Ruime gezinswoning met diepe tuin, schuur en energielabel B

Deze ruime en praktisch ingedeelde gezinswoning is gelegen aan een rustige straat in Soest, specifiek in de wijk 't Hart. De woning, gebouwd in 1993, biedt een comfortabele leefomgeving met een totale woonoppervlakte van 101 vierkante meter, gesitueerd op een perceel van 129 vierkante meter. De woning is geclassificeerd als een tussenwoning en beschikt over een energielabel B, wat een goed energieniveau aangeeft voor een woning van deze leeftijd. De woning is ontworpen om goed te voldoen aan de wensen van zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een functionele woning met buitenruimte.

De ligging van de woning is een van de belangrijkste troeven. Het is gelegen in een groene en rustige woonwijk in Soest. Bewoners kunnen genieten van de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, allemaal op direct bereik van de woning. De omgeving is bijzonder gezinskinderproof vanwege de aanwezigheid van meerdere speelvoorzieningen en groenstroken in de omgeving. Voor natuurliefhebbers is de locatie zeer gunstig vanwege de uitgestrekte bossen, heidevelden en wandelgebieden die Soest en omgeving kenmerken. Daarnaast zijn de centra van Soest en omliggende steden zoals Amersfoort en Baarn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een balans tussen rustig wonen en stedelijke voorzieningen.

Bij binnenkomst arriveert men bij een entree voorzien van een overkapping. Deze leidt naar de hal, die dient als centrale toegang tot de faciliteiten op de begane grond. De hal bevat de meterkast, een apart toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier is zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis, wat een prettig uitzicht op de tuin biedt. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte gevuld met natuurlijk licht, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert. De ruimte is groot genoeg voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin, wat 'buitengewoon wonen' mogelijk maakt tijdens de warmere maanden.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis. De indeling is praktisch zodat dagelijkse kooktaken gemakkelijk kunnen worden uitgevoerd. Vanuit de keuken hebben bewoners uitzicht op de voortuin, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. De indeling van de begane grond is efficiënt en scheidt de woon- en kookruimtes terwijl een samenhangende loop behouden blijft.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een prettige afmeting en profiteren van goed daglicht, waardoor ze comfortabele slaapkamers zijn. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust en beschikt over een douche, een dubbele wastafel en een toilet. De aanwezigheid van een dubbele wastafel voegt comfort toe aan het huishouden. Daarnaast is er op deze verdieping een separate walk-in closet, wat ideaal is voor extra opbergruimte of voor het creëren van een grote kledingkast.

De tweede verdieping, of zolder, is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop en een separate berging. De zolder biedt veelzijdige mogelijkheden. Momenteel dient het als opbergruimte, maar het biedt volop mogelijkheden om een extra kamer te realiseren. Dit kan worden gebruikt als werkplek, hobbykamer of zelfs een extra slaapkamer, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe bewoners.

De buitenruimte van de woning is een belangrijk kenmerk. De woning beschikt over een diepe achtertuin van 65 vierkante meter, met een diepte van ruim 11 meter en een breedte van bijna 6 meter. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor het een groot deel van de dag zon vangt. Er is voldoende ruimte om een aangenaam terras te creëren voor dineren of ontspannen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur, wat perfect is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. Ook is er een voortuin aanwezig, wat bijdraagt aan de totale uitstraling van de woning.

Technische aspecten van de woning zijn onder andere een energielabel B, dubbele beglazing en natuurlijke ventilatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasgestookte cv-ketel. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. De woning is aangesloten op nutsvoorzieningen, inclusief tv-kabel en glasvezelinternet.

Wat betreft de levering van de woning is een vaste projectnotaris benoemd: Dentons Notaris Amsterdam. Er zijn diverse specifieke clausules van toepassing, waaronder een niet-bewoningsclausule, een asbestclausule en een ouderdomsclausule. De verkoop geschiedt 'in de huidige staat'. De verkoper behoudt zich het recht van toewijzing voor tot het tekenen van de leveringsakte. De woning is direct beschikbaar voor bewoning, waardoor het een geschikte optie is voor wie zonder vertraging wil verhuizen.