Instapklaar gezinshuis met uitbreiding en zonnige achtertuin in kindvriendelijke nieuwbouwwijk

Gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Dijckerwaal in 's-Gravenzande, staat deze goed onderhouden gezinswoning gebouwd in 2017 en biedt moderne wooncomfort door het hele huis. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met handige toegang tot lokale voorzieningen en openbaarvervoersverbindingen.

De begane grond van de woning beschikt over een moderne voortuin die leidt naar de hoofdingang. Bij binnenkomst wordt u welkom geheten in een hal die de meterkast en een vaste kast bevat met daarin de cv-ketel. De ketel is een Intergas model geïnstalleerd in 2017, wat overeenkomt met het bouwjaar van de woning. Ook vanuit de hal bereikbaar is een gedeeltelijk betegeld toiletruimte voorzien van een wandcloset en een klein wastafel.

De woonkamer is zowel ruim als helder, dankzij het doordachte ontwerp en de grote ramen. De vloer is afgewerkt met aantrekkelijke grote tegels die vloerverwarming bevatten, wat zorgt voor comfort tijdens de koudere maanden. Een opvallend kenmerk is de draaideur die een eigentijdse touch aan de ruimte toevoegt. De kamer bevat ook een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Een grote schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze binnen-buiten leefervaring.

De keuken is modern van ontwerp en beschikt over een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling met een composiet werkblad, wat zorgt voor een strak en eigentijds uiterlijk. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vriezer en vaatwasser. Deze configuratie maakt de keuken zeer geschikt voor dagelijks koken maar ook voor het ontvangen van gasten.

De achtertuin is ruim en zonnig, met een zuidoostelijke oriëntatie die zorgt voor goede zonblootstelling gedurende de dag. De tuin is smaakvol aangelegd en bevat decoratieve tegels, groene borders en een gazon. Praktische voorzieningen zijn een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm dat schaduw biedt wanneer nodig. Achterin de tuin staat een houten berging met elektriciteit, en er is een achterom voor gemakkelijke toegang.

De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die ook toegang biedt tot de tweede verdieping. Dit niveau bevat twee slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en was oorspronkelijk twee kamers die zijn samengevoegd tot één ruime slaapkamer. De kamer beschikt over een inbouwkast voor kledingopslag. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en is eveneens van goede afmeting.

De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De badkamer is ruim ingericht met een bad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Een raam in de badkamer zorgt voor natuurlijke ventilatie en licht.

De tweede verdieping is een ruime open verdieping die flexibiliteit biedt in het gebruik. Momenteel gepresenteerd als een open ruimte, kan deze worden ingedeeld om twee extra slaapkamers te creëren naar de voorkeur van de nieuwe eigenaar. De verdieping heeft een laminaatvloer en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Achter de knieschotten bevindt zich nuttige opbergruimte. De verdieping bevat tevens een wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

Op het gebied van energiezuinigheid heeft de woning een energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Vloerverwarming is geïnstalleerd op de begane grond en in de badkamer. In 2023 zijn negen zonnepanelen toegevoegd aan het dak, wat de energiezuinigheid van de woning verder verhoogt.

De locatie van de woning biedt verschillende praktische voordelen. Een basisschool bevindt zich in de buurt, wat handig is voor gezinnen met jonge kinderen. Het sportpark van 's-Gravenzande is gemakkelijk bereikbaar, evenals het strand. Diverse speeltuinen zijn verspreid door de wijk. De centra van zowel 's-Gravenzande als Naaldwijk zijn per fiets bereikbaar en bieden een scala aan winkel-, diner- en entertainmentmogelijkheden. Grote wegen zijn ook in de buurt, en een bushalte ligt op loopafstand.

De woning is gebouwd op een perceel van 127 vierkante meter eigen grond. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 140 vierkante meter en het volume van de woning is 499 kubieke meter. De woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat extra zekerheid biedt met betrekking tot de bouwkwaliteit.

Parkeren bij de woning is mogelijk op de openbare weg. De vraagprijs bedraagt 625.000 euro, wat kosten koper betreft, wat wil zeggen dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten verbonden aan de aankoop.

Dit gezinshuis in Dijckerwaal vertegenwoordigt een moderne en goed onderhouden woning op een gunstige locatie. De combinatie van een lichte woonruimte, moderne keuken en badkamer, energiezuinige voorzieningen en een zonnige achtertuin maakt het geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel huis in een kindvriendelijke wijk.