Luxe afgewerkt, instapklaar appartement met parkeerplek in modern Purmerends complex

Dit appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van het moderne Churchillhof-complex in de wijk Wheermolen in Purmerend. Het gebouw werd in 2023 opgeleverd, wat betekent dat bewoners profiteren van eigentijdse bouwnormen en moderne voorzieningen in de hele woning. De woonoppervlakte meet 98 vierkante meter, wat ruime ruimte biedt voor comfortabel dagelijks leven.

Bij het betreden van het appartement worden bewoners verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer. De vloer is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfortabele sfeer in het hele appartement. Het vloerverwarmingsysteem loopt door alle ruimtes en zorgt voor een constante warmte tijdens de koudere maanden zonder de noodzaak van radiatoren die wandruimte innemen.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen, kleine gezinnen of individuen die naast een slaapkamer ook een thuiskantoorruimte nodig hebben. De indeling is ontworpen om de beschikbare ruimte efficiënt te maximaliseren.

De badkamer is op hoog niveau afgewerkt met luxueuze materialen en sanitair. Het beschikt over een groot wastafelmeubel met dubbele wastafels, verwarmde spiegels met geïntegreerde verlichting en een royale inloopdouche. Ook de badkamer profiteert van vloerverwarming, wat het comfortniveau verhoogt. Een separaat toilet is naast de badkamer gesitueerd voor praktisch gemak.

Een specifieke wasruimte biedt ruimte voor het plaatsen van een wasmachine, waardoor de hoofdwoonruimtes vrij blijven van apparatuur. Deze praktische ruimte voegt toe aan de algehele functionaliteit van het appartement.

Vanuit de woonkamer hebben bewoners toegang tot een aangenaam balkon op het zuidoosten. Deze oriëntatie betekent dat het balkon 's ochtends en vroeg in de middag zon krijgt, wat het een plezierige plek maakt om te ontspannen of buiten te dineren tijdens de warmere maanden. Het balkon meet 9 vierkante meter.

De open keuken integreert naadloos met de woon- en eetruimte, wat een samenhangende ruimte creëert voor koken en socializen. De keuken is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen die in lijn zijn met de algehele luxueuze standaard van het appartement.

Op het gebied van duurzaamheid en energie-efficiëntie beschikt het appartement over een energielabel A++, wat behoort tot de hoogste beschikbare ratings. Het gebouw is volledig geïsoleerd en een warmteterugwinunit (WTW) werkt om comfortabele binnentemperaturen te handhaven met minimale energieverspilling. Er zijn zonnepanelen op het gebouw geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten voor de bewoners. Verwarming en warm water worden geleverd via het stadsverwarmingsnet, wat een efficiënte en milieuvriendelijke oplossing is.

Het appartement wordt geleverd met een eigen parkeerplaats in de overdekte garage onder het gebouw. Dit is een waardevolle eigenschap in stedelijke gebieden waar parkeren moeilijk te vinden kan zijn. Daarnaast is er een separate berging op de begane grond met een oppervlakte van 7 vierkante meter, wat handige ruimte biedt voor fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen die bewoners liever buiten de hoofdwoonruimte opslaan.

Het gebouw biedt verschillende voorzieningen die het dagelijks gemak vergroten. Een lift zorgt voor eenvoudige toegang tot alle verdiepingen, wat vooral handig is bij het verhuizen of het dragen van boodschappen. Het gebouw herbergt ook een huisartsenpost en een fysiotherapiepraktijk, wat betekent dat bepaalde gezondheidszorgdiensten beschikbaar zijn zonder het complex te verlaten.

De locatie van dit appartement is opmerkelijk gunstig. Het winkelcentrum Makado ligt direct tegenover het gebouw en biedt een scala aan dagelijkse benodigdheden en diensten. Het winkelcentrum omvat twee supermarkten, Albert Heijn en Dirk van den Broek, evenals een bakkerij, cadeauwinkel, drogisterij, slijterij, opticien, een Indonesisch restaurant en een cafetaria. Deze nabijheid betekent dat boodschappen doen en andere karweitjes minimale reistijd vereisen.

De openbaarvervoersmogelijkheden zijn uitstekend. Het treinstation Overwhere ligt direct naast het complex en biedt directe verbindingen naar Amsterdam Sloterdijk en Schiphol Airport. Een bushalte bij het station biedt snelle verbindingen naar metrostation Noord, waardoor bewoners het centrum van Amsterdam binnen korte tijd kunnen bereiken. Voor wie met de auto reist, biedt de Jaagweg snelle toegang tot de ringweg A10 en de snelweg A7.

Het centrum van Purmerend, met zijn restaurants, cafés en winkels, is ongeveer tien minuten fietsen verwijderd. Dit maakt het eenvoudig om te genieten van het sociale en culturele aanbod van het stadscentrum terwijl men woont in een rustigere woonwijk.

Het appartement is gelegen aan wat wordt omschreven als een rustige weg in een woonwijk, met uitzicht over het water en een vrij uitzicht. De combinatie van een vredige leefomgeving met uitstekende verbindingen met stedelijke centra vertegenwoordigt een gebalanceerde levensstijlkeuze.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 595.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.071 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdracht is kostenkoper. De opleverdatum is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor de transactietijdlijn.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd, met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene ledenvergaderingen, een onderhoudsplan en een reservefonds. Het gebouw is gedekt door een opstalverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 190,65 euro, wat dekking biedt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het reservefonds.

De woning wordt aangeboden op eigen grond, wat betekent volledige eigendom zonder erfpachtverplichtingen. Dit is een belangrijke overweging bij langdurig eigendom van onroerend goed in Nederland, omdat het doorlopende erfpachtkosten elimineert die van toepassing zijn op veel woningen in de regio.

Het appartement wordt omschreven als gedeeltelijk gemeubileerd, wat bepaalde inbouwfixtures of meubelstukken kan inhouden die bij de woning achterblijven. Geïnteresseerde kopers moeten informeren naar de specifieke inbegrepen items om te begrijpen wat de gedeeltelijke meubilering precies inhoudt.

De connectiviteit binnen het appartement is modern, met een glasvezelkabel en televisiekabel die beschikbaar zijn. Het ventilatiesysteem combineert balansventilatie en mechanische ventilatie om een goede luchtkwaliteit in de woonruimtes te garanderen.

Het dak van het gebouw is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, wat een veelvoorkomende en duurzame oplossing is voor moderne appartementencomplexen. Het totale volume van het appartement bedraagt 310 kubieke meter.

Deze woning vertegenwoordigt een combinatie van nieuwbouwkwaliteit, energie-efficiëntie, praktische voorzieningen en een uitstekende locatie. Het bouwjaar 2023 garandeert naleving van de huidige bouwvoorschriften en normen, terwijl het energielabel A++ lage doorlopende energiekosten belooft. De inclusie van een parkeerplaats en een berging voegt praktische waarde toe die steeds belangrijker wordt in de residentiële onroerend goedmarkt.