Ruime en lichte gezinswoning met serre in rustige Schijndelse woonwijk

Deze woning aan de Chopinstraat 27 in Schijndel biedt een prettige leefomgeving in een rustige en groene woonwijk. De woning presenteert zich als licht en verrassend ruim met een goede loop door de gehele woning. Met een woonoppervlak van 122 vierkante meter en een totaal perceeloppervlak van 193 vierkante meter biedt deze tussenwoning ruim voldoende ruimte voor gezinsleven.

De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Gelegen in een vredige en groene woonwijk in Schijndel, bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn allemaal in de buurt te vinden. Het sfeervolle centrum van Schijndel is binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige positie ten opzichte van de hoofdwegen zijn steden zoals 's-Hertogenbosch en Eindhoven eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie praktisch maakt voor forenzen.

De begane grond van de woning wordt betreden via een entreehal waarin het toilet, de meterkast en de trap zijn gesitueerd. Vanuit de hal komt men in de ruime en lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een aangenaam natuurlijk licht. De woonkamer gaat naadloos over in de eethoek, wat zorgt voor een open en gezellige leefruimte. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de moderne open keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De specifieke merken en typen apparatuur zijn niet gedetailleerd in de objectinformatie.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de serre, wat wordt omschreven als een echt pluspunt van deze woning. Deze ruimte vormt een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en is uitermate geschikt als extra zitgedeelte, werkplek of speelruimte. Vanuit de serre is er toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping, wat zorgt voor een praktische en heldere indeling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer vanwege de prettige afmetingen en het goede natuurlijke licht door het raam. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kast. Daarnaast is er een kleinere slaapkamer aan de achterzijde en een derde slaapkamer van goed formaat aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn flexibel in gebruik en zouden goed werken als kinderkamers, thuiskantoren, of een combinatie van slapen en thuiswerken. De rechte wanden maken deze kamers efficiënt in te richten.

De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en netjes afgewerkt. Deze beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de aanwezigheid van een raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht in de badkamer, wat zorgt voor een frisse en aangename ruimte.

De tweede verdieping biedt een ruime overloop met ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte. Op deze verdieping is ook een volledige vierde slaapkamer aanwezig, wat mogelijk is gemaakt door de goede afmetingen en praktische indeling. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar.

De achtertuin wordt omschreven als een aangename groene plek waar men in alle rust van buitenleven kan genieten. De combinatie van bestrating en beplanting geeft de tuin een sfeervolle en goed onderhouden uitstraling. De tuin beschikt over een charmante beplante pergola die zorgt voor een gezellige sfeer. Daarnaast is er een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin biedt veel privacy en diverse zitplekken, waardoor men op elk moment van de dag een aangename plek in de zon of schaduw kan vinden. De achtertuin heeft een grootte van 87 vierkante meter en is 17 meter diep en 5,10 meter breed, georiënteerd op het noordoosten en bereikbaar via een achterpad.

Wat betreft de technische aspecten en bijzonderheden van de woning, beschikt de woning over energielabel A, wat duidt op een goed energiezuinig karakter. Dit wordt bereikt door dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Cv-ketel, specifiek een gasgestookte combiketel Ecotac Classic VHR NL 23-28/5-3 CW uit 2018, die eigendom is van de huidige eigenaar.

De woning is gebouwd in 1983 en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. Het totale volume van de woning bedraagt 425 kubieke meter. Er is externe bergruimte van 10 vierkante meter in de vorm van de vrijstaande stenen berging die is voorzien van elektriciteit. De woning heeft de status van volle eigendom volgens de kadastergegevens.

Parkeren is mogelijk zowel op het eigen terrein als in de openbare ruimte, wat voldoende parkeeropties moet bieden voor bewoners en bezoekers. De woning is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk en beschikt over zowel een voor- als achtertuin.

Samenvattend biedt deze tussenwoning aan de Chopinstraat 27 in Schijndel een complete gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne keuken, een prettige serre, een goed onderhouden achtertuin met berging en een goed energierendement. De praktische indeling over drie verdiepingen, gecombineerd met de gunstige locatie nabij voorzieningen en hoofdwegen, maakt dit een woning die de moeite waard is om te overwegen voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een vredige omgeving.