Ruim 3-slaapkamer appartement met balkon in Amsterdam West

Dit vierkamerappartement is gelegen aan de Chasséstraat in de wijk Kortenaerkwartier in Amsterdam West. Het pand bevindt zich op de derde verdieping en biedt een totale woonoppervlakte van 69 vierkante meter, gemeten volgens NEN-normen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor verschillende woonsituaties, waaronder paren, kleine gezinnen of personen die naast een slaapkamer ook een thuiskantoorruimte nodig hebben.

De Chasséstraat ligt in een rustige straat in de gewilde Amsterdam West-buurt. Dit gebied is steeds populairder geworden vanwege de combinatie van woonomgeving en nabijheid van stedelijke voorzieningen. De wijk wordt gekenmerkt door een mix van vooroorlogse architectuur en moderne toevoegingen, wat een gevarieerd en aantrekkelijk straatbeeld creëert.

De ligging van dit appartement biedt gemakkelijke toegang tot verschillende belangrijke winkelstraten, waaronder de Admiraal de Ruijterweg, Jan Evertsenstraat en Kinkerstraat. Deze gebieden bieden een breed scala aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Bekende nabije bestemmingen zijn De Hallen, met diverse culturele en culinaire voorzieningen, de Ten Katemarkt voor verse boodschappen en de Chassékerk. Voor dineren en uitgaan zijn etablissementen zoals Volare, Biertuin West, Edel, Bar Spek en diverse koffiebars op loopafstand bereikbaar.

Voor dagelijkse boodschappen zijn de Bilderdijkstraat, De Clercqstraat, Jan Evertsenstraat en Jan van Galenstraat allemaal gemakkelijk bereikbaar vanuit het pand. Deze straten bieden meerdere supermarktopties en speciaalzaken.

De verbindingen vanuit deze locatie zijn uitstekend. Met de fiets zijn het stadscentrum en de Jordaan binnen ongeveer tien minuten bereikbaar. Openbaar vervoer is letterlijk om de hoek beschikbaar en biedt verbindingen naar andere delen van Amsterdam en daarbuiten. Voor autobezitters is de A10-ring in enkele minuten bereikbaar. Schiphol Airport is ook efficiënt bereikbaar met het openbaar vervoer.

Het gebouw stamt uit 1925, wat het plaatst in de periode van de Amsterdamse School architectuur die een groot deel van de westelijke stadsdelen kenmerkt. Het appartement is bereikbaar via een gemeenschappelijk trappenhuis dat naar de derde verdieping leidt.

Bij het betreden van het appartement komt men aan in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken in het pand. Deze praktische indeling zorgt voor efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en profiteert van grote ramen die veel natuurlijk licht toelaten. De kamer heeft directe toegang tot het balkon en biedt een vrij uitzicht. De combinatie van natuurlijk licht en het uitzicht draagt bij aan een aangename sfeer in dit hoofdwoonvertrek.

De keuken is apart van de woonkamer geplaatst en heeft een functionele indeling. Hij is uitgerust met een spoelbak, een koelkast en een aansluiting voor een wasmachine. De keuken biedt ook toegang tot het balkon, wat een praktische verbinding creëert tussen de kook- en buitenruimtes.

Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement aan de achterzijde. Deze buitenruimte ontvangt in de middag zon en biedt een aangename plek voor ontspanning of buiten eten bij geschikt weer. De vermelding vermeldt ook de mogelijkheid om een dakterras te creëren, hoewel dit verdere onderzoek naar vergunningen en haalbaarheid zou vereisen.

Het appartement bevat drie slaapkamers, wat een opvallend kenmerk is voor een pand van dit formaat. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement, terwijl de kleinere derde slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Volgens de vermelding heeft elke slaapkamer voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Deze kamers kunnen worden ingericht naar de wensen van de bewoners, of het nu gaat om slapen, thuiswerken of als hobbyruimtes.

De badkamer wordt omschreven als compact en functioneel, met een douchecabine en een toilet. De enkele badkamer bedient de driedelig-indeling.

Het pand maakt deel uit van een vereniging van eigenaars genaamd Chasséstraat 77. Deze VvE wordt omschreven als gezond en actief, met professioneel beheer door VvE NXT. Er worden jaarlijkse algemene vergaderingen gehouden en de maandelijkse servicebijdrage bedraagt 122 euro. De VvE-checklist geeft aan dat de vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse vergaderingen houdt, periodieke bijdragen int, een reservefonds aanhoudt, een onderhoudsplan heeft en gebouwverzekering heeft.

Een belangrijk kenmerk van dit pand is de erfpachtsituatie. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat de nieuwe eigenaar geen lopende erfpachtkosten zal hebben. Dit vertegenwoordigt een financieel voordeel ten opzichte van panden waar erfpacht nog betaald moet worden of onderhevig is aan periodieke herziening.

Het pand heeft energielabel E. Deze beoordeling geeft aan dat de energie-efficiëntie van het appartement aan de onderkant van de huidige schaal ligt, wat niet ongebruikelijk is voor gebouwen uit 1925 die geen uitgebreide energierenovatie hebben ondergaan. Potentiële kopers kunnen overwegen om rekening te houden met de mogelijkheden voor energieverbeteringsmaatregelen.

Parkeren in de omgeving wordt beheerd via een vergunningensysteem. Volgens de vermelding is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, hoewel het verkrijgen van een vergunning afhankelijk is van de gemeentelijke regelgeving en wachttijden.

De vraagprijs voor dit pand bedraagt 500.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 7.246 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De prijs is gesteld als kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten bovenop de koopprijs.

De vermelding bevat een zelfbewoningsclausule, wat betekent dat het pand niet direct aan huurders kan worden verhuurd. Deze clausule komt veel voor in Amsterdam en is bedoeld om het woonkarakter van gebouwen te behouden.

De overdrachtsdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper bepaald. De akte van levering wordt opgesteld door een in Amsterdam gevestigde notaris. De vermelding benadrukt dat een verkoop pas als definitief wordt beschouwd zodra de akte van levering door beide partijen is ondertekend.

Het totale volume van het appartement bedraagt 226 kubieke meter en de gebouwgebonden buitenruimte meet 8 vierkante meter, wat overeenkomt met het balkonoppervlak.