Charmante hoekwoning met karakter en authentieke details
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze hoekwoning, gelegen aan het Churchillplein in Ridderkerk Slikkerveer, stamt uit 1935 en biedt een combinatie van authentieke karakterelementen naast modern comfort. De woning is over de jaren zorgvuldig onderhouden en heeft meerdere updates ontvangen om aan hedendaagse woonstandaarden te voldoen terwijl de oorspronkelijke charme behouden is gebleven.
Bij het betreden van de woning valt direct de warme sfeer op die wordt gecreëerd door authentieke details. De gebrandschilderde ramen zijn bijzonder opmerkelijk en geven de woning een unieke en karakteristieke uitstraling die typisch is voor woningen uit deze bouwperiode. De voortuin is in 2024 volledig opnieuw ontworpen, wat zorgt voor een verzorgde eerste indruk die bewoners en gasten verwelkomt.
De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een aangename leefruimte met overvloedig natuurlijk licht. Het hoge plafond met zichtbare houten balken draagt bij aan een uitnodigende sfeer en creëert tevens de optische illusie van extra ruimte. Twee sets openslaande deuren leiden direct naar de achtertuin, waardoor de binnen- en buitenruimtes naadloos in elkaar overvloeien.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ruime werk- en opbergruimte. Net als de woonkamer geeft de keuken direct toegang tot de achtertuin, wat het gemakkelijk maakt om buiten te dineren of gewoon even naar buiten te stappen voor frisse lucht tijdens het koken.
De woning telt in totaal drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen, mensen die thuiswerken of personen die op zoek zijn naar een speciale hobbyruimte. De zolder is uitgebreid met een verhoogde kapconstructie en een dakkapel aan de voorzijde, wat verrassend ruime kamer en licht op de bovenverdiepingen heeft gecreëerd. Een dakterras is toegevoegd als extra buitenfunctie, wat een rustige plek biedt om van de zon te genieten weg van het straatniveau.
De badkamer is volledig ingericht en ontworpen met het oog op comfort. Het bevat twee wastafels, een bad, een aparte doucheruimte en een tweede toilet. Deze configuratie maakt de badkamer praktisch voor gezinsgebruik, waardoor meerdere personen tegelijkertijd gebruik kunnen maken van de ruimte zonder ongemak.
Het toilet op de begane grond is in 2025 gerenoveerd, wat een van de meest recente verbeteringen aan de woning vertegenwoordigt. Deze aandacht voor doorlopend onderhoud toont de zorg die is gestoken in het op peil houden van de woning volgens de huidige standaarden.
Buitenruimte is beschikbaar aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, waardoor bewoners gedurende de dag zon- of schaduwrijke plekken kunnen vinden afhankelijk van hun voorkeur en de positie van de zon. Een volwassen wingerd in de achtertuin voegt karakter toe en produceert daadwerkelijk fruit voor de bewoners om van te genieten. De hoekpositie van het huis biedt extra privacy vergeleken met tussenwoningen, en draagt tevens bij aan een ruimtelijker gevoel zowel binnen als buiten.
Het uitzicht vanaf de voorkant van het huis kijkt uit op een royaal opgezette speelplaats met veel groen in plaats van direct op aangrenzende woningen. Dit creëert een aangenaam straatbeeld en biedt een veilige omgeving waar kinderen kunnen spelen terwijl ouders op afstand toezicht kunnen houden.
Op het gebied van duurzaamheid zijn bepaalde maatregelen genomen om de energie-efficiëntie van de woning te verbeteren. De kruipruimte is geïsoleerd, wat bijdraagt aan een verbeterd wooncomfort en lagere stookkosten. Deze verbeteringen zijn vooral relevant gezien de huidige energieprijzen en milieuoverwegingen.
De woning heeft energielabel E, wat gebruikelijk is voor woningen van deze leeftijd. De aanwezigheid van een CV-ketel voor verwarming duidt op een conventioneel verwarmingssysteem. De totale woonoppervlakte bedraagt 110 vierkante meter, terwijl het perceel 118 vierkante meter beslaat. Het inhoud is gespecificeerd als 387 kubieke meter.
Rolluiken zijn geïnstalleerd op de eerste verdieping aan de voorzijde van de woning, wat zowel praktische voordelen biedt voor lichtregulering en temperatuurregeling als extra beveiliging. Deze kenmerken combineren met de overige elementen van de woning om een comfortabele leefomgeving te creëren.
De locatie biedt een goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen. Het winkelgebied Dillenburgplein ligt op ongeveer vijf minuten loopafstand, wat handige toegang biedt tot winkels en dagelijkse benodigdheden. Openbaarvervoersverbindingen zijn ook binnen handbereik, met een bushalte voor de lijnen 144 en 140 op ongeveer vijf minuten loopafstand van de woning.
Ridderkerk Slikkerveer is een woonwijk die de charme van een gevestigde buurt combineert met praktische verbindingen naar de bredere regio. De aanwezigheid van groenvoorzieningen en speelvoorzieningen in de directe omgeving draagt bij aan een gezinsvriendelijke sfeer.
De vraagprijs voor deze woning is 435.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.955 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De koopprijs is vermeld als kosten koper, wat betekent dat aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten niet in dit bedrag zijn inbegrepen en bij de totale begroting moeten worden betrokken bij een mogelijke aankoop.
De in de listing verstrekte maten zijn gebaseerd op de NEN2580-meetstandaard, die als doel heeft een meer uniforme meetmethode te bieden om een indicatie te geven van de bruikbare vloeroppervlakte. Deze standaard elimineert niet volledig de verschillen in meetresultaten door factoren zoals interpretatieverschillen, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De informatie in deze listing mag niet worden beschouwd als een aanbod of offerte maar dient als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Aan de verstrekte informatie over de woning kunnen geen rechten worden ontleend, en de makelaar kan op geen enkele manier aansprakelijk worden gesteld voor de verstrekte informatie over de woning.