanse Strip, een levendige en relatief jonge wijk waar voorzieningen goed bereikbaar zijn. Het vernieuwde centrum van Zaandam is slechts enkele minuten fietsen, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele locaties. De woning ligt direct aan het water, met aangename wandelroutes in de nabijheid.

Voor degenen die op zoek zijn naar groene ruimtes en recreatiemogelijkheden, zijn verschillende parken op korte fietsafstand bereikbaar, waaronder Vijfhoekpark, Darwinpark, Burgemeester In 't Veldpark en het recreatiegebied Het Twiske. Dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich allemaal gunstig in de directe omgeving.

De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Station Zaandam is per fiets bereikbaar en een bushalte bevindt zich op loopafstand. Vanaf station Zaandam is Amsterdam Centraal ongeveer 15 minuten per trein. Voor automobilisten is de A7-snelweg richting Purmerend en Hoorn gemakkelijk bereikbaar, evenals de A8 die direct aansluit op de A10-ringweg rond Amsterdam.

In de aanbieding wordt vermeld dat het gebied Vijfhoek momenteel een aanzienlijke ontwikkeling ondergaat, waarvan verwacht wordt dat dit positief zal bijdragen aan de woningwaarden in de toekomst. Daarnaast heeft een nieuwe tunnelsituatie naar verluidt zowel het uitzicht vanuit het appartement als de verkeersbereikbaarheid in het gebied verbeterd.

De ligging op de 21e verdieping biedt een mate van privacy die in de meeste woonsituaties moeilijk te bereiken is, aangezien er geen directe buren op hetzelfde niveau zijn. Het onbelemmerde uitzicht strekt zich uit over Amsterdam en de Zaanstreek, wat dit appartement tot een zeldzame gelegenheid maakt op de lokale woningmarkt.

Het dient te worden opgemerkt dat de woning wordt aangeboden met een niet-bewoningsclausule, wat betekent dat de huidige eigenaar niet in de woning verblijft. De vraagprijs bedraagt 400.000 euro, wat onder voorbehoud van koperskosten (kosten koper) is. De woning wordt aangeboden als volledig eigendom (volle eigendom) en is momenteel beschikbaar op de markt.

Parkeervoorzieningen in de buurt bestaan uit openbaar parkeren en een parkeergarage, al is er geen eigen parkeerplaats bij het appartement inbegrepen. Het gebouw is voorzien van een lift, wat essentieel is gezien de verhoogde positie van dit appartement op de 21e verdieping. Televisiekabels zijn ook beschikbaar als onderdeel van de gebouwvoorzieningen.