Luxe Gerenoveerde 6-Kamer Benedenwoning met Tuin in Regentessekwartier
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Columbusstraat 113 is gelegen in het Regentessekwartier, een karakteristiek en geliefd stadsdeel in Den Haag. Dit luxe gerenoveerde zeskamer benedenhuis met tussenbouw biedt een comfortabele en goed onderhouden woonomgeving die rijk is aan originele periodieke kenmerken. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1890 en onderging een uitgebreide renovatie in 2022, waardoor de woning aan moderne normen voldoet terwijl het authentieke karakter behouden is gebleven.
De ligging is uiterst gunstig; bewoners bevinden zich in een charmant deel van Den Haag waar authentieke architectonische details, buurtvoorzieningen, gezellige cafés en restaurants, en uitstekende bereikbaarheid samenkomen. In de buurt bevinden zich onder andere Bar Bowie en Pompernikkel. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Weimarstraat en Reinkenstraat, beide met een verscheidenheid aan winkels en supermarkten. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn ruim voorhanden, en in de omgeving bevinden zich diverse speelplaatsen, waaronder Emma's Hof, Sunny Court en Koningsplein. Het strand bij het Zuiderstrand en het stadscentrum zijn beide in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar.
De toegang tot de woning bevindt zich op straatniveau via een karakteristieke entree met vestibule en tochtdeur. De hal is afgewerkt met originele vloertegels en biedt toegang tot de meterkast, een praktische berging onder de trap, een inbouwkast en een modern toilet met wastafel. De Engelstalige versie van de listing vermeldt tevens een inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De woon- en eetkamer is en suite gesitueerd, wat een ruimtelijke en sfeervolle ruimte creëert. Originele kenmerken zijn hier onder andere de schuifdeuren met houten panelen, inbouwkasten, ornamenten aan het plafond en een originele open haard. De vloer is afgewerkt met massief eiken parket, wat warmte en elegantie aan de ruimte toevoegt. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de lichte eetsectie, die is voorzien van openslaande deuren die direct toegang geven tot de achtertuin.
De open keuken is een Bultthaup model uit 2022 en weerspiegelt hoge kwaliteit en eigentijds design. De keuken is voorzien van een Quooker kraan, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, grote laden, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en ruimtelijke opbergruimte. Het strakke design past uitstekend bij de algehele uitstraling van de woning.
Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, compleet met een grote inbouwkast. Deze indeling biedt gemak voor bewoners die de voorkeur geven aan slapen op het hoofd niveau.
De badkamer op de begane grond is eveneens in 2022 gerenoveerd. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Een separaat toilet is gelegen op de overloop van de eerste verdieping.
De eerste verdieping van de tussenbouw bestaat uit een overloop met een separaat toilet en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Op de tweede verdieping bevindt zich een extra slaapkamer. De derde verdieping is een gezellig zolderverdieping met een dakraam, geschikt voor gebruik als thuiskantoor, gastenkamer of hobbyruimte.
De achtertuin is een opvallend kenmerk van deze woning. Met een oppervlakte van 69 vierkante meter, een diepte van 11,44 meter en een breedte van 6 meter, is de tuin op het noordwesten georiënteerd, wat het ideaal maakt om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin is smaakvol aangelegd met meerdere terrassen en volwassen, hoogwaardige beplanting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektriciteit.
Wat betreft de technische specificaties, de woning beschikt over energielabel C. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een hoogrendements gasketel uit 2022, welke eigendom is van de woning. Mechanische ventilatie is aanwezig.
De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) aanwezig, met een maandelijkse bijdrage van 292,20 euro. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en is in het bezit van een gebouwenverzekering.
Voor deze woning is een bouwkundig rapport beschikbaar, wat potentiële kopers extra zekerheid kan bieden over de bouwkundige staat.
De gemeten woonoppervlakte is ongeveer 130 vierkante meter, en er is een externe berging van 7 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt 514 kubieke meter. In de listing wordt de woning omschreven als zijnde zeskamer, waarvan vier slaapkamers.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg en via parkeervergunningssystemen. De woning staat vermeld als toegankelijk voor mensen met een beperking en voor ouderen.
De vraagprijs bedraagt 845.000 euro, kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 6.500 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Oplevering in onderling overleg.
Deze woning combineert het karakter en de sfeer van een laat-negentiende-eeuwse woning met het comfort en de kwaliteit van een recente renovatie, gesitueerd in een goed bereikbaar en gewild stadsdeel in Den Haag.