Instapklaare 4-kamer maisonette met balkon en vrij uitzicht

Gelegen aan Cleveringahof 47 in de Rotterdamse wijk Schiebroek, biedt deze goed onderhouden en instapklare maisonette een comfortabele woonervaring verdeeld over de tweede en derde verdieping. De woning is gekenmerkt door een praktische indeling, ruime woonruimte en een rustige sfeer, wat het een uitstekende keuze maakt voor wie zoekt naar een balans tussen stedelijke bereikbaarheid en woonrust.

Bij het betreden van de woning op de tweede verdieping worden bewoners welkom geheten in een woonruimte die is ontworpen met duidelijke leefzones. Grote raamkozijnen zorgen voor een prettige instroom van daglicht, wat bijdraagt aan een open en serene sfeer op de hoofdverdieping. De keuken wordt netjes en functioneel gepresenteerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur die de dagelijkse routines vergemakkelijkt. De opstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte, waardoor de kookruimte georganiseerd en gebruiksvriendelijk blijft. De sanitaire voorzieningen op dit niveau omvatten een modern, zwevend apart toilet en een badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Deze ruimtes worden omschreven als praktisch en fris, in lijn met de algemene staat van de woning.

De tweede verdieping biedt plaats aan twee van de drie slaapkamers die beschikbaar zijn in deze maisonette. Eén van deze slaapkamers heeft directe toegang tot het balkon, wat een extra toegevoegde waarde is aan de woonopzet. Het balkon zelf is gelegen aan de achterzijde van het pand en biedt een vrij uitzicht over groen en water. Deze buitenruimte dient als een rustig toevluchtsoord, waarbij bewoners weg kunnen van de drukte van de stad. De derde slaapkamer is gelegen op de derde verdieping en biedt extra privacy, wat het geschikt maakt voor gebruik als hoofdslaapkamer, thuiskantoor of gastenkamer. De bovenverdieping verrast ook met een ruime hal en overloop, een gebied dat veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt zoals een vaste werkplek, oplossingen voor opslag of een rustige leeshoek. Dit extra volume versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid in huis.

Energiezuinigheid is een opvallend kenmerk van dit object, aangezien het beschikt over energielabel B. Dit rating draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten, en voldoet aan hedendaagse normen voor duurzaam wonen. De verwarming en warmwatervoorziening worden beheerd door een centrale verwarmingsketel, die eigendom is van de woning.

De locatie in Schiebroek is zeer gewaardeerd om zijn groene karakter, rustige straten en uitstekende bereikbaarheid. Essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving, en de hoofdwegen zorgen voor eenvoudige verbindingen met de regio. Ook het centrum van Rotterdam is gemakkelijk bereikbaar en biedt een breed scala aan culturele en entertainmentmogelijkheden.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 98 vierkante meter en een inhoud van 331 kubieke meter. De buitenruimte beslaat ongeveer 5 vierkante meter, terwijl een externe bergruimte van 6 vierkante meter beschikbaar is voor extra opslagbehoeften. Het pand dateert van rond 1985 en heeft een zadeldak bedekt met pannen. De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de erfpachtcanon loopt tot en met 31 maart 2083. Belangrijk is dat de canon is afgekocht tot deze einddatum, wat betekent dat er geen periodieke erfpachtbetalingen zijn waar men zich zorgen over hoeft te maken voor de huidige looptijd.

Een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) beheert het complex. De maandelijkse bijdrage voor de woning bedraagt 268,68 euro, met een aanvullende 2,53 euro voor de berging. De VvE is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen en heeft een onderhoudsplan. De opstalverzekering is geregeld, hoewel wordt opgemerkt dat er momenteel geen reservefonds is. Parkeren in de omgeving geschiedt via een betaald parkersysteem.

De levering van de woning geschiedt in overleg, waardoor een snelle overdracht mogelijk is indien gewenst. Het aanbod omvat een uitnodiging voor een open huis, wat de gereedheid van de woning voor nieuwe bewoners benadrukt. Hoewel de verstrekte informatie met zorg is samengesteld, zijn alle details indicatief en onder voorbehoud. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend met betrekking tot volledigheid of juistheid. Deze maisonette vertegenwoordigt een solide kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning die ruimte, licht en een rustige locatie combineert in een goed verbonden deel van Rotterdam.