Charmant Hoekappartement in Voormalig Klooster

Gelegen in het hart van Brielle, biedt dit aantrekkelijke hoekappartement een unieke woonervaring in wat voorheen het Clarissenklooster was. Het pand is gelegen aan de Clarissenstraat 11 in het historische centrum van Brielle, een stad die bekend staat om zijn goed bewaard gebleven karakter en aangename sfeer. Wonen in dit omgebouwde kloostergebouw betekent genieten van zowel rust als een hoog woongemak.

Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een totale woonoppervlakte van 49 vierkante meter. Ondanks het compacte formaat is de ruimte efficiënt ingedeeld om functionaliteit en comfort te maximaliseren. De verbouwing van het klooster tot appartementen vond plaats in 1999, wat betekent dat het pand profiteert van moderne voorzieningen terwijl het historische charm behouden blijft.

Bij het betreden van het appartement komt u in een hal die dient als het centrale toegangspunt. Deze entree is uitgerust met een video-intercomsysteem voor extra veiligheid en gemak. De hal biedt ook praktische ruimte voor de aansluitingen van wasmachine en droger, evenals de installatie van de cv-ketel. Deze doordachte plaatsing houdt nuttige functies buiten de hoofdwoonruimtes.

De woonkamer is een opvallend lichte ruimte dankzij de hoekligging, wat zorgt voor een aangename lichtinval vanuit meerdere richtingen. Grote ramen bieden een aantrekkelijk uitzicht op de Brielse Dom, een van de meest iconische bezienswaardigheden van de stad. Dit uitzicht voegt aanzienlijk karakter toe aan het appartement en zorgt de hele dag door voor een aangename sfeer.

De keuken is in een open hoekopstelling geplaatst en is naadloos verbonden met de woonkamer. Deze is uitgerust met essentiële apparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer en een afzuigkap. De indeling van de keuken biedt goede werkruimte en het open ontwerp zorgt ervoor dat deze geïntegreerd aanvoelt met de rest van de woonruimte. Een bijzonder voordeel is de directe toegang naar buiten vanuit de keuken, waardoor u gemakkelijk naar buiten kunt stappen voor frisse lucht of om boodschappen naar binnen te brengen.

De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een designradiator, een toilet en een wastafel. De sanitaire voorzieningen lijken in goede staat te verkeren, wat bijdraagt aan de algemeen goed onderhouden uitstraling van het appartement.

De slaapkamer is netjes afgewerkt en meet op de breedste punten ongeveer 399 bij 291 centimeter, met een breedte van 256 centimeter. Hoewel compact, is deze ruimte voldoende voor een comfortabele slaapplaats en standaard slaapkamermeubels.

Een van de opvallende kenmerken van dit pand is de toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin. Deze tuin is goed onderhouden, ommuurd en profiteert van een zonnige ligging. De tuin is voorzien van tuinmeubilair van hardhout, wat een uitnodigende buitenruimte creëert waar bewoners in de warmere maanden van kunnen genieten. Deze gedeelde voorziening verhoogt de woonervaring aanzienlijk, zeker voor een appartement op de begane grond.

Het appartement beschikt ook over een eigen fietsenberging van ongeveer 223 bij 239 centimeter. Dit is een belangrijk praktisch kenmerk, vooral in een historisch stadscentrum waar fietsparkeren een uitdaging kan zijn. De berging bevindt zich in het bouwcomplex.

Het pand maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van 154,39 euro. De VvE is goed georganiseerd met een inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, een meerjarenonderhoudsplan, een reservefonds en een gebouwenverzekering. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor goed beheer van het gebouw.

Het energielabel is B, wat duidt op een redelijk energiezuinig niveau voor een pand van deze leeftijd en dit type. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. Het pand is gelegen in een woonwijk die deel uitmaakt van een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat spreekt voor het aantrekkelijke en historisch significante karakter van de locatie.

Het is belangrijk om te weten dat de koopovereenkomst een zelfbewoningsclausule zal bevatten. Daarnaast is er geen standaard vragenlijst (Vragenlijst B) beschikbaar voor dit pand, wat mogelijk te maken heeft met de specifieke omstandigheden van de verkoop. Het pand kan door onderling akkoord worden overgedragen, met de mogelijkheid van een snelle levering.

Brielle zelf is een charmante stad met een rijke geschiedenis en biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en culturele attracties. De locatie van dit appartement zorgt voor eenvoudige toegang tot alles wat de stad te bieden heeft, terwijl een vredige woonomgeving behouden blijft binnen de gronden van het voormalige klooster.