Ruime gezinswoning met achtertuin op het zuiden in Amstelveen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit objectaanbod presenteert een unieke en ruime woongelegenheid gelegen aan de Colorado 7 in de wijk Kringloopbuurt te Amstelveen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 695.000 euro kosten koper. Het betreft een voormalige drive-in woning met een royaal woonoppervlak van circa 142 vierkante meter. De woning staat op een perceel van 119 vierkante meter en beschikt over een zonnige achtertuin gelegen op het zuid met een oppervlakte van ongeveer 40 vierkante meter. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en staat bekend om zijn uitzonderlijk efficiënte indeling.
Het is belangrijk om kennis te nemen van specifieke details met betrekking tot de overdracht van deze woning. De transportdatum voor deze woning is gepland op 29 juli 2026. Daarnaast zal de transactie plaatsvinden via een projectnotaris.
De locatie is ideaal voor een gezinswoning. Deze ruime woning is gesitueerd in een zeer groene en kindvriendelijke woonwijk die bekend staat als de Groenelaan. Met name bevindt het zich in een autovrij hofje zonder doorgaand verkeer. Deze setting biedt een rustige en veilige omgeving. Daarnaast wordt het huis omschreven als zeer geschikt voor werken vanuit huis of gebruik als thuiskantoor vanwege de grootte en indeling.
De woning ligt aan de rand van Amstelveen, in een woonstraat zonder doorgaand verkeer. De populaire wijk Groenelaan grenst aan het recreatiegebied Bovenkerkerpolder, dat uitstekende mogelijkheden biedt voor wandelen en fietsen. De woning ligt aan de rand van de wijk, op de hoogte van Golf Amsteldijk. Binnen 200 meter wandelen of fietsen bevinden bewoners zich midden in de polder.
Voor dagelijkse voorzieningen is het recentelijk gerenoveerde winkelcentrum Groenhof op loopafstand gelegen. Dit centrum omvat meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn. De directe omgeving herbergt ook diverse scholen, waaronder de International School of Amsterdam. Het Stadshart van Amstelveen is op slechts enkele minuten rijden afstand.
Bereikbaarheid is een belangrijk kenmerk van deze locatie. De woning is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. Het ligt gunstig nabij belangrijke snelwegen waaronder de A9 richting Schiphol, de A10 en de A2, evenals de Beneluxbaan richting Amsterdam-Zuid. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit en er is ruime gratis openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het huis bevindt zich op loopafstand van diverse busverbindingen richting Amsterdam en Schiphol, en ligt nabij tramlijn 25 naar Amsterdam-Zuid.
Binnen in de woning beschikt de begane grond over een hal met een houten vloer. Deze hal geeft toegang tot een slaapkamer, de garage, de wasruimte en de trap naar de eerste verdieping. De garage is intern en voorzien van elektriciteit. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is afgewerkt met een houten vloer, een inbouwkast en glad gestucte muren en plafonds. De kunststof kozijnen hebben dubbele beglazing. Deze kamer biedt toegang tot de achtertuin. De op het zuiden gelegen achtertuin beschikt tevens over een achterom.
De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die toegang geeft tot een volledig betegeld separaat toilet met fonteintje en de trap naar de tweede verdieping. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en glad gestucte muren en plafonds. De kunststof kozijnen hebben dubbele beglazing. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een grote, moderne open keuken. Deze keuken is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een 6-pits gasfornuis, een RVS spoelbak, een combi-oven, een combi-magnetron en een afzuigkap. De kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing.
De tweede verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een houten vloer, een inbouwkast, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en glad gestucte muren en plafonds. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een houten vloer, een inbouwkast, een wastafel, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en glad gestucte muren en plafonds. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel en een bad met douche.
Algemene kenmerken van de woning zijn onder andere een energielabel C, de aanwezigheid van een garage, drie slaapkamers, een grote open keuken en een achtertuin op het zuiden met een achterom. De cv-ketel dateert uit 1999.
De aanbieding bevat standaard juridische disclaimers. Er wordt gesteld dat de presentatie een globale indruk geeft van de werkelijkheid en sfeer van deze drive-in woning. De verkoper maakt gebruik van het model koopcontract opgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. De inhoud van de brochure is bedoeld ter informatie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De plattegronden en afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. Deze instructie beoogt een meer uniforme meetmethode toe te passen voor de indicatie van de gebruiksoppervlakte, hoewel het niet volledig uitsluit dat meetresultaten verschillen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting.