Ruime Gezinswoning met Zonnige Westgerichte Tuin in Groene Haarlemse Wijk

Deze goed onderhouden tussenwoning biedt comfortabel wonen voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis in een rustige, groene wijk met uitstekende voorzieningen en transportverbindingen.

De woning is gebouwd in 1985 en biedt ongeveer 106 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, gelegen op een perceel van 101 vierkante meter. De indeling is zorgvuldig ontworpen om de ruimte en het natuurlijk licht in het hele huis te maximaliseren.

Bij het binnenkomen worden bewoners verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer die uitkijkt op de achtertuin. Grote ramen aan de achterzijde van deze kamer zorgen ervoor dat er overdag overvloedig natuurlijk daglicht binnenstroomt, wat een aangename sfeer creëert voor het dagelijkse gezinsleven. De oriëntatie op de tuin betekent dat bewoners kunnen genieten van het uitzicht op hun buitenruimte terwijl ze ontspannen in de woonkamer.

De open keuken is aan de voorkant van het huis gesitueerd en is volledig uitgerust met moderne apparatuur en praktische opbergoplossingen. Deze configuratie maakt eenvoudige maaltijdbereiding mogelijk terwijl het visueel contact met andere gezinsleden in de woonkamer behouden blijft, wat ideaal is voor zowel het dagelijkse koken als het entertainen van gasten.

De eerste verdieping herbergt twee royaal opgezette slaapkamers, wat comfortabele slaapruimte biedt voor gezinsleden of gasten. De volledige badkamer op deze verdieping beschikt over een douchecabine, een bad, een dubbele wastafel en een toilet. Deze uitgebreide badkameropstelling zorgt ervoor dat ochtendroutines soepel verlopen, zelfs bij meerdere bewoners in het huishouden.

Op de tweede verdieping is een extra volledige verdieping beschikbaar, wat flexibele woonmogelijkheden biedt. Hier kan een grote derde slaapkamer verschillende doeleinden dienen, afhankelijk van de gezinsbehoeften, of het nu als slaapkamer voor oudere kinderen, als thuiskantoor voor thuiswerken, of als hobbyruimte voor persoonlijke projecten. Een aparte wasruimte voegt praktisch gemak toe aan deze verdieping, waardoor het niet meer nodig is om wasgoed op en neer de trap te dragen.

De achtertuin meet ongeveer 42 vierkante meter en is naar het westen georiënteerd, wat middag- en avondzon vangt. Deze oriëntatie wordt bijzonder gewaardeerd in Nederland, waar zonnige buitenruimtes tijdens de warmere maanden zeer gezocht zijn. De tuin is mooi aangelegd en omvat een berging voor gereedschap, fietsen of tuinmeubilair. Een achteringang biedt handige toegang tot de tuin zonder door het huis te hoeven gaan, wat praktisch is bij het binnenkomen van buitenactiviteiten of bij het werken in de tuin.

De energieprestaties zijn solide met een energielabel B. De woning beschikt over dubbele beglazing en volledige isolatie, wat bijdraagt aan comfortabele binnentemperaturen en een redelijk energieverbruik. Het centrale verwarmingssysteem werkt via een gehuurd combiketel dat ook warm water levert. Mechanische ventilatie zorgt voor een gezonde luchtcirculatie in het hele huis.

De wijkomgeving verhoogt de aantrekkelijkheid van deze woning aanzienlijk. Molenwijk wordt gekenmerkt door haar groene ruimtes, brede straten en gezinsgerichte sfeer. Basisscholen, speeltuinen en kinderopvangfaciliteiten bevinden zich allemaal op loopafstand, waardoor dagelijkse routines beheersbaar zijn zonder afhankelijk te zijn van vervoer. Het recent gerenoveerde winkelcentrum Schalkwijk biedt uitgebreide winkelmogelijkheden voor boodschappen, huishoudelijke artikelen en diensten.

Recreatieve mogelijkheden zijn er in overvloed in de omgeving. Het recreatiegebied Molenplas ligt in de buurt en biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten in een natuurlijke omgeving. Voor degenen die van kustbestemmingen houden, is het strand van Zandvoort in ongeveer 30 minuten bereikbaar per fiets, terwijl het centrum van Haarlem nog dichterbij is op slechts 15 minuten fietsafstand.

De transportverbindingen zijn uitstekend voor forenzen en degenen die toegankelijkheid waarderen. De A9-snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar met de auto en biedt directe verbindingen met Amsterdam, Schiphol Airport en de bredere Randstad-regio. Openbaarvervoeropties omvatten de R-net busdienst, die snelle en betrouwbare verbindingen biedt naar omliggende gebieden en grote transportknooppunten.

De woning wordt aangeboden met volle eigendom van de grond. De verkoper heeft aangegeven dat een 'as is'-clausule in de koopovereenkomst wordt opgenomen, en de levering van de verkoop wordt in onderling overleg tussen partijen geregeld.

Aanvullende kenmerken die het vermelden waard zijn, omvatten een kabeltelevisieaansluiting en dakraampjes die karakter en ventilatiemogelijkheden toevoegen aan de bovenverdieping. De parkeersituatie bestaat uit openbare parkeervoorzieningen die beschikbaar zijn in de omliggende straten.

Deze woning vertegenwoordigt een praktische keuze voor gezinnen die zich willen vestigen in een goed gevestigde wijk met goede voorzieningen, solide bouwkwaliteit uit 1985 en het voordeel van een zonnige buitenruimte. De driedelige indeling biedt scheiding van leefruimtes en de drie slaapkamers voldoen comfortabel aan de typische gezinsbehoeften.