Ruime hoekwoning met vier slaapkamers en zuidgerichte tuin
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime hoekwoning is gelegen aan de Chopindreef in de wijk Muziekland in Harderwijk. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1995 en biedt een praktische indeling die geschikt is voor gezinnen of personen die extra kamers nodig hebben voor werk aan huis. Het huis heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 111 vierkante meter en staat op een perceel van 207 vierkante meters.
De begane grond heeft een houten vloer die doorloopt in de hele ruimte, wat het een warm en goed onderhouden uitstraling geeft. Bij het binnenkomen via de voordeur komt u in de hal die toegang geeft tot de woonkamer. De woonruimte is licht en biedt voldoende ruimte om zowel een zithoek als een eetgedeelte in te richten. De keuken is gelegen aan de voorkant van de woning en heeft een strakke, moderne afwerking. Vanuit de keuken is er uitzicht op de fietsstraat, waardoor u contact houdt met de buurt tijdens het koken.
De eerste verdieping bevat meerdere slaapkamers en de hoofd badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, een douche, een toilet en een wastafel. Deze combinatie maakt de badkamer praktisch voor dagelijks gebruik. De slaapkamers op deze verdieping kunnen naar eigen voorkeur worden ingericht, of het nu gaat om slaapvertrekken, een werkruimte of een hobbykamer. De afmetingen van deze kamers bieden flexibele inrichtingsmogelijkheden.
De tweede verdieping is de zolderverdieping, die beschikt over een puntgevel. Dit architectonische detail zorgt voor extra ruimte en natuurlijk licht vergeleken met een standaard vlakke zolder. Deze verdieping kan dienen als vierde slaapkamer of als specifieke werkruimte. De aanwezigheid van een dakraam draagt bij aan de lichtkwaliteit op dit niveau.
De buitenruimte bestaat uit een achtertuin die op het zuiden is gelegen, een voortuin en een zijtuin. De zuidelijke oriëntatie betekent dat de tuin gedurende de zomermaanden het grootste deel van de dag zonlicht ontvangt. Er is voldoende ruimte in de tuin om een zithoek te creëren of speelruimte te bieden voor kinderen. Er is een overkapping geplaatst, die een schaduwplek biedt tijdens hete zomerdagen. De woning beschikt ook over een vrijstaande houten schuur met een elektrische aansluiting voor opslagdoeleinden.
De woning heeft een energielabel B, wat wijst op een redelijk niveau van energiezuinigheid. De isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, muurisolatie en hoogrendementsglas (HR-glas). Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Calenta gasketel, die in 2009 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige bewoners. De woning beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen.
De ligging van deze woning is aan een rustige straat die aansluit op een fietspad, wat resulteert in minimaal autoverkeer in de directe omgeving. Ondanks de vredige omgeving zijn dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het Winkelcentrum Drielanden, met zijn verscheidenheid aan winkels en diensten, is in de buurt. De buurt biedt ook parken en speeltuinen voor buitenactiviteiten.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de buurt. De woning is aangesloten op glasvezelkabels en heeft een TV-aansluiting beschikbaar.
Harderwijk is een stad met ongeveer 49.000 inwoners en biedt een breed scala aan voorzieningen. Het historische stadscentrum kenmerkt zich door schilderachtige straten met oude gevels, terrassen en een divers winkelgebied. Er zijn tal van koffiehuizen en restaurants, waaronder twee gelegenheden met een Michelinster. De boulevard langs het water biedt een aangename plek om te ontspannen op zonnige dagen.
De omliggende natuur biedt mogelijkheden voor sport en recreatie. De Veluwse bossen zijn toegankelijk voor wandelen en fietsen, terwijl de Wolderwijd en Veluwemeer wateractiviteiten bieden. De meren staan bekend om hun veilige, ondiepe wateren die het hele jaar door surfers uit de hele regio aantrekken.
De stad heeft diverse culturele attracties, waaronder het Stadsmuseum Harderwijk en het Dolfinarium, dat ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen verwelkomt. De traditionele verbinding met de palingvisserij is nog zichtbaar in de stad door de palingvissers en rokers. Rondleidingen door de stad en boottochten zijn beschikbaar voor wie meer wil weten over de lokale geschiedenis.
Voor gezinnen biedt Harderwijk een selectie van basis- en middelbare scholen. Andere voorzieningen zijn onder andere zwembaden, een bibliotheek, musea en kunstgaleries. Sportclubs en verenigingen zijn ook goed vertegenwoordigd in de stad.
Het nabijgelegen dorp Hierden biedt een contrast met zijn ruime opzet, omringd door weilanden en groen. Dit biedt een andere landschapservaring binnen nauwe afstand van de stedelijke voorzieningen van Harderwijk.
De overdracht van deze woning is in overleg met de verkoper. Voor belangstellenden om de woning te bezichtigen kunnen afspraken worden gemaakt door contact op te nemen met de makelaar. Aanvullende informatie en de woningbrochure zijn beschikbaar op de website van de makelaar.
Deze hoekwoning profileert zich als een praktische gezinswoning op een locatie die rustig wonen combineert met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en natuurlijke recreatiegebieden. De combinatie van vier slaapkamers, een zuidgerichte tuin en de nabijheid van scholen en winkelcentra maakt deze woning geschikt voor gezinnen in verschillende levensfases.