Moderne Duurzame Tussenwoning met Zuidwesttuin in Rustig Haarsteeg
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze moderne tussenwoning, gebouwd in 2023, is gelegen aan de Claudius Civilis in het dorp Haarsteeg. De woning biedt een comfortabele woonervaring met de nadruk op duurzaamheid en modern gemak. Met een energielabel A++++ is de woning volledig gasvrij en uitgerust met tien zonnepanelen, wat het een energiezuinige keuze maakt voor milieubewuste kopers.
De begane grond beschikt over een heldere woonkamer die naadloos aansluit op de moderne keuken. De keuken is voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur en inclusief een Quooker kokendwaterkraan. Dubbele deuren vanuit de woonkamer openen direct naar de achtertuin, wat zorgt voor een natuurlijke overgang tussen binnen- en buitenleven.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat deze 's middags en 's avonds ruime tijd zonlicht ontvangt. De tuin meet 51 vierkante meter met een diepte van 11,20 meter en een breedte van 4,55 meter. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zodat bewoners op verschillende plekken in de zon kunnen genieten. De tuin is verder voorzien van een zonnescherm voor schaduw op warmere dagen en een vrijstaand houten berging met elektra. De achtertuin is bereikbaar via een zijpad.
De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en de hoofd badkamer. De badkamer is afgewerkt in een strakke, moderne stijl en beschikt over een inloopdouche, een badmeubel met wastafel, een tweede toilet en vloerverwarming. Deze indeling biedt veel gemak voor dagelijks gebruik.
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, gelegen in de zolderkamer. Deze ruimte profiteert van natuurlijk licht door een dakraam. De zolder biedt extra leefruimte die, afhankelijk van de behoeften van de bewoners, kan worden gebruikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
De woning heeft een totale woonoppervlakte van 102 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. Het totale volume van de woning bedraagt 360 kubieke meter. Externe bergruimte van 6 vierkante meter is beschikbaar in de houten berging. De perceeloppervlakte is 117 vierkante meter, wat zowel de voor- als de achtertuin omvat.
Op het gebied van energiezuinigheid is de woning goed geïsoleerd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en hoogrendementsglas (HR-glas). De verwarming wordt verzorgd door een warmtepompsysteem gecombineerd met gedeeltelijke vloerverwarming. Mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtcirculatie in de woning. Extra voorzieningen zijn onder andere rolluiken en een glasvezelaansluiting.
De locatie van Claudius Civilis 14 kenmerkt zich door een rustige en kindvriendelijke sfeer. De woning ligt direct naast een klein speelveldje, wat handig is voor gezinnen met jonge kinderen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor de woning. De dijk ligt om de hoek en biedt een aangename route voor wandelaars en fietsers in een natuurlijke omgeving.
Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt zijn vlakbij. De snelweg A59 is ook snel bereikbaar, wat zorgt voor een efficiënte reistijd naar omliggende steden en dorpen. Deze combinatie van een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid maakt de locatie praktisch voor diverse levensstijlen.
De woning is geclassificeerd als een tussenwoning en is in 2023 als bestaande bouw gerealiseerd. Het dak is een zadeldak gedekt met dakpannen. Het huis telt in totaal vijf kamers, bestaande uit vier slaapkamers en de woonkamer. Er is één badkamer en een separaat toilet op de begane grond.
De vraagprijs voor deze woning is 500.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.902 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De prijs is vermeld als kosten koper (k.k.), wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende transactiekosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.
De overdracht van de woning is in overleg, wat enige flexibiliteit biedt bij het bepalen van de verhuisdatum. de listing geeft aan dat de woning momenteel te koop staat.
Haarsteeg is een dorp gelegen in de provincie Noord-Brabant in het zuiden van Nederland. Het dorp biedt een rustige woonomgeving met behoud van goede verbindingen naar grotere stedelijke centra via het nabijgelegen snelwegnetwerk.