Moderne Stadsvilla in Almere Literatuurwijk met Tuin aan het Water
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze architectonisch ontworpen vrijstaande villa is gelegen in de populaire wijk Literatuurwijk in Almere. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2000 en kenmerkt zich door een distinctive kubistische architectuurstijl. In 2022 is de buitengevel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor de woning een eigentijds en representatief uiterlijk heeft gekregen dat aansluit bij huidige architectuurtrends.
De buitenkant is afgewerkt met antracietgrijs gezuurd metselwerk gecombineerd met wit buitengespoten en nieuw onderhoudsarm KERALIT gevelbekleding. Zwart geschilderde kozijnen en zinken regenwaterafvoeren versterken het moderne karakter van de woning. De zorgvuldige renovatie heeft de woning een fris en eigentijds uiterlijk gegeven dat goed aansluit bij de oorspronkelijke architectuur.
De woning is gelegen aan een rustige straat in de Literatuurwijk, een woonwijk die bekend staat om de ruime opzet, volwassen groenvoorziening en kwalitatief hoogwaardige bebouwing. Deze straat kenmerkt zich voornamelijk door vrijstaande villa's, wat zorgt voor een rustige, exclusieve en serene woonomgeving met aanzienlijke privacy en een representatief karakter. De directe ligging aan het water geeft de woning een bijzonder open en ontspannen gevoel. De achtertuin grenst direct aan een stadsgracht, waardoor dagelijks kan worden genoten van rust en uitzichten waar natuur en wonen harmonieus samenkomen.
De Literatuurwijk wordt beschouwd als een van de meest gewaardeerde woonwijken in Almere, gekenmerkt door brede lanen, groenvoorzieningen en een ruime stedelijke inrichting. De wijk is populair bij gezinnen en forenzen dankzij de combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. In de nabijheid bevinden zich diverse internationale scholen, evenals kinderopvangfaciliteiten, sportvoorzieningen en winkelcentra voor dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, en via de nabijgelegen doorgaande wegen kunt u snel reizen richting Amsterdam, Utrecht en de rest van de Randstad. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving talloze mogelijkheden. Zowel het Almeerderstrand als uitgebreide bos- en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen, watersport of gewoon genieten van het buitenleven.
De entree op de begane grond verwelkomt u in een ruime en lichte hal. Een brede nis biedt ruimte aan een royale jascloset, wat een praktisch detail vormt. De visgraat parketvloer met rand loopt door de gehele begane grond en vormt, samen met het glad gestucte plafond en de spachtelputz wandafwerking, een stijlvolle basis. Vanuit de hal zijn het toilet, de uitgebreide meterkast, de garage/berging, een trapkast en de gestoffeerde trap naar de bovenverdieping bereikbaar. Dubbele deuren openen naar het fantastische woongedeelte en versterken het gevoel van ruimte en luxe. De meterkast is volledig uitgerust met stadsverwarming, een alarmsysteem, een glasvezelaansluiting, een driefaseninstallatie en tien elektrische groepen. Het toiletruimte is opmerkelijk ruim en modern afgewerkt met witte wandtegels, zwarte vloertegels en beschikt over een zwevend toilet met ingebouwde spoelbak en een klein wastafel.
De binnen garage/berging is praktisch verdeeld in twee ruimtes en beschikt over een elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaalpoort en een zijdeur naar de tuin. Hier vindt u ook een gootsteen met kraan, een vernieuwde Brink warmteterugwinunit, de installatie voor centrale luchtverwarming en koeling, en een centraal stofzuigunit. Deze voorzieningen verhogen het wooncomfort aanzienlijk.
Het woongedeelte vormt het centrale knooppunt van het huis. Dankzij de royale afmetingen en grote raampartijen wordt een indrukwekkend licht woonruimte gecreëerd waar binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De ruimte is harmonieus verdeeld in verschillende woonzones. Centraal gelegen is de royale zitkamer met een brede houtkachel met granieten plateau, wat zorgt voor sfeer en warmte. Aan de linkerkant bevindt zich een tweede zitkamer ingericht als TV-kamer, ideaal voor ontspannen avonden. Aan de rechterkant is de ruime eetkamer. De gehele begane grond is voorzien van subtiel geïntegreerde inbouwspots die een aangename sfeer creëren. De dubbele Franse deuren bieden directe toegang tot de tuin. De grote erker aan de achterzijde versterkt het ruimtelijke karakter en biedt een prachtig uitzicht op het groen en het water.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de semi-open keuken, een aangename en lichte ruimte dankzij het hoekraam met uitzicht op de voortuin. De keuken is in een royale U-vorm opgezet en uitgevoerd in een combinatie van houten en off-white fronten en luxe granieten werkbladen. De betegelde vloer is voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat. Een extra kastenwand biedt ruime opbergruimte en het geïntegreerde breakfast nook maakt dit tot een aangename plek voor dagelijks gebruik. De inbouwapparatuur van Siemens en Atag omvat een vaatwasser, roestvrijstalen en glazen afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vriezer met vier laden, een brede inductiekookplaat en een anderhalf roestvrijstalen spoelbak.
De gestoffeerde trap leidt naar een verrassend ruime overloop waar een groot dakraam van ongeveer twee bij twee meter zorgt voor een bijzondere hoeveelheid daglicht. Het plafond is glad gestuct en voorzien van spots, terwijl de spachtelputz wandafwerking en hardhouten binnenzijden kozijnen met stroomlijnde deuren het hoogwaardige afwerkingsniveau onderstrepen. De solide balustrade met roestvrijstalen leuning vormt hier een stijlvol architectonisch accent.
De ruime verdieping biedt ruimte aan drie ruime slaapkamers, een wasruimte, een centraal gelegen inloopkast, een luxueuze badkamer en dakterrassen aan de voor- en achterzijde. Indien gewenst is het mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht en beschikt over dubbele deuren naar het dakterras. De master bedroom vormt een comfortabele privésuite met royale afmetingen, netjes geschilderde muren en een sfeervol afgewerkte accentmuur. Er is ruimte voor extra kastruimte of een zitje. Dubbele deuren openen naar het zonnige dakterras aan de tuinzijde. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer direct bereikbaar.
De derde slaapkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over dubbele terrasdeuren naar het dakterras aan de voorzijde en toegang tot een extra bergruimte. De wasruimte biedt plaats aan een wasmachine en droger en is via een schuifdeur verbonden met de centraal gelegen inloopkast, uitgerust met hoge kasten met veel hang- en plankruimte.
De badkamer is buitengewoon ruim en volledig ingericht, bereikbaar vanuit zowel de master bedroom als de overloop. De combinatie van witte wandtegels, zwarte vloertegels en vloerverwarming met eigen thermostaat geeft de ruimte een luxueuze uitstraling. Ramen in de achtergevel zorgen voor gewenst daglicht en ventilatie. De badkamer beschikt over een extra diep whirlpoolbad met een plateau eromheen, een dubbele wastafel met verlichte spiegels, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een apart toiletruimte met zwevend toilet.
De voortuin is zorgvuldig aangelegd met groene hagen, decoratieve bestratingpaden en borders met gevarieerde beplanting. De oprit biedt ruimte aan twee auto's. Een sproei-installatie en twee buitenkranen zijn aanwezig. Via afsluitbare hekwerken loopt u langs de woning naar de achtertuin. De achtertuin vormt een bijzondere verlengstuk van het huis en is ideaal gelegen op het zuiden, direct aan een stadsgracht met vrij uitzicht. De tuin is speels aangelegd in drie niveaus verbonden door een brede hardhouten trap. Langs de achtergevel van de woning ligt een ruim betegeld zonneterras met een buitenhaard en barbecue. De groene borders bieden rust en privacy. Aan de waterzijde bevindt zich een breed hardhouten terras waar u optimaal kunt genieten van de zon en het uitzicht. Schermen bij de serre zorgen ervoor dat het binnenklimaat aangenaam blijft, zelfs op warme dagen.
De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 26 november 2030. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 228 vierkante meter, met ongeveer 10 vierkante meter aan overige binnenruimte en ongeveer 27 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. Het bruto inhoud bedraagt ongeveer 804 kubieke meter. Het perceeloppervlak is 526 vierkante meter. De woning wordt in overleg opgeleverd.