Ruime en lichte bovenwoning met eigen entree in Amsterdam Rivierenbuurt

Het hier gepresenteerde object is een fantastische lichte en ruime bovenwoning gelegen aan de Churchill-laan in Amsterdam. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 130 vierkante meter. Binnen dit totaal bevindt zich een royale zolderkamer van ongeveer 22 vierkante meter. De locatie van deze woning is werkelijk uitstekend aan de Churchill-laan, gelegen om de hoek van de gezellige Maasstraat in de populaire wijk Rivierenbuurt. Deze bovenwoning biedt een indrukwekkend scala aan voorzieningen. Het beschikt over een eigen privé-ingang die zorgt voor een gevoel van autonomie. De indeling is fantastisch met niet minder dan 106 vierkante meter gelegen op één niveau met drie slaapkamers. Daarnaast is er een grote zolderkamer voorzien van eigen badkamerfaciliteiten. Deze specifieke indeling is ideaal voor het huisvesten van een au pair of voor het ontvangen van gasten. De sublieme lichtinval, de charme van het gebouw en de zorg waarmee de woning de afgelopen jaren bewoond is, zorgen ervoor dat u zich direct bij binnenkomst thuis zult voelen. Het zonnige diepe balkon aan de zuidzijde van de woning is een heerlijk kenmerk. De woning beschikt ook over zes privé-zonnepanelen en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat een belangrijk financieel voordeel is.

De woning is gelegen aan de rustige oneven zijde van de Churchill-laan, tussen de Scheldestraat en de Maasstraat. Hier woont u midden in de geliefde Rivierenbuurt. Dit is een karakteristieke wijk die bekend staat om zijn brede lanen, overvloed aan groen en de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op de Maasstraat hebben inwoners toegang tot een uitgebreid aanbod van winkels en speciaalzaken, waaronder een bakker, slager en kaasboer. Er zijn ook grote supermarkten zoals Albert Heijn beschikbaar voor de dagelijkse boodschappen. De horeca is goed vertegenwoordigd in de buurt met talloze restaurants en cafés. De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. Diverse tram- en metroverbindingen bevinden zich in de buurt, inclusief de Noord/Zuid-lijn. Station RAI en de Zuidas zijn ook op korte afstand gelegen. Met de auto kunnen bewoners de stad snel verlaten via de nabijgelegen ring A10.

De indeling van de woning begint bij de privé-ingang. Via de buitentrap bereikt men de eigen voordeur met een privé-trap naar de tweede verdieping. Bij het bereiken van de tweede verdieping is er een ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Deze hal omvat ook de oorspronkelijke ingang van de goed onderhouden gemeenschappelijke trap. De lichte woon- en eetkamer en suite met een open keuken vormt het hart van het huis. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits kookplaat en oven. Vanuit de keuken stapt men direct op het diepe balkon op het zuiden. Dit balkon heeft een diepte van 1,5 meter, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon.

Aan de voorzijde van de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers. De eerste is een royale slaapkamer met twee grote ramen en een ruime kast waarin de meterkast huisvest. De tweede kamer op deze verdieping heeft ook een goed formaat en is uitermate geschikt voor gebruik als kinderkamer, babykamer of studeerkamer. Aan de achterzijde van het pand ligt de ruime hoofdslaapkamer die een grote kast biedt voor opslag. Ook op deze verdieping bevindt zich een prettige badkamer voorzien van een bad en een wastafel. Een voormalige douche-aansluiting is nog aanwezig in de badkamer mocht men een douche opnieuw willen installeren. Er is een apart toilet voor het gemak. Verder is er een praktische nis op deze verdieping die voldoende ruimte biedt voor een wasmachine en droger.

De zolderverdieping is bereikbaar via de gemeenschappelijke trap die direct toegankelijk is vanuit de woning zelf. Hier vindt u de ruime zolderkamer van circa 25 vierkante meter die beschikt over een eigen badkamer. Deze gehele verdieping is exclusief voor privé-gebruik door de bewoners van het appartement. Het is uitermate geschikt voor gebruik als gastenverblijf, au-pair ruimte, thuiskantoor of slaapkamer voor tieners. Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische gezamenlijke bergruimte van 28 vierkante meter. Deze opslagruimte is perfect voor het opbergen van spullen zoals koffers, fietsen of sportuitrusting.

De woning biedt verschillende bijzondere kenmerken die bijdragen aan de aantrekkingskracht. Het is gelegen op een toplocatie in de Rivierenbuurt. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen periodieke betalingen voor de grond zijn. De woning biedt circa 130 vierkante meter woonoppervlak, inclusief 22 vierkante meter zolderkamer. Het beschikt over een eigen entree. Er zijn drie slaapkamers gelegen op de hoofdwoonlaag. Er is een grote zolderkamer compleet met eigen badkamer. De woning omvat zes privé-zonnepanelen die deel uitmaken van een totaal van 144 panelen op het dak. Het energielabel is C, geldig tot 2033. De ramen zijn voorzien van dubbel glas voor isolatie. De woning behoudt oorspronkelijke details van glas-in-lood die bijdragen aan het karakter. De vloer is in zijn geheel voorzien van laminaat. Het plafond is geïsoleerd met een vuurbestendige plaat. Er zijn sierlijke ornamenten in het hele appartement aanwezig. Het op het zuiden gelegen balkon meet ongeveer 6 vierkante meter. De praktische gezamenlijke bergruimte meet ongeveer 28 vierkante meter. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) is 202,24 euro per maand.

Dit is een prachtige ruime en lichte appartement met karakter, een extra zolderkamer met badkamer en een fantastische locatie die klaar is voor de volgende stap. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle gespecificeerde afmetingen en oppervlakken zijn indicatief. De koper heeft zijn eigen onderzoeks-plicht naar alle zaken die voor hem of haar belangrijk zijn. De makelaar is de adviseur van de verkoper met betrekking tot dit object. Het wordt geadviseerd een professionele makelaar in te schakelen om het aankoopproces te begeleiden.