Duurzame Nieuwbouwappartement met Twee Slaapkamers in Weesp

PAM is een nieuw woonproject gelegen in de stad Weesp. De ontwikkeling is ontworpen om bewoners een comfortabele woonomgeving te bieden die gekenmerkt wordt door zonlicht en frisse lucht. De woning is bedoeld als een duurzaam thuis dat aansluit bij verschillende levensfasen en financiële budgetten. De ligging plaatst bewoners op korte afstand van lokale voorzieningen, het historische stadscentrum en de havenfaciliteiten. De transformatie van de locatie betreft de ombouw van het bestaande kantoorgebouw aan de Pampuslaan 1 tot het PAM-complex. Dit nieuwe gebouw zal 62 luxe appartementen bevatten. Het architectonisch ontwerp richt zich op comfort en duurzaamheid. De verscheidenheid aan appartementsgrootte varieert van compacte units tot ruimere opstellingen. Deze diversiteit maakt het project geschikt voor starters, jonge stellen en actieve senioren die in Weesp willen wonen.

Het project bestaat uit vijf verschillende appartementstypes. Dit zijn Studios met een oppervlakte van ongeveer 40 vierkante meter, Comfort appartementen zoals deze aanbieding met circa 72 vierkante meter, Luxe appartementen van ongeveer 86 vierkante meter, Hoek XL appartementen van circa 94 vierkante meter en Penthouses variërend tussen 98 en 103 vierkante meter. Deze specifieke aanbieding valt onder de categorie Comfort appartement. Duurzaamheid is een kernprincipe van het PAM-project. De gebouwen worden volgens de BENG-normen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) gebouwd. Deze standaard zorgt voor hoogwaardige isolatie en uitstekende luchtdichtheid. Het ontwerp geeft prioriteit aan de toetreding van natuurlijk daglicht en behoudt een gezond binnenklimaat door intelligente ventilatiestrategieën.

Elke wooneenheid binnen het project is uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning, ook wel bekend als een WTW-installatie. Dit systeem voorziet continu de leefruimtes van frisse lucht terwijl het warmte terugwint uit de afvoerlucht om energieverlies te minimaliseren. Het resultaat is een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat gedurende het hele jaar. Verwarming wordt verzorgd door een moderne lucht-water warmtepomp. Dit apparaat haalt warmte uit de buitenlucht en verdeelt deze via het verwarmingssysteem van het appartement. Het systeem is ontworpen om efficiënt en milieuvriendelijk te zijn terwijl een consistente temperatuur wordt behouden. In de studios wordt een specifieke variant van de WTW-installatie met een warmtepomppositie gebruikt om de lucht direct te verwarmen. Aanvullende verwarming op koudere dagen wordt beheerd via elektrische radiatoren. Dankzij de superieure isolatie en duurzame installaties worden de energiekosten laag gehouden terwijl het comfortniveau hoog blijft. De warmtepomp is standaard inbegrepen in de koopprijs.

Dit specifieke Comfort appartement is een driekamer nieuwbouw woning met een woonoppervlakte van circa 73 vierkante meter. De indeling omvat twee afzonderlijke slaapkamers en een lichte woonkamer. Bewoners hebben ook toegang tot een privé buitenruimte. Het appartement beschikt over vloerverwarming door het hele appartement, wat zorgt voor een comfortabele temperatuurverdeling. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het gebouw, dat in totaal zes woonverdiepingen telt. De toegang tot het gebouw is ontworpen om toegankelijk te zijn voor mensen met fysieke beperkingen en ouderen, vergemakkelijkt door de aanwezigheid van een lift en galerijtoegang. De buitenruimte voor deze unit bestaat uit een balkon. De woning is gelegen in een woonwijk. Het gebouw heeft een plat dak dat is bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal.

Bewoners van PAM hebben toegang tot gedeelde voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijke fietsenstalling. Daarnaast omvat de aankoop van dit appartement de verplichte aankoop van een parkeerplaats op het terrein. De kosten voor deze parkeerplaats zijn vastgesteld op 17500 euro. Het aankoopproces voor de woningen in PAM volgt een specifiek schema. De online verkoop start op 16 maart. Geïnteresseerde kopers kunnen zich officieel registreren vanaf 1200 uur op die datum. De registratieperiode sluit op 24 maart om 2100 uur. Registratie vindt plaats via een digitaal formulier op de projectwebsite. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 450000 euro, vrij op naam. Deze prijs geeft aan dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting, terwijl de notariskosten voor de leveringsakte voor rekening komen van de ontwikkelaar, zoals gebruikelijk is bij nieuwbouwprojecten. De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer 6164 euro. De woning heeft een energielabel A plus plus plus.

De status van de woning is momenteel vermeld als beschikbaar. Het bouwjaar voor de nieuwe ontwikkeling is voorzien in 2027. Het project beschikt over het SWK Garantiecertificaat, wat zekerheid biedt voor kopers met betrekking tot de voltooiing van de bouw. Weesp is een locatie die bekend staat om zijn historische charme en waterrijke omgeving. Wonen in PAM stelt bewoners in staat om van deze kenmerken gebruik te maken terwijl ze genieten van moderne voorzieningen. De overgang van de Pampuslaan naar PAM vertegenwoordigt de creatie van een nieuwe thuisbasis in dit gebied. De technische specificaties van het appartement omvatten een volume van 216 kubieke meter. De badkamerfaciliteiten omvatten een douche en een wastafel. Er is één afzonderlijk toilet naast de badkamer. Het galerijflat bouwtype zorgt voor toegankelijkheid via een open galerij. De aanwezigheid van een lift draagt bij aan het gemak voor bewoners van alle leeftijden.

Het type Comfort appartement is specifiek ontworpen om het nut van de 73 vierkante meter woonoppervlakte te maximaliseren. De aanwezigheid van twee afzonderlijke slaapkamers maakt de unit geschikt voor werken vanuit huis of voor een klein gezin. De woonkamer is gepositioneerd om de binnenkomst van natuurlijk licht te maximaliseren, wat bijdraagt aan het open en luchtige gevoel dat in de projectbrochure wordt beschreven. De verplichte parkeerplaats is een belangrijk kenmerk van dit aanbod. Het zorgt ervoor dat bewoners een veilige plek hebben om hun voertuig te parkeren, wat een waardevol bezit is in een woonwijk. Het parkeren bevindt zich op het private terrein van het complex, wat betekent dat bewoners niet hoeven te vertrouwen op openbare parkeerplaatsen op straat. De projectwebsite biedt het platform voor alle verkoopactiviteiten. Potentiële kopers moeten een account aanmaken om toegang te krijgen tot het digitale registratieformulier. Dit systeem stroomlijnt het toewijzingsproces nadat de registratieperiode is gesloten.

De energie-efficiëntie wordt verder versterkt door de volledige isolatie van de woning. De combinatie van het WTW-systeem en de warmtepomp betekent dat het appartement geen traditionele gasketel nodig heeft. Dit toekomstbestendigt de woning tegen regels met betrekking tot de uitfasering van gasaansluitingen en vermindert de CO2-voetafdruk van het huishouden. De gevel- en dakisolatie voorkomt warmteverlies tijdens de wintermaanden en houdt het interieur koel tijdens de zomer. Het mechanische ventilatiesysteem zorgt ervoor dat de vochtigheidsgraad wordt gecontroleerd, waardoor schimmel wordt voorkomen en een goede luchtkwaliteit wordt behouden. Het PAM-project streeft ernaar een samenhangende gemeenschap te creëren binnen de 62 appartementen. De verscheidenheid aan unittypes zorgt voor een diverse mix van bewoners, van jonge professionals die genieten van de compacte studios tot senioren die downsizen naar een beheersbaar maar ruim penthouse of comfort appartement. De locatie in Hogewey-Midden zorgt voor een balans tussen rust en bereikbaarheid. Hoewel de directe omgeving een woonwijk is, zorgt de verbinding met het historische centrum van Weesp voor gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en culturele activiteiten. De nabijheid van de haven draagt bij aan de schilderachtige aantrekkingskracht van de locatie.