Ruime Hoekwoning met Uitgebreide Zuidgerichte Tuin op Rustige Groene Locatie
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een diepe voortuin op het zuiden van ongeveer 10 meter diep, wat zorgt voor uitstekende buitenruimte en blootstelling aan zonlicht.
- Er is een flexibele zolderverdieping met een grote kamer voorzien van dakkapellen aan de voor- en achterzijde, met de specifieke mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren, wat aanpasbaarheid biedt voor groeiende gezinnen.
- De locatie is zeer gunstig, met een rustige groene omgeving nabij een plein en op loopafstand van winkelcentra, scholen, parken en belangrijke treinstations, waaronder het NS-hoofdstation en Randstadrail.
- Het huis is een hoekwoning met een breedte van 6 meter en een totale woonoppervlakte van 138 vierkante meter op een perceel van 206 vierkante meter, wat ruime woonruimte biedt in vergelijking met standaard rijtjeshuizen.
- De transactie is eenvoudig aangezien er geen anti-speculatiebedingen of ouderdomsclausules van toepassing zijn op de verkoop.
Minpunten
- De woning heeft energielabel C, wat een matige energie-efficiëntie aangeeft en kan wijzen op hogere energiekosten in vergelijking met moderne woningen met labels A of beter, ondanks de aanwezigheid van vloerisolatie en dubbele beglazing.
- Parkeren is beperkt tot openbare parkeerplaatsen op straat, aangezien de vermelding geen privé oprit of garage vermeldt, wat ongemakkelijk kan zijn in een woonwijk.
- De badkamerfaciliteiten bestaan uit een bad- en douchecombinatie zonder specifieke vermelding van een aparte douchecabine, wat mogelijk niet bij alle voorkeuren past.
- Hoewel het huis in 1968 is gebouwd en enige moderniseringen heeft ondergaan, geeft de vermelding aan dat sommige foto's artist impressions zijn, wat suggereert dat delen van de woning mogelijk renovatie of opknapping nodig hebben om overeen te komen met de visualiseerde potentie.
- De keuken wordt beschreven als halfopen, wat mogelijk niet het niveau van scheiding biedt dat sommige koks voorstaan ten opzichte van de woonkamer.
Beschrijving
Deze ruime hoekwoning is gelegen in een rustige en groene woonwijk, specifiek gelegen aan een rustig plein. De woning biedt een fantastische mogelijkheid voor gezinnen of voor wie op zoek is naar veel leefruimte gecombineerd met een aangename buitenomgeving. Met een breedte van zes meter biedt het huis een royaal grondoppervlak dat effectief wordt benut over de verschillende verdiepingen. De woonoppervlakte bedraagt circa 138 vierkante meter, gesitueerd op een eigen perceel van 206 vierkante meter grond. De locatie is zeer praktisch, met een serene sfeer en tegelijkertijd goede verbindingen met diverse voorzieningen en vervoersverbindingen.
De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door de diepe voortuin, die circa tien meter diep is en op het zuiden is gelegen. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin gedurende een groot deel van de dag van zonlicht kan genieten, wat het een uitstekende plek maakt voor buiten zitten of tuinieren. De entree van de woning is toegankelijk via een met een afdak overdekte buiteningang die door deze voortuin leidt. Aan de achterzijde van de woning is er een extra achtertuin van 54 vierkante meter, die negen meter diep en zes meter breed is. Deze achtertuin beschikt ook over een stenen berging en een achterom, wat praktische ruimte biedt voor opslag en toegankelijkheid.
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die de toon zet voor de rest van de woning. De hal is voorzien van een brievenbus, een meterkast en een garderobe, zodat dagelijkse benodigdheden netjes georganiseerd kunnen worden. Een separaat toilet met een wandcloset bevindt zich op de begane grond, wat het gemak voor bewoners en gasten vergroot. De trap naar de eerste verdieping is ook vanuit de hal bereikbaar. Het hart van de woning is de ruime doorleefkamer, die beschikt over een open haard die als gezellig middelpunt dient tijdens de koudere maanden. De grote ramen, inherent aan een doorleefkamer, zorgen ervoor dat veel natuurlijk licht de ruimte binnenstroomt.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, die aan de achterzijde van het huis is gesitueerd. Deze keuken beschikt over een ontbijtbar, waardoor een informele eetruimte ontstaat die perfect is voor snelle maaltijden of 's ochtends koffie. De indeling faciliteert de interactie tussen de kok en degenen in de woonkamer, waardoor een sociale sfeer behouden blijft. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin, waardoor u in de zomer makkelijk naar buiten kunt voor dineren of ontspannen.
De eerste verdieping van de woning herbergt de hoofdslaapkamers. De overloop geeft toegang tot drie ruime kamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en beschikt over een vaste kastenwand, waardoor voldoende opbergruimte is voor kleding en persoonlijke spullen. De tweede grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft ook de beschikking over een vaste kastenwand. Een derde kamer, die kan dienen als studeerkamer of logeerkamer, bevindt zich aan de achterzijde. Deze verdieping is compleet met een betegelde badkamer die is voorzien van een combinatiebad en douche en een wastafelmeubel. Een apart tweede toilet bevindt zich ook op deze verdieping, wat de praktische indeling voor gezinsleven versterkt.
De tweede verdieping, of zolderverdieping, biedt nog meer veelzijdige ruimte. De overloop op deze verdieping herbergt de aansluitingen voor witgoed en de cv-ketel. Er zijn ook dakramen aan de voor- en achterzijde, die zorgen voor natuurlijk licht in deze tussenruimte. Een luik biedt toegang tot een bergzolder voor het opbergen van spullen die niet dagelijks worden gebruikt. Het pronkstuk van deze verdieping is de grote zolderkamer, die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. Deze kamer is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat de stahoogte en de bruikbare vloeroppervlakte aanzienlijk vergroot. In de listing wordt vermeld dat er een mogelijkheid is om een tweede slaapkamer te realiseren op deze verdieping, waardoor het totaal aantal slaapkamers op vijf kan komen. Deze flexibiliteit stelt de nieuwe eigenaren in staat de ruimte aan te passen aan hun specifieke behoeften, of het nu gaat om het creëren van een grote master suite of aparte kamers voor kinderen.
De woning is gelegen in een gewilde wijk in Zoetermeer, dat een hoog niveau van gemak biedt. Winkelcentrum De Vijverhoek ligt op loopafstand, evenals diverse basis- en middelbare scholen. Voor recreatie biedt het nabijgelegen Burgemeester Vernedepark groene ruimte voor vrijetijdsactiviteiten. De locatie is uitzonderlijk goed bereikbaar wat betreft het openbaar vervoer; het NS main station en de Randstadrailstations Dorp en Delftsewallen liggen allemaal op loopafstand. Dit maakt woon-werkverkeer naar grote steden zoals Den Haag of Rotterdam erg eenvoudig. Daarnaast zijn het Zoetermeer Stadshart en de Dorpsstraat op korte afstand gelegen, met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele faciliteiten.
Wat betreft de technische specificaties: het huis is gebouwd in 1968 en heeft een zadeldak bedekt met pannen. De woning is voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie. Het energielabel is C, wat een respectabele beoordeling is voor een woning van deze leeftijd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha hr-combiketel, die eigendom is van de woning. Het woonvolume is een forse 500 kubieke meter, wat bijdraagt aan de ruime beleving van het interieur. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.
De verkoop van deze woning is onderhevig aan specifieke voorwaarden. De vraagprijs is 495.000 euro kosten koper. Er zijn geen anti-speculatiebeding of ouderdomsclausules van toepassing op deze woning, wat het aankoopproces vereenvoudigt. De oplevering van de woning vindt in onderling overleg plaats. Het is belangrijk op te merken dat sommige foto's in de serie artist impressions zijn, bedoeld om de potentie van de ruimte te visualiseren en niet de huidige exacte staat weergeven. Geïnteresseerden wordt geadviseerd een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om bij de transactie te helpen en alle details te verifiëren.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'Betegelde badkamer met ligbad/douche' (Tiled bathroom with bathtub/shower).
Bathtub
The features list includes 'Ligbad' (Bathtub) and the description mentions 'ligbad/douche'.
Ensuite Bathroom
The layout description places the bathroom on the first floor accessible via the 'overloop' (landing), shared by multiple bedrooms, rather than being a private ensuite connected directly to a single bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), one of which is in the hall on the ground floor ('Ruime hal met... toiletruimte'), serving as a guest toilet.
Bidet
The bathroom description lists 'ligbad' and 'wastafelmeubel', but does not mention a bidet, which is uncommon in this type of Dutch property.
Rain Shower
The shower is described only as 'douche' in conjunction with the bathtub ('ligbad/douche'), with no mention of a specific 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The listing does not mention a double shower, and the description suggests a standard bathtub/shower combination.
Shared Shower
The bathroom is located on the first floor landing ('overloop'), serving the multiple bedrooms located on that floor and the attic, making it a shared facility.
Shared Toilet
There is a 'separate toiletruimte' (separate toilet room) on the first floor landing accessible to the bedrooms, distinct from the toilet in the ground floor hall.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet) in the singular, and does not specify a double sink or 'his and hers' setup.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a 'hoekherenhuis' (corner townhouse) with a 'dakkapel' (dormer window) on the loft level. It does not mention a balcony. Dormer windows are distinct from balconies.
Rear Garden
The description explicitly states 'achtertuin met stenen berging en achterom' (back garden with stone shed and back entrance).
Front Garden
The description explicitly states 'diepe voortuin op het zuiden' (deep front garden facing south).
Terrace
The listing mentions gardens but does not use the word 'terras' (terrace) or describe a paved outdoor seating area characteristic of a terrace. It is likely just gardens.
Rooftop Terrace
There is no mention of a 'dakterras' (rooftop terrace). The roof features described are 'dakkapellen' (dormer windows) on a 'zolderverdieping' (attic floor).
Barbecue Area
No specific 'barbecue area' or 'BBQ' facility is mentioned in the description.
Patio
The listing mentions 'doorzon woonkamer' and access to the 'achtertuin'. While a paved area (patio) is likely present for access, it is not explicitly described as a dedicated patio feature.
Veranda
The text mentions an 'Overluifelde buitenentree' (canopied outdoor entrance), but this refers to a porch or canopy at the front door, not a recreational veranda.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annex.
Waterfront
The listing describes a location on a 'rustig plein' (quiet square) in a 'groene woonomgeving' (green residential environment) with no mention of water features.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable patch is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential townhouse in an urban area; equestrian facilities would be impossible.
Small Livestock Facilities
This is a residential townhouse; small livestock facilities are not mentioned and are highly unlikely.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned. A private pool is exceptionally rare for this type of Dutch townhouse.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned. The plot size (206 m2) is too small for a court.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Zoetermeer), which is flat. Mountain views are impossible.
Remarkable City View
The house is in a 'rustige' (quiet) and 'groene' (green) residential area on a square. It does not suggest a high-rise or central urban location with city views.
Remarkable Garden View
The house has a front and back garden and is in a green environment. Views likely overlook these gardens or the quiet square.
Remarkable Sea View
Zoetermeer is inland; a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour mentioned.
Remarkable Landmark View
There are no landmarks mentioned that would be visible from the house.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the detailed list of features ('Kenmerken'), which includes heating (CV) and insulation. It is uncommon in Dutch residential homes from this era unless explicitly retrofitted.
Central Heating
The features list explicitly states 'Verwarming Cv-ketel' and 'Cv-ketel Reheha (gas gestookt combiketel, eigendom)'.
Fireplace
The text description of the ground floor explicitly mentions 'Ruime doorzon woonkamer met open haard'.
Hardwood Floors
The description mentions 'Gedeeltelijk gestoffeerd' (partially furnished) but does not specify the type of flooring in the living areas or bedrooms.
Tiled Floors
The listing describes a 'Betegelde badkamer' (tiled bathroom). It is standard for tiled bathrooms to have tiled floors, though it is not explicitly stated for the rest of the house.
Laminate Flooring
Flooring materials other than the bathroom tiles are not specified in the listing.
Carpeted Floors
Flooring materials are not specified in the listing.
Underfloor Heating
The features list mentions 'vloerisolatie' (floor insulation), but there is no mention of 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Walk In Closet
The listing mentions 'vaste kastenwand' (built-in closet wall) in the bedrooms, which is distinct from a 'walk-in closet' (inloopkast).
Home Office
The listing explicitly mentions a '3e slaap/studeerkamer' (3rd bedroom/study room), which can function as a home office.
Skylight
The text mentions 'zolderverdieping... met een dakraam aan de voor- en achterzijde' (attic floor with a skylight at the front and back). The features list also includes 'Dakraam'.
Exposed Beams
The property was built in 1968 and the description of the attic ('zolderverdieping') does not mention exposed beams or an open beam structure.
Bay Window
The listing mentions a 'doorzon woonkamer' (through-living room) and dormer windows, but does not explicitly mention a bay window ('erker').
Private Indoor Pool
The house has a living area of 138 m2. There is no mention of a pool, and it is highly unlikely in this property type and size.
Private Indoor Sauna
A sauna is not mentioned in the features list or the room-by-room description (bathroom has bath/shower and sink).
Built-In Wardrobes
The listing explicitly states 'slaapkamers met vaste kastenwand' and 'slaapkamer... eveneens met vaste kasten wand'.
French Doors
Access to the garden is mentioned from the living room and kitchen ('Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens bereikbaar'). While doors are present, the specific style 'French doors' is not detailed.
Ornamental Plasterwork
The house was built in 1968, a period when functional architecture was common. There is no mention of ornamental plasterwork ('stucwerk' or ornamenten) in the description.
Interieurstijl
Scandinavian
The property is a 1968 corner townhouse ('hoekherenhuis'). There is no mention of Scandinavian design elements like light wood, minimalist interiors, or specific hygge features in the description.
Modern
While the house is 'Bestaande bouw' (existing build) from 1968, the listing mentions modernization possibilities like creating a 5th bedroom and the presence of dormer windows ('dakkapel'). However, the overall style described is that of a traditional townhouse.
Industrial
The listing describes a family home with standard rooms and a 'herenhuis' style. There is no mention of industrial elements like exposed concrete, metal beams, or open loft spaces.
Mediterranean
The property is located in Zoetermeer, Netherlands. The description does not mention Mediterranean architectural features such as stucco walls, terracotta roofs, or specific landscaping styles associated with this design.
Classic
The property is described as a 'hoekherenhuis' (corner townhouse), which implies a classic layout and structure, despite being built in 1968. It features traditional elements like a garden and separate rooms rather than an entirely open-plan modern layout.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The build year is 1968. This is post-war, not a traditional or historic period (e.g., 17th-19th century).
Early 20th Century
The build year is 1968, which is late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1968, this falls squarely into the post-WWII period where functional, mass-produced housing was common to address population growth. The 5-room layout fits this style.
Modernist
While built in the 60s, 'herenhuis' often implies a traditional facade style. Without photos, it is hard to say if it is strictly modernist. However, the 'doorzon' (through-living) concept is modernist.
Newly Build
The listing states the build year is 1968. It is an existing building, not newly built.
Keuken
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'half open' (half open keuken), which implies a partial separation from the living room rather than a fully open plan.
Shared Kitchen
The property is a single-family corner townhouse (hoekherenhuis) with full ownership, not a shared living complex.
Design Kitchen
The property is from 1968, and the kitchen description is generic with no mention of luxury brands or high-end design features.
New Kitchen
The house was built in 1968. Although the kitchen is semi-open, there is no mention of a recent renovation or installation date.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly mentions 'Openbaar parkeren' (public parking) under Parkeergelegenheid.
Storage Room
The listing mentions built-in wardrobes in bedrooms, a stone shed in the backyard, and external storage space of 6 m².
Garage
No mention of a garage in the listing. There is only a stone shed mentioned, not a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage mentioned, an automatic garage door would not apply.
Double Garage
Since there is no garage mentioned, a double garage would not apply.
Attic
The listing mentions 'Zolderverdieping' (attic floor) with a 'zolderkamer' (attic room) and a 'bergvliering' (storage attic).
Cellar
No mention of a cellar or basement in the listing.
Covered Parking
No mention of covered parking in the listing.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions 'Achtertuin met stenen berging' (Backyard with stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No mention of a rented parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot for sale in the listing.
Regels
Owners Association
The property is a corner townhouse ('hoekwoning') with 'volle eigendom' (full ownership) and private grounds. No VvE (Owners Association) contribution or statute is listed in the features, which is standard for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership: Full Ownership) and mentions 'eigen grond' (own ground).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a 3-story townhouse ('hoekherenhuis') with stairs to the first floor and attic ('trap naar de eerste verdieping', 'zolderverdieping'), making an elevator highly unlikely.
Private Entrance
The property is a detached/semi-detached style corner townhouse ('hoekherenhuis') with its own front and back gardens and a specific 'buitenentree' (outside entrance), confirming a private entrance.
Gated Community
The house is located on a 'rustig plein' (quiet square) and has 'openbaar parkeren' (public parking), indicating it is not in a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessible only by stairs ('trap'), making it fully inaccessible for wheelchair users without major modification.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The listing describes a space on the attic landing ('overloop') for laundry, not a separate, dedicated laundry room.
Smart Home
There is no mention of any smart home features.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (amenities) list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions double glazing and floor insulation but does not mention solar panels anywhere in the features or description.
Double Glazing
The 'Kenmerken' (Features) section under 'Energie' explicitly states 'Isolatie: Dubbel glas en vloerisolatie'.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing or HR++ glass.
Wall Insulation
Wall insulation is not listed in the 'Isolatie' section, which explicitly names floor and window insulation.
Floor Insulation
The 'Kenmerken' section under 'Energie' explicitly states 'Isolatie: Dubbel glas en vloerisolatie'.
Roof Insulation
Roof insulation is not listed in the 'Isolatie' section.
Heat Pump
The heating system is listed as 'Cv-ketel' and specifically described as a 'gas gestookt combiketel', with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing, and typically these are installed alongside solar panels, which are also not present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has Energy Label C. It features double glazing and floor insulation. Heating is provided by a gas-fired combi boiler.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.