Modern 2024 Appartement met Parkeerplaats in Rijnhuizen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Nieuwbouw uit 2024, wat betekent dat geen renovatie nodig is en alles onder garantie valt
- Energielabel A+++ met warmtepomp en drievoudig glas, wat zorgt voor zeer lage energiekosten
- Privé overdekte parkeerplaats inbegrepen in de koopprijs, wat waardevol is in stedelijke gebieden
- Moderne keuken met kookeiland, geïntegreerde afzuiging en wijnkoeler
- Ruim balkon van 8 vierkante meter met oostelijke oriëntatie voor ochtendzon
Minpunten
- Slechts één slaapkamer, wat het appartement beperkt tot alleenstaanden of stellen zonder kinderen of degenen die een thuiskantoor nodig hebben
- De wijk is nog in ontwikkeling, wat kan betekenen dat er nog bouwactiviteiten in het gebied zijn
- Oostgericht balkon ontvangt geen middag- of avondzon
- Maandelijkse VvE-bijdrage van 138 euro voegt toe aan de reguliere woonkosten
- Prijs per vierkante meter van 5.519 euro kan als hoog worden beschouwd voor de regio Nieuwegein
Beschrijving
Dit appartement bevindt zich in de wijk Rijnhuizen, een snel ontwikkelend woongebied in de buurt van Utrecht. De woning is in 2024 opgeleverd, wat betekent dat deze voldoet aan de huidige bouwnormen en geen renovaties of extra werkzaamheden vereist. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 77 vierkante meter en is geclassificeerd als een galerijflat op de tweede verdieping.
De ingang van het gebouw is beveiligd met een intercomsysteem. Vanaf de begane grond hebben bewoners toegang tot een lift die handig verticaal vervoer binnen het gebouw mogelijk maakt. Op de begane grond bevindt zich ook de overdekte parkeergarage waar dit appartement beschikt over een aangewezen privé parkeerplaats. Daarnaast is er op dit niveau een fietsenberging beschikbaar.
Bij het betreden van het appartement komt u in een hal die toegang geeft tot de verschillende kamers. De hal is verbonden met een ruime berging van 5 vierkante meter, die is uitgerust met een wasmachineaansluiting. Deze berging biedt praktische ruimte voor wasapparatuur en huishoudelijke artikelen.
De slaapkamer bevindt zich aan de linkerkant van de hal en heeft een oppervlakte van 15 vierkante meter. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels. De locatie weg van het woongedeelte zorgt voor een rustige slaapomgeving.
De hal geeft ook toegang tot een apart toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het kleurschema in de badkamer is licht, wat bijdraagt aan een frisse en eigentijdse uitstraling.
De woonkamer meet 33 vierkante meter, exclusief het keukengedeelte. Gecombineerd met de keuken beslaat de totale open leefruimte ongeveer 42 vierkante meter. De woonkamer heeft een open indeling die een ruimtelijk gevoel creëert. Grote ramen laten natuurlijk licht de kamer binnenstromen. De muren in het hele appartement hebben een nette afwerking en de vloeren zijn bedekt met moderne PVC-vloerbedekking.
De keuken is semi-open en omvat een kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoeler. Opvallend is dat het afzuigsysteem in de kookplaat zelf is geïntegreerd. Het ontwerp van de keuken is smaakvol en past bij het moderne karakter van het appartement.
Via schuifdeuren in de woonkamer bereikt u het balkon. Deze buitenruimte meet 8 vierkante meter en is gedeeltelijk overdekt. Het balkon is op het oosten gericht, wat betekent dat het 's ochtends zonlicht ontvangt. Deze oriëntatie maakt het balkon geschikt om te genieten van ochtendkoffie of een ontspannen middagdrankje. De oostelijke oriëntatie zorgt ervoor dat natuurlijk licht in de eerste helft van de dag de woonkamer binnenkomt.
Het appartement is uitgerust met verschillende moderne technologieën die bijdragen aan energiezuinigheid en comfort. Een warmtepompsysteem voorziet in de verwarming, terwijl een elektrische boiler zorgt voor de warmwatervoorziening. De ramen zijn voorzien van drievoudig glas, wat uitstekende isolatie-eigenschappen biedt. Deze kenmerken dragen bij aan het energielabel A+++, de hoogste energie-efficiëntieclassificatie die in Nederland beschikbaar is. De combinatie van deze systemen resulteert in een lager energieverbruik en gereduceerde energiekosten voor de bewoner.
Het gebouw heeft een plat dak. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een goede luchtcirculatie in het hele appartement te garanderen. Het totale volume van het appartement bedraagt 250 kubieke meter.
De wijk Rijnhuizen is een nieuw woongebied dat nog in ontwikkeling is. Het gebied is ontworpen met aandacht voor groene omgeving en wandelmogelijkheden. Fort Jutphaas en het historische Kasteel Rijnhuizen bevinden zich op loopafstand en bieden recreatieve mogelijkheden in een historische setting.
Wat betreft bereikbaarheid is de wijk goed verbonden met het openbaar vervoer en belangrijke wegen. Dit maakt het forenzen naar Utrecht en andere bestemmingen relatief eenvoudig. De locatie combineert de rust van een woonwijk met het gemak van goede vervoersverbindingen.
De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarvergaderingen, int periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 138 euro.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 425.000 euro, met koperskosten van toepassing. Dit vertaalt zich naar ongeveer 5.519 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De kadastrale aanduiding is JUTPHAAS D 3988, met volle eigendomsstatus. De overdracht van de woning is onder voorbehoud van overleg wat betreft de timing.
Het appartement wordt aangeboden als instapklaar, wat betekent dat de huidige afwerkingen en installaties compleet en functioneel zijn. De combinatie van nieuwbouw, moderne voorzieningen, energiezuinigheidskenmerken en de inclusie van een privé parkeerplaats kenmerkt deze woning in de huidige huizenmarkt.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing describes a walk-in shower but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description states that the hall gives access to the bathroom, not the bedroom directly.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate toilet' (apart toilet) accessible from the hall.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features.
Double Shower
Only a single walk-in shower is mentioned; there is no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The property is a private apartment, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a private apartment, meaning the toilet is private, not shared.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions an 8 m² partly recessed balcony.
Rear Garden
It is a second-floor gallery apartment with no garden mentioned.
Front Garden
It is a second-floor gallery apartment with no garden mentioned.
Side Garden
It is a second-floor gallery apartment with no garden mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned; the outdoor space is a balcony.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Nieuwegein, a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a new residential area (Rijnhuizen), but no specific city view is advertised.
Remarkable Garden View
No remarkable garden view is mentioned for this second-floor apartment.
Remarkable Sea View
Nieuwegein is an inland municipality, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
Kasteel Rijnhuizen is nearby, but not described as visible from the apartment.
Interieur Comfort
Central Heating
Heating is provided by a warmtepomp (heat pump), not traditional central heating (CV-ketel).
Fireplace
No fireplace mentioned in this modern 2024 apartment.
Hardwood Floors
The listing specifies 'moderne pvc-vloer' (modern PVC flooring), not hardwood.
Tiled Floors
PVC flooring is specified for the living areas. Bathroom tiles are likely but not explicitly mentioned for main floors.
Laminate Flooring
PVC flooring is explicitly mentioned, not laminate.
Carpeted Floors
PVC flooring is specified throughout, no carpet mentioned.
Underfloor Heating
Not mentioned. Heat pump is listed for heating but underfloor heating is not specified.
Walk In Closet
There is a 5m² storage room (bergkamer) with washing machine connection, but no walk-in closet mentioned.
Home Office
Only 2 rooms total (1 bedroom + living room). No home office space mentioned.
Skylight
Flat roof is mentioned but no skylights are specified.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in this modern apartment with sleek finishes.
Bay Window
No bay window mentioned in the description.
Private Indoor Pool
This is a 77m² apartment - a private indoor pool would not be feasible or mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the apartment features.
Built-In Wardrobes
Not explicitly mentioned in the description.
French Doors
Openslaande deuren (folding doors) to the balcony are mentioned, which are different from traditional French doors.
Ornamental Plasterwork
The apartment has 'strakke, moderne afwerking' (sleek, modern finish) - no ornamental plasterwork would be expected in this style.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, hygge aesthetics, or Nordic minimalist design. The apartment is described as modern but not specifically Scandinavian.
Modern
Explicitly described as 'modern en luxe', 'strakke, moderne afwerking', built in 2024, with modern features like cooking island, integrated extraction, wine cooler, and PVC flooring.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials. The finish is described as sleek and modern.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean-style tiles mentioned.
Classic
Not a classic style property - built in 2024 with modern finishes, no period features, ornamental details, or traditional elements described.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The apartment was built in 2024 and is described as modern.
Early 20th Century
The building was constructed in 2024.
Post War Functional
The building was constructed in 2024.
Modernist
Described as modern and sleek, but it is a standard new-build rather than a specific modernist architectural style.
Newly Build
The apartment was delivered in 2024 and is described as a new-build.
Keuken
Dishwasher
The listing mentions the kitchen has 'all desired built-in appliances' (alle gewenste inbouwapparatuur), which typically includes a dishwasher.
Oven
The listing mentions the kitchen has 'all desired built-in appliances' (alle gewenste inbouwapparatuur), which typically includes an oven.
Microwave
The listing mentions 'all desired built-in appliances' (alle gewenste inbouwapparatuur), which usually implies a microwave or combi-oven, though not explicitly named.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a wine cooler (wijnkoeler), which strongly implies the presence of a refrigerator.
Freezer
The listing mentions 'all desired built-in appliances' (alle gewenste inbouwapparatuur), which generally includes a freezer compartment or separate freezer.
Kitchen Island
The description explicitly states the kitchen features a kitchen island (kookeiland).
Open Plan Kitchen
The description explicitly mentions a half-open kitchen (halfopen keuken) forming an open living space with the living room.
Pantry
There is no mention of a pantry in the layout or description, and a 77m2 apartment with an island typically wouldn't have a separate pantry.
Stove
The listing mentions an integrated extractor in the cooktop (afzuiging in de kookplaat), confirming the presence of a stove.
Downdraft Extractor
The description explicitly mentions an integrated extractor in the cooktop (geïntegreerde afzuiging in de kookplaat).
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment (tweekamerappartement) and does not indicate any shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as very tastefully executed (zeer smaakvol uitgevoerd), modern, with an island, a wine cooler, and a downdraft extractor.
New Kitchen
The apartment was delivered in 2024 (opgeleverd in 2024) and is described as brand new and ready to move in.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states there is a private parking space (eigen parkeerplek).
Storage Room
The description explicitly mentions a spacious storage room (bergkamer) of 5 m².
Garage
The features section lists 'Soort garage' as 'Parkeerkelder' (parking cellar).
Double Garage
The listing mentions a single private parking space (privéparkeerplaats), not a double one.
Attic
The property is a gallery flat (galerijflat) on the 2nd floor with no mention of an attic.
Cellar
There is a parking cellar (parkeerkelder), but no separate storage cellar is mentioned for the apartment.
Bike Storage
The layout explicitly mentions a bicycle storage (fietsenstalling) on the ground floor.
Covered Parking
The description explicitly mentions a covered parking space (overdekte parkeerplaats).
Underground Parking
The term 'parkeerkelder' (parking cellar) strongly implies underground parking, though not explicitly stated.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
There is no mention of an external shed; storage is an internal room (bergkamer).
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not for rent, so there is no monthly rental price for the parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking space is included with the apartment and no separate sale price is listed.
Regels
Owners Association
The listing mentions a VvE contribution of €138,00 per month and includes a VvE checklist.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 138,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Open Viewing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions a lift in the introduction and layout description.
Intercom
The layout mentions a 'bellentableau' at the closed entrance on the ground floor.
Private Entrance
The property is listed as a 'galerijflat' (gallery apartment) with a shared closed entrance on the ground floor.
Gated Community
It is a normal residential neighborhood with a closed parking garage, not a fully gated community.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator to the second floor, which aids accessibility, but there is no mention of specific wheelchair adaptations like widened doors or step-free thresholds.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states the storage room has a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection).
Laundry Room
There is a spacious 5 m² storage room ('bergkamer') that houses the washing machine connection, effectively serving as a laundry room.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Energiezuinigheid
Double Glazing
The listing explicitly specifies triple glazing rather than double glazing.
Triple Glazing
Explicitly stated in the description as 'triple glas' and in the features as 'Driedubbel glas'.
Wall Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has an A+++ label, which implies wall insulation for a 2024 apartment, though not explicitly named.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has an A+++ label, implying floor insulation for a 2024 apartment, though not explicitly named.
Roof Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) with a flat roof and an A+++ label, implying roof insulation for a 2024 apartment, though not explicitly named.
Heat Pump
Explicitly mentioned in the description and listed under heating as 'Warmtepomp'.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions mechanical ventilation and an electric boiler for hot water.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.