Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers op rustige hoflocatie

Deze goed onderhouden tussenwoning is gesitueerd in een rustig hofje in de wijk Kerkelanden in Hilversum. De woning biedt een comfortabele leefomgeving met een totale woonoppervlakte van 120 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. Het gebouw dateert uit 1971 en beschikt over een traditioneel schuin dak met dakpannen.

De locatie van deze woning is bijzonder gunstig voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een rustige woonwijk. Kerkelanden staat bekend als een rustige en kindvriendelijke buurt met een uitgebreid aanbod van voorzieningen. Het lokale winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de nabijheid. Voor forenzen zijn de hoofdwegen naar Amsterdam en Utrecht gemakkelijk bereikbaar, wat dit tot een praktische locatie maakt waar dagelijks gemak en een goede bereikbaarheid samenkomen.

Bij het betreden van de woning wordt u welkom geheten in een hal die voorzien is van een garderobe en een separaat toilet. De begane grond beschikt over een heldere woon- en eetkamer met een bergkast onder de trap. De open keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat. Deze indeling creëert een aangename ruimte voor dagelijks leven en ontvangen.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten van de woning, wat betekent dat deze profiteert van veel zonlicht gedurende de dag. De tuin meet 66 vierkante meter met een diepte van 11 meter en een breedte van 6 meter. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Een zijpad biedt toegang tot de achterkant van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin, wat bijdraagt aan het aantrekkelijke uiterlijk vanaf de straat.

De eerste verdieping van het huis is bereikbaar via de trap in de woonkamer. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn ruim, waarvan er één toegang biedt tot een balkon. De derde slaapkamer op deze verdieping is kleiner van formaat, wat haar geschikt maakt als kinderkamer, werkkamer of gastenverblijf. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een wastafelmeubel en vloerverwarming, wat zorgt voor comfort tijdens het gebruik.

Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die ruim is en beschikt over een dakkapel die zorgt voor extra natuurlijk licht en stahoogte. Deze slaapkamer heeft eveneens een wastafel. De overloop op deze verdieping biedt extra bergruimte en herbergt een aparte ruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. De CV-ketel is ook op deze verdieping geïnstalleerd.

Wat betreft de energiezuinigheid van de woning, is deze voorzien van energielabel C. Het huis is grotendeels voorzien van dubbel glas en hoogrendementsglas. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een Remeha Avanta gascombiketel die in 2017 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Deze relatief moderne ketel draagt bij aan de energiezuinigheid van de woning.

Voor extra comfort tijdens warmere periodes is de woning uitgerust met elektrisch bedienbare zonneschermen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor de woning en volgens de aanbieding is er voldoende parkeerruimte in de omgeving.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 489.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.075 euro per vierkante meter woonruimte. De vraagprijs omvat de door de koper te betalen kosten, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten voor de leveringsakte. De overdrachtsdatum is in overleg met de verkoper, wat enige flexibiliteit biedt voor de koper.

Het perceel is ingeschreven in het kadaster onder de aanduiding HILVERSUM H 1788 en heeft een oppervlakte van 150 vierkante meter. De woning wordt aangeboden in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht- of grondlastenverplichtingen zijn.

Het totale volume van het gebouw is 413 kubieke meter. Naast de woonruimte is er 3 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte, wat verwijst naar het balkon, en 10 vierkante meter aan externe bergruimte, wat de vrijstaande stenen berging is.

Deze woning profileert zich als een goed onderhouden gezinshuis op een gunstige locatie. De combinatie van vier slaapkamers, een tuin op het zuidoosten, de nabijheid van voorzieningen en een goede bereikbaarheid van grote steden maakt dit tot een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel huis in Hilversum. De rustige hoflocatie voegt toe aan de aantrekkelijkheid en biedt een vredige leefomgeving weg van druk verkeer, terwijl alles wat men nodig heeft voor het dagelijks leven toch dichtbij is.