Charmante Tussenwoning met Diepe Zonnige Tuin in het Centrum van Spakenburg

Wonen aan de Colijnstraat 33 in Spakenburg biedt de kans om te wonen op een locatie waar gemak en comfort samenkomen. Deze charmante tussenwoning is gelegen in het hart van Spakenburg, met een centrale positie terwijl het een verrassende mate van privacy en rust behoudt door de diepe achtertuin. De woning is met zorg afgewerkt, wat direct zichtbaar is vanaf het moment dat men binnenkomt. De begane grond is ontworpen voor comfort, met vloerverwarming die doorloopt tot in de aanbouw, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. De moderne keuken fungeert als het hart van het huis en verbindt naadloos met de woonkamer. Grote raampartijen en de aanwezigheid van de aanbouw dragen bij aan een ruimtelijk gevoel, wat een welkome omgeving garandeert voor bewoners en gasten.

De indeling van de woning is praktisch en goed verdeeld. De entree leidt naar een hal met meterkast, die uitkomt in de woonkamer gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze woonkamer heeft een uitstekende natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken, die is uitgerust met een reeks inbouwapparatuur. De keuken biedt directe toegang tot de achtertuin, wat binnen- en buitenleven met elkaar verbindt. Naast de keuken bevindt zich een berging uimte voor wasmachine en droger, die dient als een praktische ruimte voor de installatie van wasmachine en droger alsmede extra opslag. Het toilet op de begane grond is handig gelegen in deze bijkeuken. Er is ook een tweede toegang tot de tuin vanaf deze plek, die leidt naar de overdekte zitruimte.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim en hebben een prettige lichtinval, waardoor ze geschikt zijn voor gebruik als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust, met een bad, een aparte douche, een toilet en een badmeubel. Op de overloop bevindt zich ook de trap naar de tweede verdieping.

De tweede verdieping van de woning maximaliseert de beschikbare ruimte, met twee extra volledige slaapkamers. Deze kamers zijn verbeterd met dakkapellen, die het volume en de natuurlijke lichtinval in de ruimtes aanzienlijk vergroten. Deze verdieping biedt ook aanzienlijke opslagmogelijkheden, met gebruikmaking van de ruimte achter de knieschotten en in vaste kasten. Dit gebied is zeer veelzijdig en kan worden ingericht om aan verschillende behoeften te voldoen, zoals extra slaapkamers of een speciale werkruimte.

De buitenruimte is een kenmerkend onderdeel van deze woning. De achtertuin is op het noordwesten gelegen, waardoor deze perfect gepositioneerd is voor de middag- en avondzon. De tuin is ongeveer veertien meter diep en biedt voldoende ruimte voor ontspanning of spel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een combinatie van bestrating en groen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een overdekt terras. Deze constructie stelt bewoners in staat om het hele jaar door buiten te zitten, beschermd tegen de elementen, wat het een ideale plek maakt voor sociale bijeenkomsten of individuele ontspanning. De tuin is toegankelijk via een achterom.

De locatie van Colijnstraat 33 voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning. Binnen een minuut kunnen bewoners het centrum van Spakenburg bereiken, waar een breed scala aan voorzieningen beschikbaar is. Ondanks deze centrale ligging bevindt de woning zich in een prettige, jonge buurt die rustig blijft, wat een rustige woonomgeving garandeert. Gebouwd in 1956 behoudt de woning zijn karakter terwijl het moderne voorzieningen biedt zoals energielabel C, grotendeels dubbel glas en een gasgestookte combiketel uit 2017. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. Met 116 vierkante meter woonoppervlakte en een perceel van 138 vierkante meter biedt deze woning aanzienlijk volume en ruimte voor een gezin of personen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.