Modern appartement met op het zuidwesten gelegen balkon nabij station Voorhout

Dit appartement is gelegen aan de Componistenlaan in Voorhout, op de tweede verdieping van een appartementencomplex. De woning biedt een praktische en goed georganiseerde leefruimte met een totale woonoppervlakte van 73 vierkante meter. Het gebouw is in 1995 gebouwd en heeft een plat dak. Het appartement wordt opgeleverd in een moderne en instapklaar staat, wat betekent dat de nieuwe eigenaar geen extra renovatiewerk hoeft uit te voeren.

Bij het betreden van het gebouw op de begane grond hebben bewoners toegang tot een gedeeld entreegebied dat is uitgerust met brievenbussen. Vanuit deze gemeenschappelijke ruimte zijn de bergingen, het trappenhuis en de lift bereikbaar. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement eenvoudig toegankelijk voor bewoners van alle leeftijden en mensen met mobiliteitsbeperkingen.

Het appartement zelf bevindt zich op de tweede verdieping. De entreehal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. De indeling is met het oog op efficiëntie ontworpen, waarbij de twee slaapkamers aan weerszijden van het entreegebied zijn geplaatst. Deze opstelling biedt privacy en maakt een van de slaapkamers bijzonder geschikt voor gebruik als thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoner.

De badkamer is in een moderne stijl afgewerkt en omvat een badmeubel met wastafel, een inloopdouche en een handdoekenradiator. Daarnaast is er een apart toiletvertrek dat is voorzien van een klein wastafeltje, wat extra gemak biedt voor dagelijks gebruik.

De woonkamer is een opvallend lichte ruimte dankzij de grote ramen die het natuurlijke licht vrijelijk binnenlaten. De open keuken is direct verbonden met het woongedeelte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken is uitgerust met een breed scala aan inbouwapparatuur, waaronder een vijf-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Deze opzet biedt alle benodigde faciliteiten voor het dagelijks koken en de maaltijdvoorbereiding.

Vanuit de woonkamer hebben bewoners direct toegang tot het balkon, dat op het zuidwesten is gelegen. Deze oriëntatie betekent dat het balkon 's middags en 's avonds volop in de zon ligt. Het balkon biedt een onbelemmerd uitzicht op de omgeving, waardoor het een aangename plek is voor ontspanning buitenshuis.

Op het gebied van energiezuinigheid heeft het appartement het energielabel A gekregen. De woning is overal voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en een verminderd energieverbruik. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel, specifiek een gasgestookte combiketel van het merk Intergas die in 2014 is geïnstalleerd. Deze ketel is inbegrepen bij de aankoop en is eigendom van de huidige eigenaar. Het appartement beschikt ook over een mechanisch ventilatiesysteem om een goede luchtcirculatie te garanderen.

Het appartementencomplex wordt beheerd door een Vereniging van Eigenaren, afgekort als VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 124 euro. Volgens de verstrekte checklist is de VvE correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt zij jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert zij een reservefonds, is er een onderhoudsplan aanwezig en is het gebouw verzekerd. Deze elementen duiden op een goed georganiseerde en professioneel beheerde vereniging.

Bewoners hebben de beschikking over een externe berging van 5 vierkante meter, die handig is voor het opslaan van fietsen, tuinmeubilair of andere spullen die niet in het appartement hoeven te worden bewaard. Het complex beschikt ook over een ruime parkeerplaats achter het gebouw, waar bewoners hun voertuigen kunnen parkeren.

De locatie van de Componistenlaan in Voorhout kenmerkt zich door een centrale positie binnen de gemeente. Het treinstation van Voorhout ligt direct voor het appartementencomplex, wat het openbaar vervoer gemakkelijk toegankelijk maakt voor woon-werkverkeer of reizen naar andere steden. Voor wie met de auto reist, zijn de hoofdwegen naar omliggende steden zoals Leiden, Amsterdam en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar.

Het centrum van Voorhout, met diverse voorzieningen waaronder supermarkten, winkels en restaurants, ligt op ongeveer vijf minuten loopafstand van het appartement. Deze nabijheid zorgt ervoor dat dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar zijn zonder de noodzaak van een auto. Daarnaast bevinden scholen en speelplaatsen zich op loopafstand, wat de locatie ook relevant maakt voor gezinnen met kinderen.

Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 395.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de aanvullende aankoopkosten, zoals aangegeven door de term "kosten koper" of k.k. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt ongeveer 5.411 euro. De woning wordt aangeboden met een flexibele opleverdatum, in overleg tussen koper en verkoper. De kadastrale aanduiding is VOORHOUT A 4353 en de woning wordt aangeboden in volle eigendom.

De gemeten woonoppervlakte van 73 vierkante meter is bepaald volgens de NEN2580-meetinstructie. Deze gestandaardiseerde meetmethode is bedoeld om een meer uniforme manier van meten te bieden die een indicatie geeft van de bruikbare oppervlakte. De meetinstructie elimineert niet volledig de verschillen in meetresultaten als gevolg van factoren zoals verschillen in interpretatie, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Componistenlaan een combinatie van een praktische indeling, moderne afwerking en een handige locatie. De energiezuinige voorzieningen, de aanwezigheid van een lift en de nabijheid van verschillende voorzieningen maken dit een woning die voldoet aan de eisen van een breed scala aan potentiële kopers. Het appartement is momenteel beschikbaar op de markt en kan op afspraak worden bezichtigd.