Ruime hoekwoning met vier slaapkamers en tuin op het zuiden in Zeist

Deze woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk bekend als de Componistenbuurt in de gemeente Zeist. Het adres is Chopinlaan 18. Dit is een hoekwoning, wat het voordeel biedt dat slechts aan één zijde buren aanwezig zijn. De woning biedt een royale leefruimte met een totaaloppervlakte van 106 vierkante meter. Het huis is gebouwd op een perceel dat 132 vierkante meter meet. Het bouwjaar van deze woning is 1986, waardoor het valt in de categorie bestaande bouw. Het type dak is een kruisdak dat is bedekt met pannen. De woning is ontworpen als eengezinswoning en is beschikbaar voor koop.

De ligging van het huis is ideaal voor gezinnen en professionals. Het is gepositioneerd in een rustige woonwijk. Ondanks de rustige omgeving is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, waardoor het eenvoudig is om met de auto naar andere regio's te reizen. Voor degenen die werken of studeren in de academische of technologiesector, bevindt het Science Park zich op fietsafstand. Daarnaast is de stad Utrecht ook per fiets bereikbaar, wat een breed scala aan stedelijke voorzieningen en culturele activiteiten biedt. Dagelijkse benodigdheden zijn eenvoudig verkrijgbaar aangezien de woning in de buurt van een lokaal winkelcentrum ligt.

De indeling van het huis is verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond bevindt zich een hal die toegang geeft tot een separaat toilet en een garderobe voor jassen en schoenen. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis, met uitzicht op de tuin. Deze oriëntatie zorgt voor een prettig uitzicht op de buitenruimte. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis en is uitgevoerd als een open keuken. Het is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wat handig is voor moderne kookbehoeften. De begane grond beschikt ook over mechanische ventilatie en buitenzonwering om het comfort te verhogen.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via een trap. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn veelzijdig en kunnen, afhankelijk van de behoeften van de bewoners, worden gebruikt als slaap- of werkvertrekken. Ook de badkamer is gelegen op de eerste verdieping. Volgens de hoofdbeschrijving is de badkamer voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel. De lijst met woningkenmerken vermeldt ook de aanwezigheid van een ligbad, wat duidt op een goed uitgeruste sanitaire ruimte.

De tweede verdieping van de woning fungeert als een extra woonlaag. Het beschikt over een overloop waarin de aansluiting voor de wasmachine is gesitueerd. Op deze verdieping bevindt zich tevens een vierde slaapkamer, die omschreven wordt als ruim. Daarnaast is er op dit niveau bergruimte aanwezig, wat helpt om het huis georganiseerd en opgeruimd te houden. De inhoud van het huis bedraagt 373 kubieke meter.

De buitenruimte van de woning is een van de sterke punten. Er is een zonnige tuin die op het zuiden is gelegen. Een tuin op het zuiden is zeer gewenst, omdat het bewoners in staat stelt om een groot deel van de dag van zonlicht te genieten. De diepte van de achtertuin is circa 10 meter en de breedte is 5 meter, wat een ruime buitenruimte biedt. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat gemak biedt voor het brengen van fietsen of tuingereedschap naar achteren. Er is ook een voortuin. Naast de tuin beschikt de woning over een zeer ruime berging. Deze schuur is een vrijstaand stenen bouwwerk en is voorzien van elektriciteit, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden, zoals een werkplaats of extra opslag.

Op het gebied van energie-efficiëntie is de woning voorzien van energielabel B. Dit label is behaald door diverse isolatiemaatregelen. Het huis beschikt over dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel. Het is belangrijk om op te merken dat de cv-ketel gehuurd wordt, wat betekent dat de koper het huurcontract voor deze apparatuur overneemt. De algemene staat van de woning is solide en er is een meetcertificaat beschikbaar dat de genoemde woonoppervlakte bevestigt. De levering van de geschiedt in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.