Instapklaar, energiezuinige gezinswoning in Weidevenne

Deze hoekwoning is gelegen aan de Coloradostraat in de wijk Weidevenne in Purmerend. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2001 en sindsdien aanzienlijk gemoderniseerd door de huidige eigenaren. Met een woonoppervlak van circa 102 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning ruim voldoende ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabel en praktisch thuis.

De begane grond van de woning beschikt over een entreehal die toegang geeft tot de meterkast en een modern toilet dat in 2022 is gerenoveerd. De trap naar de bovenverdiepingen is eveneens in de hal gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. De woonkamer is ruim en helder en profiteert van natuurlijk licht. In 2023 zijn schuifpuien in de woonkamer geplaatst, wat zorgt voor een moderne indeling en een naadloze verbinding met de buitenruimte wanneer deze geopend worden.

De keuken is op de begane grond gesitueerd en in 2022 geheel vernieuwd. Deze is ontworpen in een praktische U-vormige opstelling, waardoor efficiënt gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte. De keuken is voorzien van een granieten werkblad dat zowel duurzaam als esthetisch verantwoord is. De inbouwapparatuur is van hoge kwaliteit en omvat een stoomoven, een combimagnetron, een Bosch vaatwasser, een Quooker kokendwaterkraan, een grote koelkast en een aparte vriezer. Deze selectie van apparaten voldoet aan diverse kookbehoeften en maakt de keuken geschikt voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreidere maaltijdbereidingen.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioningsystemen, wat een waardevolle eigenschap is tijdens de warmere zomermaanden. De badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd en uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel, een designradiator en modern sanitair. De afwerking en kwaliteit van de badkamerfittingen weerspiegelen de oog voor detail die kenmerkend is voor de renovaties in deze woning.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, wat deze woning onderscheidt van woningen met een vouwzoldertrap. Deze verdieping functioneert als een volwaardige extra woonlaag. In het voorportaal op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals het mechanische ventilatiesysteem. De vierde slaapkamer op deze verdieping is een ruime kamer die in 2023 is vergroot met een dakkapel. Deze dakkapel vergroot de bruikbare vloeroppervlakte en de staanhoogte in deze slaapkamer aanzienlijk. De kamer beschikt tevens over airconditioning, HR++ beglazing voor verbeterde isolatie en horren op de ramen. Deze eigenschappen maken deze vierde slaapkamer net zo comfortabel en functioneel als de slaapkamers op de eerste verdieping.

De buitenruimte van de woning bestaat uit een achtertuin die op het zuiden is gelegen en een oppervlakte heeft van circa 50 vierkante meter met een diepte van ongeveer 10 meter en een breedte van 5 meter. Een op het zuiden gelegen tuin ontvangt de hele dag door zonlicht, wat gunstig is voor degenen die graag tijd buiten doorbrengen of voor tuinliefhebbers. De tuin biedt privacy en omvat een vrijstaande houten berging van circa 3.00 bij 2.60 meter, wat nuttige opslagruimte biedt voor tuinapparatuur, fietsen of andere artikelen. De achterzijde van de woning is bereikbaar via een zijpad.

De woning beschikt over een energielabel A+, dat geldig is tot 2036. Dit gunstige energielabel is het resultaat van verschillende maatregelen die zijn doorgevoerd. Het huis is uitgerust met acht zonnepanelen die elektriciteit opwekken, wat de energiekosten verlaagt. De isolatie is verbeterd met dubbel glas in het grootste deel van de woning en HR++ beglazing op de zolderverdieping. De woning is aangesloten op het warmtenet voor zowel ruimteverwarming als tapwater, wat een efficiënte en onderhoudsarme verwarmingsoplossing is. De combinatie van deze energiebesparende voorzieningen maakt deze woning relatief zuinig in gebruik en vermindert de impact op het milieu.

De wijk Weidevenne, waar deze woning is gelegen, is een populaire woonwijk in Purmerend, in het bijzonder onder gezinnen. De buurt biedt een scala aan voorzieningen op gunstige afstand, waaronder scholen en winkels. Het NS-station is ook in de buurt, wat zorgt voor goede openbaarvervoersverbindingen voor woon-werkverkeer naar andere steden. Voor dagelijkse boodschappen en andere eerste levensbehoeften kunnen bewoners gemakkelijk lokale winkelvoorzieningen bereiken.

De locatie biedt ook toegang tot groene ruimtes voor recreatie en ontspanning. Het natuurgebied Purmerland is op loopafstand van de woning gelegen en biedt wandelmogelijkheden en de mogelijkheid om van de buitenlucht te genieten. Voor dining en sociaal contact bevindt Brasserie De Jutter zich in de nabijheid. Het centrum van Purmerend is goed bereikbaar en de wegverbindingen naar Amsterdam en andere omliggende gebieden zijn handig voor zij die met de auto pendelen.

Wat betreft parkeren, beschikt de woning niet over een eigen parkeerplaats of garage op het terrein. Echter, openbaar parkeren is beschikbaar in de directe omgeving van de woning, wat typisch is voor dit type woonwijk.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 510.000 euro, kosten koper. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt circa 5.000 euro. De woning is beschikbaar en de overdrachtsdatum kan worden besproken, wat enige flexibiliteit biedt in het verhuisproces.

Deze hoekwoning aan de Coloradostraat presenteert zich als een woning die geen direct renovatiewerk vereist. De keuken, badkamer en het toilet zijn de afgelopen jaren allemaal vernieuwd, en de toevoeging van de dakkapel en schuifpuien in 2023 hebben het wooncomfort en de functionaliteit van het huis verder vergroot. De aanwezigheid van airconditioning in drie van de vier slaapkamers, de vloerverwarming op de begane grond en de energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en een goede isolatie dragen bij aan een comfortabele leefomgeving door alle seizoenen heen. Voor gezinnen die op zoek zijn naar een gemoderniseerde woning in een gezinsvriendelijke buurt met goede voorzieningen en transportverbindingen, vertegenwoordigt deze woning een praktische en goed onderhouden optie in de Purmerendse huizenmarkt.