Charmant 1-Slaapkamer Appartement op Eigen Grond in de Staatsliedenbuurt, Amsterdam

Dit charmante appartement met één slaapkamer is perfect gelegen in het hart van de levendige Staatsliedenbuurt in Amsterdam. De woning biedt een unieke kans om op eigen grond te wonen, wat betekent dat u zich geen zorgen hoeft te maken over erfpacht. De woning bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over een interne trap die leidt naar de vierde verdieping, waar de slaapkamer en badkamer zijn gesitueerd. Deze indeling zorgt voor een gevoel van privacy en scheiding tussen de woon- en slaapvertrekken. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 43 vierkante meter en maakt deel uit van een kleine en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaande uit vier appartementen.

De ligging is een van de belangrijkste kenmerken van deze woning. Het is op steenworp afstand gelegen van het bruisende Westerpark en de Westergasfabriek. Dit gebied staat bekend om zijn gevarieerde aanbod aan restaurants, cafés en culturele gelegenheden. Bewoners kunnen genieten van dineren bij nabijgelegen gelegenheden zoals Bella Storia, Pendergast, De Pianist en Café Beurre. Voor dagelijkse benodigdheden zijn er diverse winkels in de buurt, waaronder een Albert Heijn supermarkt en een Kruidvat. De buurt is ook zeer fietsvriendelijk, waarbij de iconische grachtengordel en de Jordaan op slechts vijf minuten fietsen liggen. De Haarlemmerdijk, bekend om zijn trendy boetieks, speciaalzaken en gezellige cafés, evenals de historische bioscoop The Movies, is ook gemakkelijk bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend, waardoor dit een ideale uitvalsbasis is voor forenzen en ontdekkingsreizigers. Met de fiets bereikt u Amsterdam Centraal Station of Station Sloterdijk in ongeveer 15 minuten, terwijl Station Zuid binnen 25 minuten bereikbaar is. Voor wie met de auto reist, zijn de belangrijkste snelwegen richting Schiphol, Utrecht en Den Haag gemakkelijk bereikbaar, met de A10 ringweg op slechts vijf minuten rijden. Het gebied is ook goed bediend door het openbaar vervoer, met goede bus- en tramverbindingen in de buurt.

Bij binnenkomst in het appartement op de derde verdieping komt u in een hal die toegang geeft tot een kastruimte, een apart toilet en de meterkast. Vanuit de hal stapt u de lichte en uitnodigende woonkamer binnen. De woonruimte beschikt over een Frans balkon aan de voorzijde, dat op het zuiden is gelegen. Dit zorgt gedurende de dag voor veel zonlicht en biedt een vrij uitzicht op de Van Hallstraat. Het is de perfecte plek om te ontspannen en van buiten te genieten tijdens de warmere maanden.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een moderne inbouwkeuken inclusief alle benodigde apparatuur. Een opvallend detail is dat de vaatwasser in 2024 is vernieuwd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tweede buitenruimte, een balkon op de achterzijde. Dit balkon is beschut en biedt een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten, beschermd tegen de wind tijdens warme zomerdagen.

Een interne trap in de woonkamer leidt naar de zolderverdieping, de vierde verdieping van de woning. Hier bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is een comfortabele en privé ruimte. De badkamer is verzorgd met een inloopdouche, een wastafelmeubel en opbergruimte. De aansluiting voor de wasmachine is hier ook handig gelegen.

Het appartement is met zorg afgewerkt, met glad stucwerk op de muren en plafonds. Er is een houten vloer gelegd op zowel de derde als de vierde verdieping, wat bijdraagt aan een warme en gezellige sfeer. Alle ramen in de woning zijn voorzien van dubbel glas voor een betere isolatie. Wat betreft verwarming en warm water, is in 2023 een nieuwe Intergas HR-combiketel geïnstalleerd. Deze combiketel is eigendom van de woning en zorgt het hele jaar door voor een betrouwbare en efficiënte verwarming en warmwatervoorziening.

Enkele belangrijke details maken van deze woning een veilig en comfortabel thuis. Het feit dat het op eigen grond ligt is een belangrijk financieel voordeel, aangezien toekomstige erfpachtbetalingen hiermee vervallen. Een ander voordeel is dat er geen bovenburen zijn, wat bijdraagt aan een rustige leefomgeving. De vierde verdieping, waar de slaapkamer en badkamer zijn gelegen, is onder privaatrecht en publiekrecht officieel aangemerkt als bergruimte, een juridisch detail dat het vermelden waard is.

De Vereniging van Eigenaren (VvE), bekend als VvE Cliffordstraat 42, is professioneel beheerd en bestaat uit vier appartementen. De maandelijkse servicekosten bedragen 106,53. De vereniging is actief en gezond, beschikt over een reservefonds en heeft een onderhoudsplan om ervoor te zorgen dat het gebouw goed wordt onderhouden. De opstalverzekering is ook door de vereniging geregeld. De servicekosten zijn redelijk en dragen bij aan het goede onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de gebouwstructuur.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Cliffordstraat een prachtige combinatie van locatie, comfort en financiële voordelen. Het is een lichte en uitnodigende woning in een populair deel van Amsterdam West, met het gemak van eigendom op eigen grond en een gezonde leefomgeving. De afwezigheid van bovenburen, de twee buitenruimtes en de moderne voorzieningen zoals de nieuwe ketel en keukenapparatuur maken het een instapklaar huis. De woning is in overleg beschikbaar voor overdracht, wat flexibiliteit biedt voor de toekomstige eigenaar.