Lichtrijk hoekappartement met balkon in het hart van Tilburgs Spoorzone

Dit goed onderhouden drie‑kamer hoekappartement ligt op de vierde verdieping van een modern woongebouw in het Clarissenhof‑complex, in de bruisende Spoorzonewijk van Tilburg. Gebouwd in 2017, biedt de woning circa 72 vierkante meter woonoppervlak en is voorzien van energielabel A, wat de uitstekende energiezuinige eigenschappen weerspiegelt.

Het appartement is direct te betrekken en is doordacht afgewerkt met moderne voorzieningen. Bij binnenkomst word je begroet door een hal die toegang geeft tot de meterkast, een berging met aansluitingen voor wasmachines, en een netjes ingerichte toiletruimte met een wandcloset en een kleine wastafel. De gehele woning is afgewerkt met een eigentijdse PVC‑vloer die zowel vloerverwarming als vloerkoeling integreert, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam blijft.

De slaapvertrekken zijn ruim bemeten en overvloedig voorzien van natuurlijk licht dankzij de karakteristieke gewelfde ramen die een onderscheidend architectonisch kenmerk van het gebouw vormen. De hoofdslaapkamer biedt ruime afmetingen en neutrale afwerkingen, waardoor verschillende meubelopstellingen en persoonlijke stylings mogelijk zijn. Een extra kamer fungeert als ideale thuiskantoor of studieruimte, maar kan ook dienen als kinderkamer, gastenkamer of worden omgetoverd tot een walk‑in‑kast, afhankelijk van je wensen. Deze tweede slaapkamer heeft ook toegang tot het overdekte balkon.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een moderne wastafel met een verlichte spiegel. Het neutrale kleurenschema creëert een rustige sfeer, terwijl de grijze betegelde vloer een praktische touch aan de ruimte toevoegt.

De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen en directe toegang tot het balkon. De rechthoekige indeling maakt het mogelijk om zowel een comfortabel zitgedeelte nabij het balkon als een eetgedeelte naast de open keuken te creëren. De keuken zelf bevindt zich aan de linkerzijde van de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur evenals voldoende werkblad en opbergruimte, waardoor maaltijdbereiding prettig en gemakkelijk is.

Het overdekte balkon fungeert als verlengstuk van de woonkamer en biedt uitzicht op een deel van het Spoorzonegebied. Deze buitenruimte biedt de mogelijkheid om te genieten van frisse lucht en buitenmomenten.

Op het gebied van duurzaamheid en energie-efficiëntie beschikt het appartement over verschillende moderne systemen. Hiertoe behoren vloerverwarming in alle kamers, vloerkoeling voor zomercomfort, een warmtepomp en een warmteterugwinning ventilatiesysteem. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing en de woning is volledig geïsoleerd. De grote noordgerichte ramen dragen bij aan een koel binnenklimaat tijdens warmere maanden.

Bewoners profiteren van een actieve en gezonde vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 143,01. Het gebouw beschikt over een centrale hal met brievenbussen, een intercomsysteem en toegang tot de lift. Een privéberging van ongeveer 8 vierkante meter is beschikbaar binnen het complex, geschikt voor fietsenstalling of extra bezittingen.

De ligging van Clarissenhof is bijzonder gunstig, gelegen tussen de populaire Theresiawijk ten zuiden en het nieuwe stationsplein ten noorden. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van industrieel erfgoed en hedendaagse architectuur. Ondanks de ligging in het hart van het stadscentrum biedt de buurt groene ruimtes, waaronder binnenhofjes en tuinen met volwassen bomen.

Dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, waaronder een Albert Heijn XL supermarkt en diverse winkels in de buurt. Onderwijsinstellingen van basisschool tot universiteit zijn te voet of per fiets bereikbaar. De woning ligt op loopafstand van het cultuurcentrum LocHal, diverse restaurants en het Spoorpark. De voetgangersvriendelijke Willem II‑straat en het historische dwaalgebied leiden naar de winkelstraat Heuvelstraat, de Oude Markt en het waterfront van de Piushaven met zijn cafés en restaurants. Natuurliefhebbers kunnen snel het Wandelbos, de Oude Warande of het natuurgebied Moerenburg bereiken.

De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend; Tilburg Centraal Station ligt nabij. Met de auto zijn de Spoorlaan en Ringbanen bereikbaar die toegang geven tot diverse snelwegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch. Parkeren in de directe omgeving is mogelijk via betaalde openbare parkeervoorzieningen.

Dit hoekappartement is een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een dynamische stedelijke omgeving met uitstekende voorzieningen en vervoersverbindingen binnen handbereik.